㈠ 公积金贷款是固定利率还是lpr利率
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，那么公积金贷款是固定利率还是lpr利率呢？
1、 公积金贷款与lpr无关，公积金贷款使用的是公积金贷款利率，公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国统一。
2、 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
3、 Lpr是贷款市场报价利率，适用的对象是商业银行，其报价来源也采自于18家不同类型的银行，利率不仅适用于房贷，也适用于其他贷款。
以上就是关于公积金贷款是固定利率还是lpr利率相关内容介绍了。
㈡ 公积金贷款利率和LPR有关系吗公积金贷款利率和什么有关
公积金贷款利率和LPR有关系吗?
公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。虽说公积金贷款不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率。在贷款期限内，若央行调整了贷款基准利率，那下一年的1月1日起就会执行新利率，所以也有可能变动。
LPR利率跟商业贷款利率有关，因为新发放的商业性个人住房贷款利率本身就是以相应期限LPR为定价基准加点形成。基点数一经确定保持不变，LPR一般是以1个月作为重定价周期，而每个重定价周期一到，在重定价日，就会按照最新LPR的基点数得出新利率，然后在下一周期执行，直到下一个重定价日的到来。
如果是在2020年之前办理的房贷，若客户在操作利率定价转换时选择转为固定利率，那在之后的贷款期限，利率就固定不变了。如果选择“LPR+浮动利率”的话，那利率之后还是会浮动变化的。
当然也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，如果是新办的房贷，那么其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。
总的来说，LPR利率跟商业贷款利率是呈正相关，而目前1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，分别下降10个基点和5个基点，LPR利率下降，商贷利率下降，商贷客户有所减负。
㈢ 房贷利率5.39%是什么意思
这属于商业贷款年利率，建行有一定的上浮贷款利率的权限，因为建行属于国有商业银行，都在为国做生意??房贷利率5.39%，是人行1年期年贷款利率4.35%的1.2391倍，是人行1-5年(含)年贷款利率4.75%的1.1347倍，是人行5年以上年贷款利率4.9%的1.1倍，相对来说，上浮比例不是太大。
拓展资料：
房贷利率是房屋贷款利率的简称。
房屋贷款是为了解决人们日益增长的物质文化的需要和个人收入增长不均的产物，简单说就是你只有很少的钱，但是你还想买房子，你向别人借款，产生贷款。
个人住房贷款利率现在各个地区执行的不一致，有的高一些，有的低一些。按人民银行规定，一般情况下是首套房利率为lrp+30bp起，二套房为 Lpr+60bp七起。
现在有两种贷款形式。
1、商业贷款
商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分首付了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的首付，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款首付，如果投资商业地产，那么首付得达到40％。
根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比（银行可黑了），最近利率又变了，
2005年3月17日（商业贷款）
1年到3年：5.18，3年到5年：5.27，5年以上：5.51。
你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）
商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是最常用的一种算法，也是最普遍的贷款方式。
还有一种等额本金法，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，所以每个月还款额度不一样，不过不常用，这种方法的总还款额少一些。
2、就是公积金贷款了
这是政府倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些，但是我个人认为现在也不低了。
公积金贷款利率：5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，5年以上则调至4.41%，其每个月还款计算方法和上面一样的。