㈠ 公积金贷款要清空负债吗
申办公积金贷款并不要将债务都偿清，只要客户负债不是很高，又能提供充足的财力资料证明自己具备按时还款能力，同时保持有良好信用，那即便有负债也不影响公积金贷款。当然，若负债很高，那建议客户还是在申请公积金贷款前先将债务还清为好。
拓展资料：
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换的组合贷款：是先由银行用的银行资金对借款人，或者可以说是缴存住房公积金的职工。发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
㈡ 公积金贷款买房负债高怎么办试试这么解决
公积金贷款利率低，选择这种方式买房可以省下不少利息，是很多人首选买房渠道。不过并不是交了公积金的人就能贷款买房，这个就要看贷款人是否满足公积金贷款基本条件，其中还会参考贷款人的负债率，要是负债太高可能会导致贷款被拒的，一起来看看。
通常想要办理公积金贷款，需要满足的条件包括，连续6个月以上按月足额缴存住房公积金，个人信用良好，没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。所以，很明显公积金贷款也是要看负债的。
如果贷款人征信上显示有其他的贷款/信用卡没有还清或者正在还，那么银行会根据月收入和贷款额度来计算负债率，如果算出来的负债率超过50%，那就有一定的危险，公积金贷款很难通过。毕竟对银行来说，负债高的人还款能力薄弱，为其发放贷款难以保障贷款的顺利回收。
2、公积金贷款买房负债高怎么办？
如果个人资金确实很紧张的话，建议先寻求家人或朋友的帮助，集中还清一些所欠额度较小的信用卡或者贷款，以此降低整体负债率。
要是夫妻双方都有公积金那更好办了，可使用双方的公积金来贷款，这个需要确定好谁是主贷人，谁是次贷人，建议以征信好，收入高的一方做为主贷人。此外还可以通过增加首付金额，降低贷款额度等来提高贷款通过率。
最后要提醒的是，造成负债率高的原因，有很大部分是收入和消费额度不成对比，不妨多学习，提高自身技能，努力增加自己的收入，这才是重中之重。
㈢ 公积金贷款，看不看负债。最近信用卡刷了六万多。是否影响房贷。
影响。申请公积金贷款时，住房公积金管理中心同样要通过人民银行征信系统，查询咨询人“是否有未还清的债务”以及“个人信用记录情况”。
根据《住房公积金贷款指南》规定，职工购买房屋，符合下列条件，可申请公积金贷款:
1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；
2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；
3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；
4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；
6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录；
7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；
8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务；
9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；
10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
(3)市属公积金贷款看负债吗扩展阅读：
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
㈣ 办理公积金贷款名下有负债有影响吗
有影响，负债额度较高的情况下，昌埋贷款可能会遭拒。公积金贷款要考虑贷款州顷人的还款能力，只要家庭收入扣除所有月还款额(包括拟贷款的公积金贷款)后，仍耐迹蚂能满足公积金贷款条件，就可以公积金贷款。
一般要求贷款人收入是贷款支出的2倍。
㈤ 使用公积金贷款买房看负债吗负债太高的解决方法
如今很多单位给员工都买了五险一金，很多人会选择公积金贷款买房，但是有的人负债比较高，就想知道申请公积金会不会被拒。那么，公积金贷款买房看不看负债呢？下面一起来看看。
公积金贷款和按揭贷款不一样，是由住房公积金管理中心审批的。申请公积金贷款，住房公积金管理中心会审核很多方面的内容，比如缴存基数、缴存年限，甚至还会去央行征信系统去查申请人的征信报告，从而了解申请人的个人信用记录情况，以及是否有未结清的债务。
所以，公积金贷款是必须得看申请人的负债的。而申请公积金贷款，贷款人必须具有稳定的收入和偿贷能力，要是查到贷款人有其它债务，住房公积金贷款中心批贷就会比较谨慎。毕竟贷款人有负债，尤其是负债率比较高的，再给予公积金贷款，风险就会比较大。
公积金贷款买房有负债怎么办？
如果不想影响公积金贷款，最好是将上征信的负债欠款还清，包括贷款、信用卡卡债等等。
要是不能全部还清，可以提供负债2倍还款能力的工资证明来证明缴存能力，如果夫妻双方都有公积金，可使用双方的公积金来贷款。实在不行就提高首付比例，降低贷款额度等等。
以上即是“公积金贷款看不看负债”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，公积金贷款是会看负债的，要是申请人的负债太高会影响公积金的审批，所以在申请公积金贷款时，最好先降低整体负债率。