『壹』 首次买房总价748000.首付268000,贷款480000万月供多少
贷款480000万，如果是公积金贷款，利息3.25%，贷款15年，等额本息的话，月供3372元左右。
要想比较准确的话，得知道贷款多少年，是公积金贷款还是商业贷款，是等额本息还款还是等额本金还款方式。
『贰』 谁会算房贷 帮忙算算 480000 用住房公积金贷款 首付30% 20年还完 怎么算
首付30%，剩余336000元。全部公积金贷款：
贷款总额
336,000.00 元
还款月数
240 月
每月还款
2,125.70 元
总支付利息
174,168.46 元
本息合计
510,168.46 元
『叁』 400万的房子首付多少月供多少
400万的房子首付多少月供多少
如果我们按三成的首付来算，首付款大约是120万，也就是280万，其实我们在申请贷款的时候，银行会根据房屋的估价来决定贷款的额度，假设一套房子的价值是360万，那么最多只能贷款252万。如果是120万的话，每月要还的钱大概在15000到16000之间。1、四百万的第一套房，按照有关规定，首付款要缴纳30%。
2、也就是说，第一套房子400万，首付款为120万，贷款总额不得超过购买房屋70%。
3、购买二套房，首付款为40%，首付款为160万，最高可达60%。
购房贷款要注意些什么
1、买卖双方闭掘信夫妇均应到散握场，房产产权明确，不得有任何争议，否则应优先处理产权问题。2、买卖双方必须携带基本的证件原件及复印件，即：买卖双方的身份证，户口本，结婚证（单身的携带单身证明原件），买方的收入证明.银轿轮行流水.无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同.房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参加的，还需提供三方协议，由卖家在贷款行开立的收款卡，银行信贷员会审核、复印。
3、信贷员与购买方各持一张合照。
4、买方和卖方签订相应的银行格式合同.各类文件和欠条，所有签名均按手印，并按借款金额交纳印花税。
5、银行面签完成后，拿着原件走出银行，等待鉴定师的审核和贷款的批准。
以上就是关于160万的房子首付多少月供多少以及购房贷款要注意些什么的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。
『肆』 房价总480000,我首付100000,贷款20年,利息大概是多少
房价共48万元，首付10万元，贷款38万元，期限20年，年利率是4.9%，采用等额本息还款方式，月供2486.89元，共付利息21.69万元。
『伍』 450万的房子首付和贷款
我是总价450万元的房子，首付通常在20%左右，也就是首付90万元，剩下的360万元可以办理贷款，如果你办理20年的期限，按照年利率5%计算，你一共需要还款720万元。每月的月供是3万元。
关于贷款买房流程。
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。