『壹』 烟台二套房首付比例
法律分析：烟台二套房首付比例使用公积金在烟台购买二套房，其首付比例不得低于四成，且二套房的贷款利率不得低于首套房利率的1.1倍。使用商业贷款在烟台购买二套房，其首付比例不得低于六成，且贷款利率上浮10个百分点。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，没羡芹为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠枯毕与以及其他没有价格派者的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
『贰』 烟台首套房首付比例是多少烟台首套房认定标准是什么
房地产行业发展比较快速，最近几年很多的朋友们经济上越来越好，生活条件也有了很大的提升，也有不少的年轻人为了让家人生活品质进一步得到保障，也会通过买房的方式来改变家人的生活品质，那么烟台首套房首付比例是多少？烟台首套房认定标准是什么？
房地产行业发展比较快速，最近几年很多的朋友们经济上越来越好，生活条件也有了很大的提升 ， 也 有 不少的年轻人为了让家人生活品质进一步得到保障 ， 也会 通过 买房的方式来改变家人的生活品质，那么烟台首套房首付比例是多少？烟台首套房认定标准是什么？我们来了解一下首套房的相关知识。
烟台首套房首付比例 是多少？
首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
1、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
烟台首套房认定标准是什么？
名下已有1套房，且贷款已结清，申请再购房。名下有1套房已出售，且在房屋登记系统中查询不到房产记录，但能查询到贷款记录，申请再购房。
1、名下有1套全额付款住房，申请再购房。
2、名下有1套全额付款住房，已出售且房屋登记系统中查询不到房产记录，申请再购房。
3、名下有2套房已出售，贷款已结清，且持有2套住房出售的证明，申请再购房。
4、名下有2套房，其中1套房贷款已结清，另一套公积金贷款已出售，申请再购房。
5、夫妻双方，其中一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前无房但有贷款记录，婚后再购房。
大家想要在烟台买房子的话，可以先了解一下当地的买房政策，这样也能方便一些，以上就是关于烟台首套房首付比例是多少和烟台首套房认定标准是什么的相关介绍，建议大家在买房子之前做好相关的准备工作，准备好相关的资料和证件。
『叁』 烟台公积金贷款额度和年限分别是多少
烟台公积金贷款额度和年限分别是多少
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。以下是我为大家整理的烟台公积金贷款额度和年限分别是多少，希望对大家有所帮助！
烟台公积金贷款额度和年限
购买新建装配式住房的贷款额54万、购买其他新建商品房和二手房最高贷款额45万元，最长贷款期限30年。贷款年限加上借款人借款时年龄不能超过法定退休年龄后5年，二手房贷款期限不得超过所购房屋土地使用权的剩余使用年限。
扩展阅读： 差别化信贷政策
1、首付款比例：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的'住房公积金贷款首付比例不得低于40%。
2、贷款利率：购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
3、明确不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
烟台公积金贷款额度计算公式
计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。
在现[期]房30万元、二手房20万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：
(一)可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.4)
(二)月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2
;『肆』 烟台二套房首付比例是多少
烟台实行限购政策已经有一段时间了，只有满足条件的业主才有购房资格，而对于想要购买二套房的业主来说，除了要满足条件，还要有足够的经济能力，因为首付比例相对高一些。那么，烟台二套房首付比例是多少？认定二套房的方法有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、烟台二套房首付比例
1、使用公积金在烟台购买二套房，其首付比例不得低于四成，且二套房的贷款利率不得低于首套房利率的1.1倍；2、使用商业贷款在烟台购买二套房，其首付比例不得低于六成，且贷款利率上浮10个百分点。
二、认定二套房的方法
1、使用商业贷款购买过一套房产，贷款未结清就申请贷款，购买第二套房产，被认定为二套房，若是第一套房产的贷款已经完成，或者已经出售且能提供出售证明的，则算首套房。
2、借款人此前已有两次商业贷款记录，且有一次未还清的，再次申请将被认定为二套房，如果两次均已还清，且产权人能够提供两次房产出售证明的，算首套购房。
3、夫妻双方中，任何一方在婚前有过贷款购房记录，在贷款未还清之前，以夫妻双方的名义共同申请贷款购房，被认定为二套房，若是婚前贷款已经还完，则算首套房。
编辑总结：目前烟台的公积金政策已经放宽了，购买二套房也能申请公积金贷款，但是其首付比例和贷款利率会相对高一些，因此在购房前，必须先了解自己是否有经济能力。以上关于烟台二套房首付比例，以及认定二套房的方法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
『伍』 烟台203万元的房子首付多少203万元的房子月供多少
如果你计划在烟台购房，203万元的房子首付多少？月供多少呢？
现如今的高房价，令不少刚需都望而却步，现如今不少人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就挑选了 个人住房贷款 购房。由于不同的地区 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在烟台购房，203万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
如果选购首套住房，商业贷款的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既2030000 * 30% = 1421000元，最高贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。
如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说选购房屋总价为2030000元的房子，首付需要2030000 * 50% = 1015000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。
关于烟台 购房首付 及月供情况，如果你计划在烟台买203万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的烟台 购房贷款 内容，希望可以帮助到您！
『陆』 烟台35万元的房屋能贷多少35万元的房屋公积金能贷多少
要是你计划在烟台买房，35万元的房屋首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，如今很多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就挑选了 按揭贷款 买房。由于不一样的地域 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你计划在 烟台买房 ，35万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
要是购买首套 住宅 ， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既350000 * 30% = 245000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
要是是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的50%，也就是说购买房屋总价为350000元的房屋，首付需要350000 * 50% = 175000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于烟台 买房首付 及月供状况，要是你计划在烟台买35万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的烟台 买房贷款 内容，希望能帮助到您！
『柒』 2017购房贷款首付比例
如在招行贷款，我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”雀罩埋的城市闷喊调整为不低于25%)
【二套房】首顷蚂付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!