A. 贷款买房首付款发票要交给银行吗
贷款买房首付款发票要自己保留，银行是不会收取的。银行也没有必要收取发票。
房贷要交给银行的资料有：
（一）借款人（含配偶）的居民身份证、户口本或其他有效居留证件；
（二）贷款人认可部门出具的借款人家庭成员经济收入证明；
（三）借款人婚姻状况证明文件；
（四）有关购买住房的合同或协议；
（五）以现房抵押担保的，提供房屋产权证、国有土地使用证，以第三人房产作抵押的还需提供房产所有人的身份证、抵押授权书；
（六）借款人缴纳的首期付款收据及复印件；
房贷还款分为等额本息和等额本金两种。
1、由于等额本息每月的还款总额固定，还款本金递增，还款利息递减，如果借款人已还款到中期，即已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的主要是本金，对于等额本息还款的贷款人而言，意义不大。
2、等额本金是将贷款总额平分，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的推移，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果提前偿还，节省的利息并不多。
B. 购商品房，贷款，首付一定要现金吗可以用车进行抵押当首付汇吗
1、一定要现金
2、车没有用
3、不能用公积金付首付，可以用公积金付月供
C. 贷款买二手房必须要首付款发票吗
必须要。办理二手房需要身份证、结婚证、户口本；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力（收入证明和银行工资流水）；以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款，贷款买二手房必须要首付款发票。
D. 办理房贷的时候银行是不是要把首付收据的原件收走
大多数银行都是不需要的，只收取复印件。
工商银行办房贷需要的材料
1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3、借款人经济收入证明及职业证明；
4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
5、房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；
6、贷款行规定的其他文件和资料。
(4)贷款首付要现金本票扩展阅读：
办理房贷时银行审核范围
1、银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。
2、如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。
3、在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。
4、对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。
E. 银行贷款买房首付款发票交给银行吗
是需要的。
在买房向银行贷款时，需要向银行提供申请人和爱人的身份证、户口原件及复印件、购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件、申请人家庭收入证实材料和有关财物证实、开发商的收款帐号。所以发票作为预付款收据是需要交给银行的。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
F. 在银行贷款买房,首付的发票要给银行吗
印象里首付的发票联有一联要给银行的，有的给的是复印件，但要拿着原件过去审核一下。
G. 买房首付款必须是现金么
不一定，买房首付款没有规定必须是现金，可以刷卡进行支付，可以跟开发商确定，只要支持POS机支付就可以直接刷卡。
购房贷款申办流程
1、办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》
2、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》
3、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务
4、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记
5、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务
办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
(7)贷款首付要现金本票扩展阅读：
一、申办购房贷款条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
二、首付比例
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中为抑制房价过快上涨，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，考虑中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定
H. 贷款买房只能开首付发票吗
贷款必须要提供首付款收据等证明，不一定需要发票的
办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2.购房协议书正本；3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款帐号1份。