① 公积金贷款买房可以算首套吗
看情况： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
② 公积金贷款后再买房算首套吗
公积金贷款后再买房不算首套，首套房认定是职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
公积金买房的流程有哪些
1、提出公积金贷款申请：如果需要使用公积金贷款，那么首先贷款者就需要向自己所处城市的公积金管理中心提出贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初薯纤前审：当公积金管理中心收到了贷款者的提出的贷款申请之后，就会对贷款者的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、签订公积金贷款合同：当贷款者通过了公积金中心那边的审核之后，就会接到贷款承办银行的通知，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行竖颂办理借款合同签订手续。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续：在和银行签订了贷款的合同之后，贷款者就需按照要求办理保险和抵押登记手续，但是在办理的时候所产生的费用需要贷款者自数清己承担。
5、等待公积金贷款的划拨：当贷款者办理好抵押登记的手续之后，并且借款合同也已经生效，那么银行就会按合同约定日期将贷款转入贷款者与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给贷款者。
③ 公积金被取出来后还可以贷款买房吗
公积金提取后还能用公积金贷款买房，但是有一定限制条件。申请人之前申请过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。
若是提取的公积金是用于支付房贷的，那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
④ 曾经取过一次公积金，没买房，现在需要用公积金贷款算第几套房
曾经提取过公积金只要不是买房提取，再买房还是按照第一套购房公积金贷款，以前公积金每年可以提取一次，不是必须买房才能提。算第几套房不看公积金提取，是看购房记录和购房贷款。
⑤ 公积金提取过还算首套房吗
公积金被取过但没有做贷款厅握，在做贷款买房时是算首套纯咐住房公积金贷款的扮裤庆。
⑥ 公积金贷款还清后再买房商业贷款是首套吗
公积金贷款还清后再买房商业贷款不是首套。如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为你的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，你的名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。
购买商品房办理公积金贷款所需的资料
1、“公积金贷款申请审批表”3份(在当地公积金管理中心现场填写)。
2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件，单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
5、涉及保者缓证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照首仔模、近三戚铅年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
首套房的认定标准
1、以家庭为单位，夫妻两个人，其中有一方在婚前有房子，但是没有贷款的记录，而另外一方在婚前已经有了贷款，但是名下没有房产。如果结婚之后，夫妻两个人再买一套房子，选择申请贷款，就算首套房。
2、第2种情况就是，曾经已经买过一套房子，但是后来卖掉了，并且在房产局的登记系统也查不到任何的房产信息。在银行贷款记录中能够找到以前的贷款记录，再次贷款就算是首套房。
3、第3种情况就是已经贷款买过一套房子，但是商业贷款已经结清了，再次贷款也算是首套房。
4、如果名下有两套房子，都是通过商业贷款，但是全部还清，房子也出售了，能够提供出售的证明，再购买也算首套房。
⑦ 南京公积金贷款还清后再买房算首套吗
南京公积金贷款还清后再买房不算首套。根据查询南京公积金贷款官网可以得知首套房的察庆认定是认房又认贷，而认房又认贷梁穗是说以前有过房贷或买过房，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还橡没卜是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。