① 上海户口离婚了,名下没房,以前有过贷款记录,买房付几成
上海户口离婚了,名下没房,以前有过贷款记录,买房付五成。
② 上海二套房首付几成
上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于7成，根据规定，在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录，包括商业性或公积金住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海购房政策是居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在本亮培市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
上海二套房的认定标准是什么
(一)上海房屋登记二套房认定标准
1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套;
2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不数让能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次，算二套;
3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房;
4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套;
5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。
(二)上海银行二套房认定标准
1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。
2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房;
3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款算第二套房;
5、第一次购房使用，再次购房使用购买住房，算第二套住房;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义薯键局申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房;
7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。
(三)上海第二套改善住房认定标准
家庭人均面积低于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再次购买住房算第二套住房。
③ 上海买房首付几成上海买房政策内容是什么
现在有很多的朋友们都有买房子的打算在买房，这件事情上，多数的朋友们经济其实并不宽裕，而贷款买房成为了不少朋友们选择了一种买房方式，如果要贷款买房的话，也是需要借买房者先支付一定比例的首付，那么上海买房首付几成？上海买房政策内容是什么？我们来详细的了解一下关于买房首付的相关知识吧。
上海买房首付几成？
1、选择商业贷款的，按照现在的政策还是需要首付比例为三成，贷款的话用的是基准利率，就是说五年以上的贷款利率是6.55%。
2、选择公积金贷款的人按照公积金贷款的规定房屋面积在90平方米或者以下的首付比例为两成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例为三成。
3、对于购房来说，需要明确一点，除了购房本身需要支付的钱，还需要上交房契税。根据上海地区的规定，不同的房屋大小有着不同的税率比例。房屋面积在90平方米的以下的房子需要1%的房契税；房屋面积在90~144平方米的房子需要1.5%的房契税；房屋面积在144平方米以上的房子需要3%的房契税宽轿。
上携巧尺海买房政策内容是什么？
1、商业贷款政策
居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
2、公积金贷款政策
（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元辩高；
（2）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。
在上海买房的话，无论是选择商业贷款还是公积金贷款，都要注意具体的贷款政策和相关的手续办理以上就是关于上海买房首付几成和上海买房政策内容是什么的相关介绍，有买房打算的话，大家一定要考虑清楚规划好自己将来的生活和经济收入。
④ 上海买房5成7成首付界定
上海买房5成7成首付界定
1、上海自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房货款的首付款比例≥35%。居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房货款记录或公闭大积金住房货款记录的。
2、在上海市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷轿汪竖款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付款比例大于等于50%，购非普通自住房的首付款比例大于等于70%。
其中，“有住房贷款记录”指作为“主贷人”在全国范围内有陵消过“住房贷款”，以家庭为单位。
3、所以上海买房5成7成首付界定是普通自住房与非普通自住房的区别。
（1）普通自住房：
即外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。
（2）非普通自住房：
建筑容积率在1.0以下，单套面积在140平以上，实际成交价高于市场指导价1.2倍以上。
⑤ 上海买房子首付最低是多少
根据上海市商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：
1、商业贷款：
(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
(2)在本市已拥有1套住房的、者哗在本市无住房但有商业性住房贷款记录首冲行或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款：
(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%。
(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
上海普通住宅和非普通住宅的区别
普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。
1、房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
2、成交价格：内环以内：≤450万元/套;内外环之间：≤310万元/套;外判茄环以外：≤230万元/套。
3、建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。
35%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。
50%或70%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清)，均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
⑥ 上海购房的首付比例是多少
首套：35%
二套：70%
上海住宅项目首二套判定：认房又认贷
认房：认上海地区的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（包含公积金、商贷，无论有没有还清，只要有贷款记录，在上海购房都按照二套算）
⑦ 上海买房首付多少上海买房政策是什么
上海一直是一个经漏敬济比较繁荣的城市，也是国内的一线城市，吸引了不少的年轻人在这里工作和生活，很多的年轻人为了自己的梦想而奋斗，在经济上有了一定基础后也会考虑在上海买房子，那么上海买房首付多少？上海买房政策是什么？我们来详细的镇老了解一下关于上海买房首付的相关知识吧御搜升。
上海买房首付多少？
有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：
1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
2、实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破。
3、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
上海买房政策是什么？
1、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。
如果要在上海买房子，大家就要注意相关的买房政策，结合自己的经济能力来进行房屋的买卖，以上就是关于上海买房首付多少和上海买房政策是什么的相关介绍，大家在上海买房子，一定要注意结合自己的经济能力和还款能力来办理，避免给自己造成太大的压力。