该不该多借钱付首付少贷款

㈠ 买房子首付是多付好还是少付好呢

一．首付选择
每个人的生活条件不同，对应的首付压力也就有所不同。如果你选择多付首付，虽然你可以负担更少的抵押贷款，相对的贷款利息也会减少，但承担的压力会更大。像很多人为了少交贷款利率，一开始硬挺着多交了首付，结果后续装修资金不足，又借了装修贷，要知道，装修贷的利率比房贷的利率高多了。所以大家在选择多付首付时，一定要确保不能影响到本身的生活质量。

如果你选择少付首付，一方面减轻了许多压力，手里也有富裕的周转资金可以提高抗风险性，另一方面，随着国内经济的高速发展，货币的快速贬值与通货膨胀是无法避免的，我们可以通过少付首付，拉长银行贷款年限来降低一定的风险。
二．利息
众所周知，首付缴纳的钱越多，需要向银行借款的金额就越少。向银行借的时间越长，借的金额越多，所需要付给银行的利息就越高，所承担的支出也就越高。在这，惠盈金服小编建议大家在办理房贷的时候，最好选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低近乎一半，能省下一笔不小的金额。
三．压力
其实，无论是多付首付还是少付首付，影响最大的关键因素就是后期还款利息的多少。虽说首付多了，以后的还款压力相对会比较小，但如何凑齐如此多的首付金额也是一个大难题。但是如果工作较为稳定，那么随着货币的贬值，钱并没有以前值钱了，而工资收入却增加了，所以小编在这还是推荐大家按照最低标准缴纳首付就行了

㈡ 买房首付多交好还是少交好

买房首付还是尽量少付比较好，贷款年限越长越好。

1、通货膨胀，货币越来越贬值

因为通货膨胀的原因，每年货币的购买力都在下降，货币越来越贬值。购房款的总数是不变的，然而货币每年都在贬值，长此以往就相当于省下不少钱。当然，你要确定你的收入水平高于通货膨胀，否则也占不到多少便宜。

2、可以多买套房子

有条件的话，可以把省下的钱用来多购置一套房子。按照现在的房价趋势，多购置一套房子，用不了几年就可以赚一倍。

3、加大房子的面积

首付都有一个最低标准，我们可以把多出来的首付款加注到房子的面积上面。原本只能买中等户型，我们就把面积加大。后期不管是房价上涨还是用来出租，都是有利可图。

4、用来投资其他项目

少付首付，可以多从银行贷款，这样可以省出更多的闲钱。可以用来投资其他项目，相对比房贷的利息来说，已经算是赚了。

5、以备不时之需

少付一些首付，在手头留一些钱。万一有必须用钱的时候，避免手头无钱可用的尴尬情况。

按揭买新房注意事项

第一、申请贷款前不要动用公积金。

因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。

因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

第六、不要遗失借款合同和借据。

申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

㈢ 多交首付好还是多贷款好

主要看客户本人的需求，以及经济状况、还贷能力具体如何。如果客户有一定经济基础，那可以选择多交首付，如此一来，贷款金额减少，贷款将更容易通过审批一些，之后还款负担也会相应减轻。
当然，如果客户经济收入一般，无法支付太多首付，那也可以选择按规定的最低首付比例来支付首付款，然后多申请贷款金额。
至于最终能否通过审批，就得看银行综合评估结果了。不过只要客户能够保持良好的个人信用，申贷时能够提供足够的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，房贷通常都能顺利办下来。
而关于房贷最低首付比例规定，其实大多数会要求在房子总价款的三成左右
【拓展资料】
首付：
就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
贷款：
[dài kuǎn]贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
网贷：
网贷网贷，外文名是Internet lending，p2p网贷是网络贷款的简称，包括个体网络借贷和商业网络借贷。P2P网贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。它是互联网金融（ITFIN）行业中的子类。网贷平台数量在2012年在国内迅速增长，迄今比较活跃的有350家左右，而总量截止到2015年4月底已有3054家。

㈣ 买房贷款，首付少多贷款一些好还是首付多一点，少贷款好

建议是少首付，多贷款，因为通货膨胀等因素的影响，未来的钱会越来越不值钱的。如果手上有存款且无处投资的话，也可以多拿去缴首付。

㈤ 为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款

这是一种片面的说法，虽然在外面很流行。
支持这种说法的理由大概有以下几种。
1.房贷是普通人可以获得的最便宜的杠杆。有成本如此之低的杠杆给你用不用白不用。
2.通胀是一定会出现的，而越晚还随着通胀的不断增加，钱是越来不越不值钱的。今天你欠10万块钱，如果今天还你会很痛苦，但是5年以后还因为钱已经通胀了，所以那个时候还款会觉得轻松。
3.银行的便宜不占白不占，银行放给你贷款，银行是亏的。原因是因为通胀的存在，银行的利息扣掉通胀剩不了什么。
以上三条当然都是有道理，但是每个人在使用这些理论前，先要看看自己的实际情况。
财务杠杆之所以叫做杠杆，是因为它只具有放大效应而不具备方向能力，也就是你本身有收益，它会放大你的收益，你本身是亏损，它会放大你的亏损。所以无论杠杆多便宜，你使用杠杆的前提是你本身就能获得比较高的收益。翻译成白话，你把现金剩在自己手里，能够通过投资获得比房贷利率高的收益，杠杆才有用。
简单的说你有100万现金，你刚好欠了100万房贷。房贷利率假设4.8%。也就是第1年你要给银行48,000的利息。如果100万现金在你的手里，你一年下来赚不够4万8，整个安排就是亏损的，这样看的明白吗？这里需要强调的是，收益要在同等风险条件下去比。有的人说外面有很多基金和理财产品，的确可以做到比这个高的收益，自己去炒股票，压对了的话，一天赚的都比这个多。要注意这种情况，你不是在同等风险条件下去比。相对于有房屋抵押做保证的房贷，无论是理财产品还是你炒股票，你都冒着大的多的风险。而冒着风险的收益是没有保障的。因此横向比较时候必须在相同的风险水平下去比而很遗憾，普通人在和房贷相同级别的风险水平下是不可能获得比房贷利率高的投资机会的。绝无例外。
其次再说通胀。随着通胀钱越来不值钱，所以还房贷会更轻松，这个逻辑成立的前提是，你每年的收入增长都要高于通胀。只有那样你的还贷痛苦指数才是下降的。如果你做不到，你每年的收入增长都跑赢通胀，那么即便房贷是一个定数，越来越不值钱，但由于你用于其他生活开支。随着通胀不断涨价，你还贷的痛苦指数也是越来越高的。但真正连续5~10年甚至更长的工资上涨都跑赢通胀并不是大多数人都可以做到的。
所以你会看到最大力鼓吹多贷款的人，往往是理财顾问，银行职员和房地产中介。为什么？原因很简单。
所以正确的方式应该是首先在自己身边留够足够的应急现金，在此基础上如果你有高过房贷收益的投资机会，配置一部分的投资理财，但不要压的太多，毕竟有风险的考虑。其余的部分可以提前还一些贷款。而在申请贷款的时候，也可以根据上述理论酌情调整首付比例，而不是盲目相信贷的越多越合算。

㈥ 买房子首付是多付好还是少付好呢

房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:

多付:多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。

少付:少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

(6)该不该多借钱付首付少贷款扩展阅读

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1，1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次，实际按揭利率，按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

㈦ 为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款

这个不得看你有多少钱吗？有多少钱就办多少事，能全款就全款全款不了呢，那么就去尝试用分期付款之类的方式。

㈧ 买车多贷款好还是少贷点好一文简单介绍

㈨ 首套房多贷款还是多首付

根据自己经济情况而定。多交首付的好处：贷款额度少，每个月的月供也少，贷款人的还款压力就没那么重了，相应的逾期风险也会减小。但是要提一点。多贷款的好处：不用为了凑更多首付拼命去凑钱了，也不用去把名下的资产卖了去凑钱。

(9)该不该多借钱付首付少贷款扩展阅读：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。

利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来，在民法中，利息是本金的法定孳息。

㈩ 该不该借钱付首付买房

买房的人基本上就是两种打算，要么自住，要么投资。不管是从哪一种情况考虑，借钱付首付都是不明智的选择。

我们知道买房付全款，凭打工一族的工资很难做到，我们一般都是贷款买房。所贷的款是有数额限制的，一般最高只能贷到八成，这个贷款是借银行的钱，借银行的钱有利息。银行赚钱为什么不是越多越好呢？因为借钱是有风险的。

这分明就是攀比，不像是在为自己生活而努力。用农村一句老话，瘦驴拉硬屎。50平的房子不能住？地角不好的房子不能住？步梯楼房不能住？没有房子租房不能住？好房子租不起，便宜的不能住？不是你严要求了自己，而是你苛求了生活，苛求生活的人在没有钱的情况下会想到自己的朋友和亲戚。

借钱也要买房是一句谎言，对于穷人来说，更没有资格。房子是用来住的，这句话说得好，买房子是好事，但是在自己的能力范围之内去买合适的房子才是正确的做法。只要你在为改善自己的生活而努力，那就是值得称道的，什么样的房子真的无所谓。

投资就更可笑了，拿别人的钱来给自己投资？我看到很多年轻人这边要买房子，这边呼吁增加房产税，我搞不明白你是要买房子还是不要买房子。

这边嫌房子太贵，这边租着几千块钱的房子。这边拼命往一线城市挤，这边还嫌三四线城市房子贵。这些都是矛盾的，古人云，鱼和熊掌不能兼得，只能择其一。人人都能很轻松的买房子，那社会将是什么样高度发展的社会。