2018首付贷款几成

Ⅰ 2018年现在买房首付多少

买房对于册森一个人、一个家庭来说，都是一件大事。买房不容易，我们在买房前还是需要准备好首付款。那和小编一起来看看，现在买房首付多少2018。
现在买房首付多少2018
1、根据国家规定，以家庭为单位，首套房子不能低于总房价租饥的百分之三十。
2、有的楼盘为了吸引更多的客户，把首付做到了百分之二十，开发商会要求你到指定的银行办理贷款，有的地段好一点的小户型开发商也可以低点首付。
公积金买房首付多少
1.因为每个地区不一样，楼盘和公积金管理中心的关系也不一样，所以贷款首付也不一样。个人公积金贷款的最低首付比例是百分之三十。
2.住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位的长期住房储金。
3.公积金贷款必须要连续缴存12个月以上的贷款时还在连续缴存着。|
首付不够可以贷款吗
买房首付是不可以贷款的。首付是买房子的第一期付款。买房子的时候不能全部贷款的话，要先付一部分，剩下的就从银行贷款。现在的首付款式百分之三十。考虑到贷款的还款风险，相关的部门会要求购房人提供一部分首付，就是先预先个人支付一部分房款，来证明你有还款的能力。
还可以通过这些方式来筹得首付：
1、抵州型亩押物抵押贷款：可以通过抵押自己的固定资产，获得贷款，然后把贷款用来付房子的首付。
2.首付分期：购房人按照一定的比例支付部分的首付款还要签订贷款合同，在一定的期限内把剩余的首付款尾款补齐。
3.信用卡分期支付：可以办理一张信用卡，付首付的时候通过透支信用卡的方式就可以了，使用信用卡付完房子首付后，要按时还款，以免造成逾期还款的情况。
文章总结：现在买房首付多少2018。根据国家规定，以家庭为单位，首套房子不能低于总房价的百分之三十。

Ⅱ 2018年购房首付比例是多少

买房不仅对个人甚至是家人来说都是一件大事，因为通常情况下，买房需要花费大量的时间和精力，以及一大笔费用。在我们资金不是很充裕的情况下，就比颤指乎较关心买房的首付比例了。因为购房首付比例关系到我们今后还贷的金额，还关系到我们的还款压力，如果不想以后还贷压力太大的话，可以适当的提高房子首付比例，所以在买房的时候要根据自己的实际情况选择购房首付比例，那么2018年购房首付比例是多少呢？接下来我们来详细了解一下。

不限购城市的购房首付比例是多少？

不限购城市的首付款比例跟一般的限购城市是不一样的，根据2015年央行和银监会的通知，不限购城市的首套房最低首付款比例最低不低于25%，在2016年，央行又做了调整，在不限购城市的首付款比例可以下调5个百分点，也就是说不限购城市的购房者可以享受到首付比例20%的优惠，而且二套房的首付比例也由原来的40%降至30%，这个优惠政策在很大程度上降低了购房者的首付压力，也是让购房者不用花太多的房子首付就可以住到新房。到目前为止，全国范围内的不限购城市大多仍在执行此政策，2018年不限购城市的首套房购房首付最低可达20%，一般为25%，二套房首付比例达到了30%。

限购城市的购房首付比例是多少？

限购城市的房价一般涨的飞快，为了达到房住不炒的目的，也是为了控制过高的房价，限购城市的购房首付比例一般要比不限购城市高一些。其中，不限购城市的公积金贷款首付比例一般为20%，商业贷款首付比例为30%；如果是购买二套房，那么购房的首付比例不能低于40%。

2018年买房首付政策有什么变化？

1.首次购买普通住房的人群他们所享受的首付比例最低只要25%，根据2015年央行和银监会的规定，如果此前已经拥有一套住房，在已经结清相应购房贷款的情况下，为改变居住条件而再次申请贷款购房的家庭，那么银行会按照首套房的贷款政策执行，购房者的首付款比例最低为30%，也就是说，即是你已经购买了一套住房，只要你的首套房贷款已经全部还完，在购买二套房的时候，首付比例仍然为30%。

2.从2018年开始，大家办理个人住房贷款的时候，都是需要以网签的合同价以及房屋评估价作为在银行批准的银行贷款额度，这个相对于之前办理银行贷款的时候发生了一些变化，而且自2018年1月1日之后，二手房的贷款也有所变化，对二手房销售的各种要求更加严格，不允许出现阴阳合同，审核也有了更多的依据，将网签的合同价以及房屋评估价作为银行计算贷款的基数，在核定银行贷款额的时候，也会有很大的变化。

分期首付怎么付？

买房凑不够首付还有一个办法就是按照分期首付的方式付款，逗迅购房者在资金不是很充裕，拿不出那么多钱的情况下，可以跟开发商商量，在一定的期限内补齐剩余房款，前期可以按照房价的10%或者20%付款，后期在一定的期限内还款。这样是不得已的办法，首套房的情况下，首付比例只需要按照总房价的25%计算，如果是公积金的话，首付比例为20%。

分期首付，开发商主要有两种方式，一种是购房者在支付部分房款之后，开发商替购房者支付剩余的首付款，购房者就可以向银行申请贷款，然后购房者在规定期限内将剩余的首付款还给开发商就可以了。另一种方式是开发商向购房者收取分布首付款，购房者在一定时间内还清剩余首付款之后，买卖双方再正式签订购房合同，之后购房者再向银行进行贷款。需要注意的是，这两种方式购房者后续的还款压力都比较大，购房者茄悉需要根据自己的实际情况，选择合适的首付比例。

总的来说，限购城市首套房的公积金首付比例为20%，商业贷款首付比例为30%，不限购城市的首套房购房首付最低可达20%，一般为25%，二套房首付比例达到了30%。购房者在选择首付比例的时候，要根据自己的实际情况选择，如果不想还贷压力过大，可以适当的增加首付款。以上就是我对2018年购房首付比例的回答，希望能帮到你。

Ⅲ 2018年首套房首付比例是多少（附计算公式）

Ⅳ 2018贷款买房首付比例是多少

买房是多少人梦寐以求的事情，如今房价变幻莫测，所以许多人攒够了首付的钱都会选择购房，那么2018买房首付比例是多少呢?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!
2018贷款买房首付比例是多少?
1、使用商业贷款购买首套住房，首付比例不能低于30%，贷款执行基准利率，5年以上贷款利率为6.55%;二套住房首付比例最低为40%;2、使用公积金贷款购买首套住房，面积小于等于90平方米的首付比例不能低于20%;首套住房面积大于90平方米以上的，首付比例不能低于30%。
贷款买房注意事项有哪些?
1、申请贷款买房要量力而行，并不是额度越大越好，因为房款是要还的，每个月还要支付利息，贷款的期限越长，贷款额度 越大，那需要支付的利息就越多，会增加还款压力，所以贷款时一定要量力而行。
2、贷款之前要准保贷款资料，如身份证、户口薄、收入证明、结婚证明、购买合同、缴纳社保证明等。
3、贷款提供的资料不能有作假，如果向银行提供的资料有假，那么将会影响到银行的审查，不能及时房款，有些甚至不能贷款，之后造成开发商以此要求购房者承担逾期买房的违约责任。
4、银行贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本金的还款方式利息少一些，但没个月的月供高，压力比较大。等额本息的总利息高，但是每个月的还款压力比较小。如果经济比较困难的可选择等额本金还款方式。
5、贷款期间，如果无法按时还款的可向银行申请延期还款，但此申请在贷款期间只能使用一次，如果购房者有困难就可向银行申请，一般银行都会同意的。
小编总结：以上就是关于2018贷款买房首付比例是多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

Ⅳ 2018年天津买房的首付比例是多少

天津属于四大直辖市之一，其房价在国内也是排名前十的存在，在购买房产时多数人对选择按揭贷款，按揭的比例和各种税费直接关系着首次需准备多少资金，那么2018年天津买房首付比例是多少?
天津首付比例是多少
1、在天津购买的房产属于首套房的，其首付比例在20-30%;使用商业贷款，购买家庭首次购房可支持30%的首付比例;购买第二套房产的其首付款比例为60%，且贷款期限最高为25年。
2、如首套房使用住房公积金进行贷款，所购买的房产在90平米以内的可支持20%首付款，如果房屋面积超过90平米，可支持25%的首付;使用公积金贷款如果没有评级，按公积金存缴比例计算，最高贷款额为80万元。
天津购买首套房政策
1、享有国家规定的首套房按揭政策及优惠贷款利率。
2、买房者需年满18周岁，且购买的住房为90平米以下的配套住房，可享受房价总额1%的契税优惠。
3、买房者其名下没有房屋产权或有共有产权的，使用商业贷款可享受30%首付款政策;按房改房、继承、安置的住房除外。
天津限购政策
1、非天津本市户籍的家庭，在市区限购范围内购买房产的需提高3年内联系缴纳社保凭证或纳税证明。
2、非本市户籍的在本市区拥有一套房产的家庭，拥有2套及以上的本市户籍家庭，拥有1套及以上的单身人士，均暂停在限购区域购买新建住宅及二手房。
3、天津户籍的家庭在市区拥有第二套房产的，单身或离异的拥有一套房产的，暂停对齐销售新房及二手房。
天津对于首套房的贷款比例较高，对于第二套开始其贷款比例大幅度减低并增加银行利率;在限购上本市区户籍的限购第三套，非本市户籍的限购第二套，所有限购政策滨海新区不限制。

Ⅵ 2018北京买房首付比例是多少

北京是一个经济发达的一线城市，也是大部分人群向往的城市，那么2018北京买房首付比例是多少?北京买房需要准备哪些资料呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、2018北京买房首付比例是多少

1、购买首套房

购买首套面积不超过90平方米的新房，最低需要支付首付的比例为房屋总价的20%。使用公积金贷款购买首套房需要支付的首付款比例为：20%。

2、购买二套房

北京购买二套房的首付最低需要支付的首付不得低于房屋总价的60%。

3、购买三套房

居民在北京购买第三套住房的，银行有权利不给予办理贷款。

二、北京买房需要准备哪些资料

1、全款买房都需要哪些证件

①已婚：需要提供夫妻双方的结婚证、身份证以及户口本原件与复印件。

②单身：需要提供本人的身份证、户口本原件及复印件。

2、贷款买房需要的证件

①已婚：需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

若夫妻双方有共同借款的，还需提供配偶的收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

②单身：需要提供户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

小编总结：以上就是小编为大家分享的2018北京买房首付比例是多少以及北京买房需要准备哪些资料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

Ⅶ 2018长沙买房子首付比例是多少

现如今国家为了防止人们炒房对较多地区都执行了限购政策，其中也对长沙首付比例做出了相应的调整，那么2018长沙买房子首付比例是多少呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2018长沙买房子首付比例是多少
1、商业贷款首付比例
长沙使用商业贷款购买首套房时，无论购买的是新房还是二手房，都需支付房屋总价的3成比例，贷款只能贷房屋总价的7成。
2、公积金贷款首付比例
使用公积金贷款购买90平方米以下的房屋，首付款比例不得低于房屋总价的20%;购买90平方米以上的房屋，需支付的首付款比例不得低于30%。
二、长沙贷款购房需提供的资料有哪些
1、需要提供夫妻双方的身份证原件及复印件。(复印件6份，分别为银行2份，产权4份)
2、还需提供夫妻双方以及家庭所有成员的户口本原件及复印件。(复印件2份、包括复印户口首页：银行1份，产权1份)
3、已婚的业主还需提供结婚证原件既复印件。(复印结婚证首页1份、第二页复印件1份;离婚客户提供离婚证明、离婚协议书1份;产权复印1份)
4、还需提供夫妻双方各自的收入证明原件1份，以及半年内的银行账户流水原件1份。(流水需有银行公章)
5、需提供一份首付款发票的复印件以及刷卡凭证复印1份。
6、还需提供购房合同原件既一份复印件。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018长沙买房子首付比例是多少以及长沙贷款购房需提供的资料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。