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贷款额度低能退首付款 2025-01-23 17:38:54

首付付了才能申请公积金贷款吗

发布时间: 2023-05-13 22:48:32

Ⅰ 首付后6个月再申请公积金可以吗必须交了首付才能申请贷款吗

公积金贷款算是目前最划算的房贷贷款,贷款利息非常低,相比于商业贷来说可以节省一大笔利息费。众所周知,办理房贷需要先交首付才能申请贷款,那么首付交了6个月之后再去申请公积金贷款还可以吗?

首付后6个月再申请公积金可以吗?

可以,首付交了6个月之后依旧可以申请公积金贷款,只要是交了首付后基本上任何时候申请贷款都是可以的,对于贷款办理时间并没有具体的要求,不过需要征求到开发商的同意。因为对于开发商来说,购房者办理贷款时间越早,开发商就能够越快的收回资金,一般都是在交了首付10天左右就会要求购房者提交贷款资料为其办理公积金贷款了。

其次,因为公积金贷款办理本身就比商业房贷要求严格,办理速度上也更慢,所以开发商很多时候可能会催购房者尽快办理。一般情况下,建议交了首付后能够尽快办理贷款就快一点比较好,当贷款遇到问题时也有足够的时间可以解决。还有就是如果因为自身原因导致贷款无法办理,那么尽早退回首付也是好的,贷款办理不下来还需要赔付开发商一笔费用。当然了并不是任何时候都是购房者赔钱,如果是因为开放商原因,购房者就可以要求开放商进行赔付自己一笔钱。

房贷属于大额贷款,所以在办理银行都会比较严格,审批上面也会要求很高。其次就是公积金贷款属于一项福利贷款,想要申请公积金贷款需要符合公积金贷款条件,在审核条件时也同样很严格,所以为了避免出现各种意外,非必要情况下还是尽早办理贷款为好。

Ⅱ 申请公积金贷款要先交了首付才能贷款吗

当然要首先交首付,任何贷款都是不能当做首付的,之前有些地方违规开展首付贷查处了很多问题。交完首付之后,才能签订购房协议,进一步才能够申请贷款,不管是公积金贷款,商业贷款还是组合贷都一样

Ⅲ 公积金可以付完首付再贷款吗不看别后悔

贷款买房都是需要先付首付再办理贷款的,一套房首付按30%算至少也要十几万,有不少人没钱付首付看到公积金账户还有点钱,就打算用公积金里面的钱来付首付再贷款。那么,公积金可以付完首付再贷款吗?这里就来简单介绍下。

公积金可以付完首付再贷款吗?
首先大家应该知道,公积金账户里的钱是不能直接使用的,需要在一些特定情况下提出来用于相关的用途。比如购买、建造、翻建、大修自住房等是支持提取公积金账户余额的。
也就是说贷款买房是可以提取公积金付首付,贷款人需要提供购房合同、协议或者相关的证明,至于能提取多少,能否提取成功,最终以住房公积金中心审批为准。
需要注意的是,把公积金账户余额提出来后再去贷款难度会比较大,尤其是可能影响贷款额度。毕竟要是办理公积金贷款,贷款额度和公积金账户余额有直接的关系,一般为公积金账户余额的10~20倍。
在贷款前提取了公积金里的钱,则账户余额肯定会减少,按现有公积金账户余额来算额度,肯定是没有提取之前的高。这里建议打算办理公积金贷款的朋友,就算是可以用公积金付首付款也不要轻易提取公积金账户余额。
实在没钱付首付,可以让父母帮忙,切勿以自己名义或者父母名义贷款,必须要是合理收入所得。
以上即是“公积金可以付完首付再贷款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

Ⅳ 住房公积金贷款可以付首付吗

法律主观:

不能用 公积金贷款 来付首付,贷款是在 购房 付了首付款后才能给贷的。 也就是说 公积金 使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是 按揭贷款 ,首付都是要先给的。 《 住房公积春毕缺金管理条例 》第二十六条,缴存 住房公积金 的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。 住房公积金管理中心应当数缺自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 第二十七条,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

法律客观:

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金扒辩贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

Ⅳ 交完首付多久办公积金贷款

交完首付之后弯陵就可以办理公积金贷款,当事人要进行贷款应埋枣戚当具有岩空完全民事行为能力,具有稳定的经济收入,固定的住所,具有偿还贷款的能力,没有不良行为记录等。

Ⅵ 公积金交首付还能贷款吗

法律主观:

视具体请情况而定。如果符合以下条件,是可以的: 1、申请人须建数缺立 住房公积金 账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全 民事行为能力 ,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。 4、申请人已按规定支付购房首付款。

法律客观:

《住房公积金扒辩管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》
第五条
住房公积金应当春毕缺用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

Ⅶ 买房交首付房款能使用公积金贷款吗

买房交首付房款不能使用公积金贷款,首付买房,首付部分不能用公积金贷款。除首付部分剩余房款外,还可使用公积金贷款。根据相关法律规定,缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

Ⅷ 住房公积金贷款是付完首付才能贷款么还是可以

不是,公积金贷款买房可以申请用公积金付首付。没有规定必须付完首付才能贷款。公积金可以用来直接付首付。

Ⅸ 首付后6个月再申请公积金可以吗看完你就清楚了

公积金贷款利率低,是很多人贷款买房首选。和商业贷款一样,公积金贷款也是要先交首付再贷款的,而有不少人交了首付后并没有及时去办理公积金贷款,比如首付后6个月再申请公积金这样可以吗?下面就给大家来简单介绍下。

首付后6个月再申请公积金可以吗?
正常情况下,交完首付就可以去办理公积金贷款了,不过要是打算首付后晚6个月再去贷款也是可以的,毕竟贷款办理时间并没有明确规定,前提是要先征求开发商的同意。
对开发商来说,贷款人越早办理贷款越能尽快回收资金,通常都是会在首付后10天内让贷款人提交资料帮其办理公积金贷款的,加上公积金贷款放款速度比商贷也慢,开发商肯定是希望贷款人能马上去贷款的。
不少贷款人可能是因为资质暂时不符才会延长办理贷款的时间,这其实并不好。首先公积金贷款办理越晚,越容易出现一些未知的情况,贷款人也并不能保证6个月就一定能顺利办下贷款。届时如果是贷款人自身资信条件不足导致贷款被拒的,要退回首付就比较麻烦,就算可以退,多少也要给开发商交一笔违约金。
所以贷款人还是不要急着去交首付,先去弄清楚当地住房公积金贷款条件,再对照自己的资信条件、公积金缴存情况来判断下自己是否满足要求,或者是找开发商打听下,要是暂时不符要求的还是等满足条件了再去交首付,免得到时候贷款办不下来还给自己造成经济损失。
以上即是“首付后6个月再申请公积金可以吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。