珠海公积金贷款流程及利率

❶ 2020珠海首套房贷款利率

2020珠海首套房贷款利率
珠海首套房贷款的利率与贷款有关，具体可以分成两种贷款讨论：
1、珠海首套房公积金贷款利率
借款申请人和昌家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记无住房，同时在珠海及全国无住房公积金贷款记录的，按首套住房公积金贷款政策办理。
执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定住房公积金贷款利率。
珠海首套房公积金贷款利率为：五年及唤竖扒以下个人纤数住房公积金贷款利率为2.75%，五年以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。
2、珠海首套房商业贷款利率
珠海大部分商业银行实行“5年期LPR+加基点”模式。的贷款市场报价利率是2020年4月20日发布的，LPR1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
珠海首套房商业贷款利率为：5.43%，环比下降5BP。

❷ 公积金贷款条件额度利率及流程是什么

一、贷款对象和条件

1.贷款对象：

在中心连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上(不含一次性缴存)，未逾期缴存，信用状况良好，在规定期限内具有购买银川自住住房的合法有效手续，符合中心相关规定。

2.贷款条件：

具有有效的身份证明；

(二)有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

有购买自住住房的有效合同或协议，签约时间在贷款办理的规定范围内(购房款尚未支付)；

住房总价款一定比例的自筹资金；

(总房款=自筹资金行告贷款额)

个人信用状况良好；

其他证明文件或本中心要求的其他条件。

二。贷款金额和期限

1.贷款金额

(1)一手房贷款自有资金比例：首次使用公积金贷款的，首付至少为全款的20%；如果第二次使用公积金贷款，首付至少是全款的40%。二手房贷款自有资金比例不低于购房款的40%。

(2)单身或单方面缴存公积金的，贷款上限不超过50万元；夫妻双方正常缴纳公积金的，贷款上限不超过70万元；

(3)贷款金额不得超过本人(含配偶)存款余额的20倍。

2.贷款期限

贷款期限最长为30年(具体期限根据借款人年龄和收入综合计算)，同时

期闷枝限：借款人年龄：借款人法定退休年龄为5年。

另：二手房房龄贷款期限=30年。

二手房20年。

三。贷款利率和还款方式

1.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行的规定执行。

贷款期限在1年以内(含1年)的，执行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；

贷款期限2-5年，年利率2.75%；贷款期限5年以上(不含5年)，年利率3.25%。第二次使用住房公积金贷款的，贷款利率上浮10%。

国家法定利率调整时，从次年1月1日起，贷款利率按相应档次利率调整。

2.贷款偿还

住房公积金贷款采用等额本息还款方式，即在贷款期限内每月等额偿还贷款本息(最后一次还款按实际欠款额扣款)。借款人应按月按时归还贷款；可以办理公积金月对冲或者代扣还款卡，每月及时存入足够的钱由受托银行代扣。

提前还款分为部分提前还款和一次性提前还款，可直接向中心申请。部分提前还款最低额度10000元，增加1000元。逾期贷款将按照中国人民银行的有关规定计收罚息。

四。贷款流程

1.申请贷款所需的证明材料

(1)基础材料

个人征信报告单身者提供个人二代身份证，已婚者提供夫妻双方二代身份证户口本婚姻状况证明：已婚：夫妻双方结婚证；未婚：单身声明；离婚：离婚证或法院判决书、单身声明；

(2)采购材料

新建商品房：购房合同原件及复印件；首付款发票；

二级交易房源：中心新老房主签约《存量房买卖合同》；银行首付款冻结清单；房产证原件；原始班次表；原业主的身份证。

(3)夫妻一方未在中心缴存住房公积金的，提供夫妻双方缴存住房公积金所在地的住房公积金管理中心提供的明细和资料。

2.贷款申请流程

借款人携带所需材料到管理中心审核，领取《宁夏住房资金管理中心贷款申请审批书》，填写表格，交管理中心办理

新增商品房贷款以转账方式直接划入售房单位账户，不得提取现金；第二笔交易住房贷款的金额可以转到卖方账户，也可以转到买方账户，视交易方式而定。

相关问答：公积金贷款怎么贷最多

❸ 珠海公积金贷款利率

法律主观：

广州 公积金 贷款 期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，一人申请个人 住房公积金贷款 ，最高额度为60万元，两人或两人以上申请最高额度为100万元。关于“广州公积金贷款利息多少”的问题，下面由 网 小编为你详细解答。 一、广州公积金贷款利息多少 贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次 公积金贷款 利率上浮10%。遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的 公积金 贷款利率标准执行。 二、广州公积金贷款额度 一人脊烂枣申请个人 住房公积金 贷款，最高额度为60万元。 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。 三、广州公积金贷款法律依据 《 住房公积金管理条例 》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并樱拆通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 以上就是对“广州公积金贷款利息多少”的回答，住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

法律客观：

《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调历档金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

❹ 珠海公积金贷款额度

珠海公积金贷款额度的政策如下：
1、缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。
2、个人住房公积金贷款年利率 （%）是五年以下（含五年）4%，五年以上 4.5%。
提取公积金需要准备以下材料：
1、身闹握粗份证原件及复印件；
2、公积金提取申请表，可在公积金网站上下载并填写；
3、开户银行卡原件及复印件，用于将提取的公积金转入个人银行账户；
4、公司开具的工资流水或离职证明（申请购房或建房除外）；
5、购房合同、房屋租赁合同、装修合同等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）；
6、房屋产权证、房屋买卖合同、建房或大液镇修的批准文件等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）。
综上所述，以上准备材料可能因地区和具体申请提取事项的不同而有所差异，请在办理前仔细阅读相关规定。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心皮烂承担。

❺ 珠海公积金装修贷款条件流程

如何申请公积金装修贷款：

一、申请公积金装修贷款所需资料

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

二、公积金贷款申请流程

第一：提交申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二：银行或金融机构进行审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三：签订装修贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四：找担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

第五：审核通过后，银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六：后期进行还款。

❻ 公积金贷款流程

公积金贷款流程如下：

1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。

2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。

4、等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

第一、用足公积金贷款额度。

公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。2012年后部分城市放松公积金贷款条件，贷款人应及时关注所在地相关政策的变动。

第二、用足公积金使用年限。

因为公积金腔谈贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如空雀夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

第三、合理确定公积金贷款顺序。

对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金搭闷贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。

第四、合理确定还款额度。

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人拆清需合知亏弯理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。

第五、一次性冲抵最省利率。

对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，旅圆前可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。

第六、变通使用公积金。

公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用。

❼ 珠海公积金贷款全攻略 错过一定会后悔的！

在珠海缴存了多年的公积金，可是等到要用的时候才发现自己什么都不知道，不清楚住房公积金可以贷多少，更不知道怎么办理公积金贷款？其实没关系，今天房天下就为大家奉上史上最全的公积金贷款攻略，让你分分钟搞定公积金贷款。

六、哪些人不能申请珠海公积金贷款？

公积金贷款、商业贷款或信用卡逾期未还的；公积金贷款累计逾期时间达到6期及以上的； 信用卡逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；商业贷款逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；在近两年内有过对社会公共治安造成危害行为的；近五年内违规提取公积金的；有债务纠纷未解决的；管理中心认定有严重失信行为的。

（以上回答发布于2016-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

❽ 住房公积金贷款怎么贷

住房公积金贷款流程

【1】领取公积金贷款申请表和洞，或者是自己在官网下载，填写好之后，把个人的相关材料与证件都递交给公积金管理中心，提出公积金贷款的申请;

【2】公积金管理中心受理之后，会对申请人提供的材料、风险、个人征信进行全方面的调查与核实，看其是否符合贷款的要求;

【3】公积金管理中心审批通过之后，委托银行根据合格的申请手续到中心划款;

【4】银行按照合同把贷款的资金全部划入开发商的账户。

需要注意的是，公积金贷款若是额度不够的话，剩下的可以申请商业贷款，那么商业贷款的部分审核主体就是银行，能不能通过看申请人是否满足银行的要求，主要是看个人的还款能力怎么样。

公积金贷款首付款比例是多肆谈少？

公积金贷款也需要自己缴纳首付款，并且首付款不能是提取公积金里面的钱来凑齐的，使用公积金贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

住房公积唤雹枯金贷款流程其实很简单，最主要的是公积金管理中心审批的那一步，会需要较长的时间，大概是两三个月，因为会对申请人进行一个综合评估。

请点击输入图片描述（最多18字）

❾ 珠海公积金贷款指南（条件+材料+办理流程）

一、贷款条件
已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款，同时须符合以下必要条件：
1、申请人（含共同申请人）年满18周岁且具有完全民事行为能力；
2、申请人（含共同申请人）在申请当月起前6个月，在本市或异地连续纳吵按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态，月缴存额不低于珠海市最低月缴存额标准。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
3、申请人（含共同申请人）家庭未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
4、申请人（含共同申请人）有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
5、申请人（含共同申请人）所购的新建商品房已办理住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记；
6、申请人（含共同申请人）家庭满足珠海市限购政策，公积金贷款次数在全国范围内不超过两次
7、申请人（含共同申请人）已按腊茄山规定支付购房首付款；
8、申请人（含共同申请人）同意提供规定要求的担保;
二、办理材料（原件）：
1、《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请表》；
2、外市住房公积金储户在珠海购买住房，须提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3、外市住房公积金储户打印最新六个月缴存记录（本市住房公积金储户无需打印）；
4、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明；
5、婚姻状况证明；
6、收入证明；
7、外地户口职工提供珠海限购政策需要的社保证明或人才证明；
8、供楼活期还款账号和收付款账号；
9、一手房提供：①经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份，②已支付总房款规定比例的首期款发票；二手房提供：①买卖双方交易合同，②已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、轮中收据），③二手房估价报告，④卖方不动产权证；
10、征信报告和住房情况证明（征信报告请到中国人民银行办理，住房情况证明请到珠海不动产登记中心办理）。
三、线上办理流程
第一步：缴存职工通过珠海市网上政务服务大厅进入珠海市住房公积金管理中心的个人住房贷款业务栏目，点击住房公积金组合贷款申请按钮。
第二步:点击住房公积金组合贷款申请按钮后，弹出申请须知，客户勾选已阅读后点击确定按钮通过，即可进入贷款录入界面。
第三步：客户填写完相关贷款信息后点击确定按钮后，如成功，将弹出温馨提示显示一个预受理单号，并自动生成一条短信模板发送至主贷人填写的手机号码；如失败，将弹出失败原因。
第四步：此预受理工单将以暂存的形式显示在公积金业务管理系统的待办界面中，银行凭借预受理工单信息里显示的主贷人身份证号码及姓名在柜台系统中搜索进入暂存界面进行初步审核并扫描资料，点击提交后即可正常按正常系统审批流程为缴存职工申请贷款。
四、线下办理流程
第一步：申请人及共同申请人填写《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请表》及相关资料，向公积金委贷银行提起公积金组合贷款申请；
第二步：公积金委贷银行受理申请、初审，向中心上传公积金组合贷款申请（除客户原因外3个工作日内）；
第三步：中心审批公积金贷款额度（自委贷银行上传贷款申请资料，且资料齐全无误后5个工作日内）；
第四步：公积金委贷银行办理相关的抵押手续并且通知借款人前往银行签订 《个人住房公积金借款及担保合同》（除政府原因导致抵押物权证办理延误外10个工作日内）；
第五步：公积金委贷银行上传个人借款合同、抵押登记（抵押）证明及其他相关资料；
第六步：中心审核放款资料（自委贷银行上传放款申请材料，且资料齐全无误后5个工作日）；
第七步：公积金贷款发放；
第八步：借款人到公积金委贷银行领取个人借款合同。
五、常见问题
点击查看：珠海公积金贷款常见问题及解答

❿ 2020珠海贷款利率是多少

2020珠海贷款利率是多少
2020珠海贷款利率可以分为公积金贷款以及商业贷款利率，具体如下：
1、公积金贷款利率：
（1）首套房：
执行首套房公锋卖如积金贷款政策的，贷款利率为同期法定住房公积金贷款利率。
首套住房公积金个人住房贷款利率(年利率)为5年期以下(含5年)2.75%，5年期以上3.25%。
（2）二套房：
执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。
第二套住房公积金个人住房贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%，5年期以上3.575%。
2、商业贷款利率：
商业性个人住房贷款利率，以近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
（1）首套房：
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。
（2）二套房：
二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个银启基配备点。