1. 银行贷款买房首付一般是多少
1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这仿腊个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户，再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20％，可向银行提出贷款申请，相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记备模滑载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40％。
3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％，有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准，城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入码陵计算。
2. 贷款买房的首付一般是多少
贷款买房的首付1、首套房首付
由于现在的买房政策的原因，所有房贷首付有所不同表现。如果是首套房首付的话，商业贷款首付比例应该是：新房第1套房是首付3成（新房二手房相同），但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成，剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90_（含）以下的不得低于搭仿20％；90_以上的住房公积金不得低于30％。
2、二套房首付
如果是二套房的贷款办理，在付首付的时候，情况就又不一样了，以大部分城市为例。通常情况下，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
买房的流程和步骤1、房源挑选
我们买房之前要清楚自己的需要点在哪，先确定房屋的大小面积和户型，然后再是地段、价格，交通、价格、户型、楼层是否符合自己的要求。接着就是开发商的实力，小区物业配套，资质等因素综合考虑决定是否是自己满意的房源。
2、定金缴纳
当我确定需要的房源后，就要交易一笔定金这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的晌前，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订合同
签订买房合同是最重要的一个步骤了，买卖双方谈判后，签订购房合同并且预付首付款。购房知谨纤合同是保障买卖双方利益的凭证。所以在签订合同的时候买家一定要合同中是否还有空白条款，补充协议中权利是否平等，违约责任和赔偿，以及交房日期和标准是否清晰。
4、银行贷款
如果我们是全款买房就不会有这一步，但是大部分人都是选择贷款买房的。所以在办理贷款的时候一定要根据自己的实际情况选择最合适自己的贷款饭方式。贷款有2种，一种是公积金贷款，另外一种是商业贷款。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
5、验房交房
上面的手续办理好之后，接下来就是等开发商通知我们验房了。如果没有经验你也可以带上专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
3. 按揭贷款买房首付多少
据我了解，现在申请按揭贷款买房首付是需要30%的，也就是一百万需要首付三十万的。
4. 买房子的首付一般是多少
1、在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。
2、假如你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
3、办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
5. 买新房贷款首付比例是多少
买新房贷款首付比例要根据购房套数确定，根据规定，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例不低于30%，渗春二套改善性住房贷款首付比例不低于40%。但具体比例会根据城市规定产生一些差异，具体以所在城市政策规定为准。
买房首付是怎么算的
1、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万乘30%=30万元。
2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款丛宏耐，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
4、购买二手房首付靠协商
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
5、开发商的首付优惠
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部绝并分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
6、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
7、首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额；
贷款额=合同价(市场价)乘80%(首次贷款额度最高可达80%)；
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
6. 买房首付一般多少
买房时首付的支付比例其实是不固定的，每个地区会有差异，而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下：
①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。
②如果是购买的个人第2套住宅房，那么商业贷款的最低首付比例为50%，而公积金贷款的最低首付比例是40%。雀握孙
③如果是购买的个人第3套住宅房，那无论是商业贷款还是公积金贷款，银行一般都会不给予贷款的。
贷款买房的时候，购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。顷链如果是购买新房办理贷款的话，首付款通常皮樱是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话，通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估，最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。
7. 一般买房首付要付多少
一般买房首付要付多少
一般买房首付要付多少首付，这是根据个人的经济能力决定的，一般情况下，首付比例在30%到50%之间。具体比例需要结合实际情况来看。如果是贷款买房的话，开发商通常都会要求购房者在申请按揭贷款时，先支付30%的首付；而如果购房者想提前偿还贷款，那么银行一般都会要求购房者支付30%甚至更多的首付。
如果购房者是一次性付清了房款并办销纳扒了房产证的话，开发商会以“首付款”这一说法来和你签订合同；但对于全款购房的业主来说，这只是一个说法罢了。
如果你是选择贷款买房的话，那么就得先交一部分首付款。关于这部分的比例，一般银行有规定：首套房首付比例不低于40%；二套房不低于60%；三套房按照总房款的七成计算。所以如果购房时你选择一次性付清了房款并办理了房产证的话茄陆，那么你就可以不用再付首付款了。
对于一些经济能力一般或者首付能力比较弱的购房者来说可以选择贷款买房来减轻压力，但是有一点需要注意：当贷款人申请贷款买房后就不能申请商业贷款了。
一般来说只要购房人在还款期限内没有还完贷款就亏昌属于逾期还款而被银行列为不良信用记录
关于首付比例问题我们可以从以下几个方面来看
第一、购房者应该在买房前认真阅读合同附件中有关首付款及有关费用的约定事项或条款；
第二、如果购买多套房屋，则应将首期款和其它相关费用约定清楚；
第三、购房者在签订合同前，应先了解购房相关的法律法规和有关规定；
第四、买卖双方必须明确交易房屋的产权归属，并约定违约责任和解决争议的方法。
第五、如果有需要还银行贷款的，那么在签署购房合同时，还应该明确是首期还是分期付款期限再长一些。
第六、注意房屋产权抵押事宜，以免在不知情的情况下，出现房屋产权不清或发生其它纠纷。
在买房时付首付后，还要注意缴纳契税和物业费等相关费用。这些款项也是要缴纳的。但是并不是说付完首付款就可以高枕无忧了。
8. 买房首付一般付多少
买新房需要准备多少钱？很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。
一、首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。
二、月供资金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷桥锋款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。以贷款20年，总贷敏余晌款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
三、税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年较新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
四、公共维修基金购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。
五、前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费毁敬。
六、各种初装费因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。
七、面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。
八、开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。
9. 贷款买房时首付一般是多少
首套新房首付算法：以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十。
买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩圆薯余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
购买二套房首付：上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。
经济收入决定首付多少：如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
买房首付可以贷款吗
购房者在购买房屋时首付是不能通过贷款获得的，但是大家可以通过这些方式来筹得首付：
使用抵押物抵押贷款：如果购房者有值钱的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产，在抵押之后就可以获得一笔资金，然后将获得的资金用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
首付分期：有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去，都会推出首付分期的活动，首付分期是指购房人先按照一定的丛碧比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商渗腔举那边。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
选择信用卡分期支付：现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付时如果资金不足，也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
选择非银行机构申请贷款：现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的，并且贷款的方式也有很多，大家如果买房的首付不够，也可以通过这些贷款机构去进行贷款，但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的，大家要考虑还款的问题。