Ⅰ 公积金贷款利率变化历史
公积金贷款利率变化历史:个人住房公积金贷款利率如果从3.25%降低0.15个百分点至3.1%。
1、住房公积金贷款首套房，贷款期限为五年，贷款利率为2.75%，贷款期限五年以上，贷款利率为3.25%；第二套房，贷款期限为五年，贷款利率为3.03%。
2、取消房贷利率下限的政策有明确的时效性，有利于各地更及时落地相关举措，亦有利于正处于观望阶段的住房需求及时入市，提振市场活跃度，促进四季度房地产市场加快企稳。关于未来政策的动向，当前市场对房地产市场的预期仍然较为低迷，货币政策的传导机制受到一定限制。为了能发挥定向降息的作用，还需要从两方面进一步打通：一是扩大对改善性购房需求的融资支持。不只是对首次购房群体，也要降低“卖一买一”、“卖旧买新”的贷款利率。这是符合二三线城市住房消费实际的必要举措。如果定向降息的效果不及预期，未来不排除会进一步放宽二套房贷款利率。
3、近期，各地住房公积金政策不断优化。与此同时，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，多地已经发文落实该政策。据不完全统计，目前已经有河南等30余地开始执行新的贷款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率迎来了首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。
法律依据
《中华人民共和国社会保险法》
第六十九条社会保险基金在保证安全的前提下，按照国务院规定投资运营实现保值增值。社会保险基金不得违规投资运营，不得用于平衡其他政府预算，不得用于兴建、改建办公场所和支付人员经费、运行费用、管理费用，或者违反法律、行政法规规定挪作其他用途。
Ⅱ 已贷款的公积金利率还会变吗
会变。2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款：贷款期限在一年以内(含一年)的，仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的， 2023年1月1日前仍执行原合同利率，从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。会变。2022年10月1日前已发放的首套个人住房公好耐积金贷款：贷款期限在一年以亏袜森内(含一年)的，仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的， 2023年1月1日前仍执行原合同利率，从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。会变。2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款：贷款期限在一年以内(含一年)的，仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的， 2023年1月1日前仍执行原合同利率，销亩从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。
Ⅲ 公积金贷款后利率会根据银行调整变化吗
一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，但是具体要到下一年的一月一日调整，如果你的贷款日期不到第二年的1月1日，利息就以贷款时的利息为准。
利率调整有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。
(3)公积金贷款利息变化扩展阅读
职工贷款应提供的材料
一、向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;
二、职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;
1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;
2、购房合同或协议原件及复印件各1份;
3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;
4、首期付款收据复印件2份;
5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;
6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;
7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;
8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;
9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;
10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。
Ⅳ 公积金贷款利率调整
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。[1]
2022年9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
Ⅳ 公积金贷款利率会不会随调整变化
住房公积金利率是浮动的，但是往往是很多年都不变的那种，公积金贷款的利率通常是浮动利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。一旦央行调整基准利率，公积金贷款利率也会进行调整，
一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
2、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
3、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。所以具体情况你要看你进行贷款的银行实行什么政策。
公积金贷款申请流程：
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（1）、（3）、（4）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅵ 公积金贷款后利率会根据银行调整变化吗
不会，以发放贷款的日期为准，发放贷款时的公积金贷款利率是多少就按多少，以后是每一年调整一次。
现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。
(6)公积金贷款利息变化扩展阅读：
这种情况与住房贷款利率的选定有关，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合搜好同利率”，另一种是“浮动利率”。
贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。
中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日帆缺，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。
住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策世轿铅。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。
Ⅶ 公积金贷款利率会不会随调整变化
一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。
公积金贷款审批下来以后停缴公积金，贷款利率会变成商业贷款利率或者解除公积金贷款合同要求单款人提前还清住房贷款。对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理中心应当按照中国人民银行的有关规定，委托住房委员会指定的银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金帐户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
Ⅷ 公积金贷款利率新变化
小编发现，近来几年，房地产买卖调控的深化，公积金被作为调控东西重复运用，房价有一点点下降，就会对可贷额度进行放宽，房价涨得过快，就会收紧可贷额度，这也使得公积金很难起到帮忙低收入者购房的效果了。那么2017公积金贷款利率有什么新变化呢，小编带大家来看看。
公积金贷款利率新变化一
如今，房产公积金缴存的主要集体和经过公积金借款购房的集凳贺体呈现分化。据报道，在广东、上海等地，房产公积金缴存员工中低收入集体占到六成左右，可是在运用公积金借款的员工中，低收入集体仅占到三成左右。与之对应的状况则是，中等收入集体在缴存公积金员工中占比对比低，而在运用公积金借款的集体中又占比最高。
房产公积金准则，本是为了帮忙低收入者购房所建立。上世纪90时代初中国推广房产准则改革时，员工单位不再担任向员工分配房产，而是由员工自个出一点，单位补助一点，逐月交纳房产公积金，一些人在购买时，就可以要使用公积金借款。从这方面情况便能看到，公积金，它是相信于大家合作方法的一种基金，仅仅它的用处规则为采购房产。当时各地房价不高，员工请求一笔公积金能够解决购房费用的多半，公积金借款的利息又低于银行商业房贷，因而购房者对此遍及抱有期待情绪。对于低收入者来说，房产公积金对他们购房的帮忙效果非常明显。
可是，跟着房价不断上涨，公积金的这种效果越来越单薄。低收入者在购房中对公积金借款的依赖大于高收入者，为了能够帮忙他们，许多当地曾经不断进步公积金借款的额度，但一方面，公积金管理有些事实上无法精确区别借款者的收入状况，另一方面，公积金进步借款额度也是有限的，跟着调控力度的加强，在许多城市进步首付份额后，公积金借款额度有时用于首付都已不行。面临这种艰难，许多低收入者只能放弃购拍粗陪房方案，高收入者为了满意购房，尽管也需求更多请求商业袭蠢房贷或动用自有资金，但总的来说还能敷衍。这种情况下，那么房产公积金，它就会就越来越明显地，变成了让高收入者分享，而低收入者缴存的公积金，则反而成为对高收入者的利益输送了。住建部等发布的《全国房产公积金陈述》显现，缴存员工中，低收入集体占49.81%，中高收入集体占50.19%。公积金借款状况则是，低收入集体占36.61%，中高收入集体占63.39%。
公积金贷款利率新变化二
房产公积金所发生的这方面情况，现在已经离开这项政策建立的想法越走越偏，同时也发生了低收入者不断增加的情况。可是，要想在短期内改变这一状况却有很难。近来几年，跟着房地产买卖调控的深化，公积金被作为调控重复运用，这样房价如果有一点点下降，就来调宽借贷额度，房价涨得过快时，就来采用紧收可贷的额度，这就会让公积金很难起到有助于低收入者购房的情况了。鉴于如今这种状况，政府应当注册多种路径，使低收入者能够尽也许地减轻购房担负。比方，在如今公积金借款趋于收紧的状况下，当地政府能够思考设置必定的规范，让契合条件的低收入者请求商业房贷，银行按公积金借款利率向假贷者收取利息，由政府财务向银行补足两者之间的利差。经过方针创新，低收入者依然能够享受足够的公积金借款盈利，减低购房压力。
相对收入不多的人来说，他们就算在职时没有买房，但是缴存的公积金，却变相支持了高收入者购房，但他们对自个缴存的公积金仍有权力，在退休时能够将资金全额取出。可是，如今公积金管理基地向他们付出的都仅仅等同于银行活期储蓄的利率，但是所收的公积金借款，它的利率则要高得多，公积金管理机构事实上在赚低收入者的钱。这种状况的长期存在，客观上造成了一有些人对缴存公积金的冲突。为改变这种状况，能够思考在员工退休领回缴存公积金时，对在职时从未请求公积金借款的这有些员工按银行定时储蓄利率付出利息，这么也可在必定程度上保证低收入者利益的意图。
这些就是小编提供的2017公积金贷款利率新变化，详细的了解这些，大家在公积金的运用上，就应该更加符合政策的要求与方向了。
Ⅸ 近几年公积金贷款利率调整
日前，天津住房公积金管理中心发布通知称，自2021年9月22日起，职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍，购买首套住房的个人住房公积金贷款利率不变。
这是自9月以来，天津第二次调整个人住房贷款利率。9月初，天津多家国有银行和股份制银行集体上调首套房商业贷款利率5至15 BP，即上浮至5%或5.1%。事实上，今年以来，已有多个城市上调了商贷利率，杭州、南京、深圳等城市的首套房贷甚至超过了6%。
相比个人购房商业贷款的大幅调整，今年以来，多个城市在公积金购房利率、额度、缴存和提取等方面出台了新的政策细则，住房公积金贷款也呈现收紧趋势。
8月，内蒙古、贵州相继发布通知，要求二套房公积金贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。其中，呼和浩特住房公积金二套房贷利率已经在6月1日进行了调整，二套房贷公积金利率比同期首套房贷利率上浮10%。此外，贵州住房公积金管理中心还要求，二套房公积金贷款最低首付比例不得低于40%。
从4月份开始，一季度末各地陆续公布住房公积金个贷利率，多地出现个贷利率飙升的现象，部分城市已经触及警戒线。其中，南通、合肥、苏州、钦州等地的住房公积金个贷率目前都在100%以上。
为管理公积金流动性，抑制投资投机，合肥、贵阳、桂林、福州等城市收紧公积金贷款政策。有的调整了公积神凯运金提取，有的出台了地方住房公积金流动性风险预警管理新规，收紧了贷款额度。如4月29日，南通住房公积金中心发布《关于调整购买第二套住房公积金贷款额度的通知》调整购买第二套住房公积金的贷款额度，按原标准的50%执行。
此外，近几个月来，北京、深圳、郑州、上游梁海、成都等地相继出孙液台了公积金缴存和提取新规。比如9月14日，成都住房公积金管理中心公布《关于公积金贷款新政执行相关事项的通知》，表示将对贷款额度计算、贷款受理要求等规定进行调整。
在“住不炒”的导向下，各地密集出台房地产“补丁”政策，其中房贷多与房贷额度和房贷利率调整有关。这主要得益于2020年底中国人民银行和银监会推出的房地产贷款集中管理制度，即将银行业金融机构分为五个档次进行监管，并规定了不同银行的房地产贷款上限。
在房贷比例“红线”的要求下，商业银行收紧了房贷额度。2021年上市银行半年报数据显示，与去年末相比，大部分超标银行两项贷款余额占比均有所下降。海通证券数据显示，与2020年年报相比，39家上市银行中，11家银行个人住房贷款占比超过警戒线，但超过警戒线的幅度普遍下降。
相关问答：
Ⅹ 公积金贷款利率会变化吗
会根租握扮据国家政策自动调整。
公积金贷款是指缴存住房皮唤公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金弊灶贷款。住房公积金贷款属于国家政策性贷款，故住房公积金贷款利率较商业贷款利率低。