❶ 昆明商转公积金贷款条件2023年
昆明商转公积金贷款条件如下：
1、原商贷发放后已正常还款规定期限及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；
2、原商贷借款人为单身埋或，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；
3、原商贷房屋购买人为父母子女不包括与多个子穗早女联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准；
4、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。
商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：
1、申请人及配偶身份证原件、复印件；
2、申请人及配偶户口簿原件、复印件；
3、申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；
4、住房公积金贷款申请审批弯族伍表；
5、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
6、房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；
7、《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
8、房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
综上所述，公积金贷款的利率低，支付的利息少，公积金账户余额还可用于还房贷，压力可以减轻一点。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
❷ 昆明公积金贷款新政策2021
昆明公积金贷款新政策2021
1、从2021年1月20日开始，试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务，只要是在昆明市行政区域内购买自住住房，向商业银行办理商业贷款，且所购住房已经办好抵押登记的，可以向昆明市住房公积金中心申请符合条件的部分商业贷款转住房公积金贷款与，剩余的商业贷款形成组合贷款。
2、这一新政策对部分买房者来说是个好消息，之前昆明商转公需要结清公积金贷款多余的那部分商业贷款，而现在已经不需要了，只要符合商转组合的条件，与剩余的商业贷款就可以共同形成组合贷款。
3、纯商业贷款转住房公积金组合贷款，相对来说，肯定是要比第1次申请住睁银房公积金贷款麻烦一些，必须要符合申请住房公积金贷款的条件。
4、申请住房公积金贷款，首先借款人及共同还款人必须丛让符合相应的申请条件，另外就是房屋也必须要符合贷款条件，并不是所悉郑宴有的房子都支持住房公积金贷款，申请人和房屋都必须共同符合条件，才可以申请住房公积金贷款。
以上就是关于昆明公积金的相关内容，希望可以帮助到大家。
❸ 昆明商贷转公积金怎么转
商贷转住房公积金贷款流程
商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。
2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。
4、然后联系原来的贷款银行进行还款。
5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。
8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。
9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。
可以看到商业贷款转公积金贷款的流程是比较复杂的，各个地区可能也会存在区别，因此客户在办理以前，可以先去咨询银行或公积金中心，做好充分的了解以后再去办理业务。
另外想要成功办理商业贷款转公积金贷款，也需要客户以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。
2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。
3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。
5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。
商业贷款如何转住房公积金贷款
申请人想把商贷转公积金的话，目前主要有两种方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式，具体情况如下：
【1】携带我们及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估察搏氏证明、还款银行卡等资料，联系原商贷的银行，告知需要办理“商转公”即可，然后工作人员就会告诉我们应该走什么程序。
【2】贷款银行会对我们提交的申请和资料后进行审核，审核通过后，银行就会告诉我们办理盯扒相关手续，例如，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》等。
【3】结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内，银行工作人员会打一份贷款对账单，单子上就是你自还贷开始每个月缴的钱，总借款单，余额等。
【银嫌4】当我们通过查征信、还贷测算后，银行就会和你签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
【5】我们和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后，银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了，而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。
【6】商业贷转公积金贷后，还得去原商败散业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时或兄还款就行了。
昆明商业贷款转公积金贷款条件
1、申请人在当地正常交纳住房公积金。
2、贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。
3、申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。
4、申请人须要保证原来的商业性购房贷款还款在一年的时间以上，并且拥有非常良好的信用没有任何的逾期行为。衫则袭
5、在申请商业贷款转公积金贷款的时候，也要确保所购房产已经取得了当地房产登记部门出具的房屋所有权证，并且之前申请认定没有申请过住房公积金贷款。
6、申请人所申请的商业贷款转公积金贷款的额度，应当在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度以及原商业性购房贷款的余额之内才能够正常受理，而商业贷款转公积金贷款的贷款利率则是按照昆明市住房公积金现行的贷款利率来执行的。
7、因此如果您在按揭买房的时候单位没有缴纳公积金，现在换了工作单位每个月交纳一定数额的住房公积金，那么就可以办理商业贷款，转公积金贷款。
拓展资料
借款申请人申请商转公贷款，须要满足哪些条件呢？
1、申请贷款的抵押物为原申请商业贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记；如借款申请人持有《不动产登记证》原件的，借款人申请人需提供原件，贷款流程完成后《不动产登记证》原件由商转公贷款银行收存保管。
2、原商业贷款抵押物除原办理商业贷款的银行外不存在其他抵押权人。
3、办理商业贷款的银行同意借款申请人提前还款。
4、借款申请人不在昆明市行政区域内缴存住房公积金的，应符合昆明市住房公积金异地贷款的相关申请条件。
5、符合法律、法规及市住房公积金中心规定的其他条件。
6、借款申请人所购住房未设立居住权。
7、借款申请人申请办理商转公贷款的，借款合同须办理赋予强制执行效力的债权文书公证。
商业贷款转公积金贷款怎么转
商业贷款转公积金贷款，有两种方式，
一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；
另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
(3)昆明商贷转公积金组合贷款扩展阅读：
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。
❹ 昆明市商贷转组合贷款为什么要承诺住房实有套数
昆明市商贷转组合贷款要承诺住房实有套数为了平衡市场经济。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
正常您满足住房公积金贷款条件就可以申请组合贷款，但是两者之间是独立的还款方式，但是各银行的贷款办理规则不一样，详情请咨询您的贷款行。
❺ 昆明商业贷款转组合贷款
中国银行、工商银行、中国银行、招商银行、富滇银行、中信银行、昆明市农村信用合作联社与公积金中心签订委托协议，开展“商对团”贷款业务(将商业性住房贷款转为住房公积金贷款和商业贷款相结合)。州销截至目前，市住房公积金中心已发放此类贷款3.2亿元。
“商转集肢态团”贷款已累计发放3.2亿元
昆明住房公积金管理中心相关人员表示，目前部分受托银行还没有开展这项业务，因为每个受托银行的组织架构和贷款管理模式都不一样，内部流程和制度都要调整。目前光大银行、交通银行等。尚未办理，但已积极与市住房公积金中心进行内部流程梳理和系统改造测试，尽快满足缴存人的贷款需求。
不支持第三套及以上住房申办。
也就是说，在昆明市行政区域内购买自住住房向商业银行申请商业贷款，且所购住房已完成抵押登记，符合申请住房公积金贷款基本条件的，可以向昆明住房公积金管理中心申请将符合条件的部分商业贷款转为住房公积金贷款，与剩余商业贷款共同形成组合贷款。
客户需要提供的资料包括借款人、配偶及共有人的身份证件、户口本(首页、首页、个人页)、婚姻关系证明、纸质征信、收入证明、房产复印件、房屋买卖合同、房产档案核对清单、商业贷款合同等。客户需要提供上述资料到公积金中心网点申请。审批通过后，公积金历迹源中心会向银行贷款。
王先生房贷存了22万多。
“商对团”贷款业务解决了贷款客户在购房时因主客观条件限制无法申请住房公积金贷款的问题，减轻了贷款客户的住房贷款负担，有效地让更多的缴存人享受到了住房公积金制度的好处。这种改变能为公众节省多少钱？
王先生有一笔住房抵押贷款，贷款金额150万元，贷款期限30年。还款方式是等额本息。业务转让后他每个月能存多少钱？
按商业贷款年利率5.4%计算，王先生总还款额为303.23万元，其中贷款额150万元，利息153.23万元，月供8422.96元。如果王先生夫妇都具备公积金缴存条件，向办理商业贷款的银行申请“商转团”业务，即商业贷款100万，公积金贷款50万。按照公积金贷款规定，5年以上首套房贷利率为3.25%，商业贷款年利率为5.4%。王先生还款总额为280.49万元，其中借款金额150万元，利息130.49万元，月供7791.34元。
在这种情况下，王粲先生每月节省约631.62元。如果按照360期计算，不会有提前还款，客户正常还款后可以节省22.74万元。
在加工过程中
商业部分不能提前还款。
相关问答：昆明贷款公司哪一家比较好？
不知道你有没有听过百安邦呢？有一个朋友之前去那边办理过贷款的。感觉还是可以的吧。
❻ 商贷如何转为公积金贷款怎么办理
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
1、购房合同原件；
2、税务部门出具的购房发票原件；
3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；
4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
6、户口簿原件；
7、银行结清证明及还款凭证原件；
8、与银行签订的《借款合同》原件。
(6)昆明商贷转公积金组合贷款扩展阅读：
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
❼ 商贷转组合贷款需要什么条件
1、要求申请人必须在申请商贷稿察转公积金组合贷时前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金；
2、申请人所购房屋为自主的普通住房；
3、申请人有按时还本付息的能力以及稳定的收入来源；
4、申请人已经领取所购房屋的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
5、借款人没有未还清的公积金贷款；
6、住房公积金管理中心要求的其他条件。
商业贷款转公积金(组合贷款)流程是什么？
1、首先需要填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》。
2、需要准备相关的材料，比如户口本、身份证、结婚证让敬拍(已婚)、原商业贷款还款明细、原商业贷款合同等。
3、借款人必须符合当地公积金贷款的条件，拥有稳定的收入以及具备一定的还款能力，个人征信良好等。
4、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(如果使用夫妻双方住房公积金贷款，那么需要携带结婚证坦羡等关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
5、贷款银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
6、银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(如果不用房屋担保的就签订质押合同)。
7、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)。
8、办理住房抵押保险手续：到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同房屋他项权证、抵押合同(质押合同)、借款合同、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
9、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
❽ 昆明商转公额度
昆明公积金贷款额度提高后，那些你最关心的问题→
人民资讯
2022-04-19 17:18人民科技官方账号
关注
本文转自：云南日报
4月16日
昆明市人民政府发布
《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场
稳地价稳房价稳预期工作的意见》
《意见》中提到，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例。
这预示着
昆明公积金政策将迎来调整
政策具体如何调整？
将产生什么影响？
是大家最关心的问题
今天
云报君为您收集权威解答
一起来看
昆明公积金最高贷款额度调至80万，是真的吗？
是真的！
4月18日上午，朋友圈开始传播一条消息：从今天开始，个人额度由30万调整为50万，双职工为80万元。
这是真的吗？记者在昆明住房公积金管理中心的微信公众号平台上查询到，公积金贷款额度中，缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万。
昆明住房公积金管理中心微信平台查询截图
这意味着，昆明公积金贷款额度提高了，个人额度由30万元提高为50万元，双方贷款额度由50万元提高为80万元。这对购房者来说会直接减少购房者的购房压力，降低购房成本，无疑是一大利好消息。
二套房首付比例调整为30%，是真的吗？
是真的！
4月18日，用公积金购买二套房执行首付50%调整为30%，三套不准入，也得到了官方确认。
昆明住房公积金管理中心微信公众号客服人员聊天截图
这些政策对昆明房地产市场会有哪些利好？
促进部分合理购房需求的释放，对商品房的去化有着积极意义！
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析表示，4月16日，昆明市人民政府网发布了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》，明确提出加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例。
她认为，昆明出台松绑政策，从内容来看基本与其他城市相差不大，集中于公积金政策、降低首付比例等方面，从需求端提振市场信心，有利于缓解购房者的观望情绪，促进部分合理购房需求的释放。
同时，《意见》中着重提出了加快商业商务用房去化这一条，并且放在了政策首条的位置，体现了对于去库存的诉求，对商品房的去化有着积极意义，有利于缓解当地的库存压力。
陈霄还表示，另外，政策提出对房企提供一定的支持，有利于化解企业经营风险，缓解部分企业的资金压力。但是值得注意的是，《意见》中并未涉及放松限购、限售等方面的内容，政策放松力度一般，不排除未来继续放松的可能。
公积金额度的调整
对于已购房/准备买房的群体来说
是一个好消息
因为
可以享受公积金贷款
所带来的低利率实惠
那究竟哪些情况
可以享受此次调整带来的利好呢？
额度提高后，原来组合贷的商贷部分可以转公积金贷款吗？
组合贷款商贷部分不能再转为公积金贷款！公积金贷款已经放款的，贷款额度不能调整。
住房贷款商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件？
申请商转公贷款，须符合下列条件：
1、申请贷款的抵押物为原申请商业贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记；如借款申请人持有《不动产登记证》原件的，借款人申请人需提供原件，贷款流程完成后《不动产登记证》原件由商转公贷款银行收存保管；
2、原商业贷款抵押物除原办理商业贷款的银行外不存在其他抵押权人；
3、办理商业贷款的银行同意借款申请人提前还款；
4、借款申请人不在昆明市行政区域内缴存住房公积金的，应符合昆明市住房公积金异地贷款的相关申请条件；
5、符合法律、法规及市住房公积金中心规定的其他条件；
6、借款申请人所购住房未设立居住权；
7、借款申请人申请办理商转公贷款的，借款合同须办理赋予强制执行效力的债权文书公证。
借款申请人申请商转公贷款除满足上述条件外，还须符合以下原则：
1、借款申请人申请办理商转公贷款时，商业贷款余额不得大于商转公贷款的金额加一个月商业贷款的还款额。
2、个人自筹资金先结清后放款的，申请贷款金额除符合市住房公积金中心规定的贷款额度外，不得超过申请公积金贷款时商业贷款余额。
3、申请人申请商转公贷款时婚姻关系发生变化，由未婚变为已婚的，需提供财产约定公证书，且承诺共同承担负债方可受理商转公贷款，但不合并计算贷款额度。婚姻关系由已婚变为单身的，不予受理。
4、根据现行政策，所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）以上（从贷款之日起往前推算），且开户满6个月（含）以上，申请贷款时公积金是正常缴存状态；
5、购买再交易住房申请住房公积金个人住房贷款，用拟购住房抵押的，贷款合同终止日期不得超过抵押房屋土地使用终止日期前二十年。补交了土地出让金的住房，应根据住宅建设用地首次登记时间计算可贷年限。被列入政府拆迁改造的住房、被有关部门鉴定为危房的 住房、被有关部门认定为已改变产权用途的住房、农村集体土地上的住房、位于企业、学校等单位工作区域内不宜实现变现处置的住房，不得设定为抵押物；
6、审核个人征信逾期连续3次，累计6次(不予贷款）；
7、公积金贷款对象为购买首套自住住房及第二套改善型普通自住住房（首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。），不支持家庭购买第三套及以上住房申请公积金贷款；
8、购房合同（协议）上存在除配偶或同户的父母（借款申请人未婚）或同户的未婚子女（丧偶、离异未再婚除外）外的其他权利人的；与父母、子女及其他直系亲属之间买卖住房的不可以申请公积金贷款；
9、符合昆明市住房公积金管理中心个人住房贷款现行政策规定。
（↑滚动查看↑）
若符合上述申请条件，可以到管理部受托银行柜台详细咨询贷款所需资料及业务办理流程。
目前有哪些银行支持商转公积金贷款？
目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行。
在昆明缴存公积金，在地州买房能否公积金贷款？
公积金贷款采用拟购住房作为抵押，在昆明市住房公积金管理中心缴存住房公积金的缴存职工，在本市以外购买住房，中心无法核实抵押物的具体情况，因此，暂不能在本市申请住房公积金贷款，但可以向所购住房的房屋所在地公积金中心咨询能否办理。
已有两套房，买第三套可以申请公积金贷款吗？
每个人只有两次公积金贷款使用机会，且只能用于首套房和二套房，即“认房又认贷”。即使在首套房和二套房购买中未使用过公积金，但符合“认房”的要求，因此，第三套房不能使用公积金。
你最近有购房计划吗？
你对昆明的楼市新政有什么看法？
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❾ 昆明商贷转公积金贷款怎么办理
法律分析：
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；（三）足额缴存住房公积金。
衍生问题：
商业贷款可以转公积金贷款吗?
可以的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
❿ 商贷可以转公积金和商贷混合贷款吗
商贷可以转公积金和商贷的组合贷款。只要用户满足公积金贷款条件，那么就可以将之前的商贷还清后重新申请商业贷款与公积金贷款。用户先申请公积金贷款，公积金贷款额度不足时，再尝试申请商业贷款。组合贷款本质上是同时申请商业贷款与公积金贷款，因此贷款的额度由用户自己决定。
一般来说，尽量申请最大额度的公积金贷款，因为公积金贷款宽蔽缓利率低于商业贷款。剩余的贷款，则由商业贷款来覆盖。商贷转组合贷款成功后，每次还款会需要分两次还款，即公积金贷款与商业贷款分并清别还款，在还款日当天系统会扣两次款分别归还公积金贷款与商业贷款。
商业贷款慎模怎么转公积金贷款
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款账户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。