A. 省直公积金能不能在鹤壁买房
可以,河南省省直公积金在鹤壁买房属于省内购房,是可以用公积金贷款购房的。如果是其他省直公积金在河南鹤壁买房属于异地公积金贷款购房,
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
1.一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
2.对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。困晌缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和汪缓锋哪乱转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
5.异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
需要注意的是 要切记房屋是用来住的,不能用来炒房。
B. 申请河南省直住房公积金贷款的条件是什么公积金贷款流程你清楚吗
申请河南省直住房公积金贷款的条件是什么?
1)参与市直公积金规章制度并正常的存缴的职工;总计持续存缴缴存住房公积金满大半年;具备城镇户籍;
6)具备选购、修建、拆建、维修自住住房的有关证明材料;
7)给予受托人同意的合同类型;
8)贷款月还款额度不能超过家庭总收入的50%,如贷款人和另一半与此同时有其他商业服务银行贷款,月还款额度要分类汇总;
9)合乎受托人规定的其他条件。
公积金贷款流程你清楚吗?
(1)贷款申请办理
1.选购预售房、保障性住房的,先查看预售房源相对应的受托银行个人公积金贷款业务流程营业网点,挑选相对应银行营业网点。
2.选购准现房、房屋交易的,查看受托银行指定的个人公积金贷款业务流程营业网点,挑选申请办理银行营业网点,申请人可以从网上服务大厅填好申请材料,也可以直接持原材料到受托银行贷款营业网点进行办理。
3.申请办理商转公的,先登陆网上服务大厅开展预定,填写申请材料后到相匹配银行营业网点提交材料进行申请。
(2)公积金中心受理贷款
在收到贷款申请人的备案申请办理及其相关的资料后,公积金中心会受理该贷款申请办理,审批贷款人是否满足贷款资质证书,操作步骤如下所示:
1.公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款标准、申报资料、申请额度等内容进行真实有效和合规的基本核查;
2.初审通过后,银行会邀请申请人开展谈话,进一步了解申请人的贷款主要用途、还款意向、偿还能力情况等,并建立面谈记录;
3.假如审批均符合要求,受托银行受理贷款申请办理。
(3)贷款审核
市住房公积金管理中心在确认受理后,5个工作日内做出给与贷款或不予以贷款的决定。
(4)签署质押贷款合同书
个人公积金贷款申请办理得到批准的,公积金中心或是受托银行便会通告贷款人申请办理签订办理手续。
(5)申请办理抵押登记手续
在签订完合同后,贷款申请人及房子的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心开展预告登记。在不动产登记中心受理后,会到一定期限工作日内通告公积金中心领到不动产权登记证实。
(6)下款审批
公积金中心接到不动产权登记证实后进行下款审批。
(7)贷款派发
受托银行按约定的放贷标准,审批无误后派发贷款,贷款资产按合同约定的账户划拨。
C. 河南省省直公积金贷款额度
枣轮,河南省公积金贷款新政策对贷款额度、贷款条件、贷款流程、缴存余额规定、还款额等都有了最新的规定。总的来说,河南省公积金贷款政策更加严格了:单笔贷款需要同时满足三个条件才能申请,其中贷款金额最腔岩轿高不得超过60万元。河南公积金新政是怎么样的呢?下面是来为您整理的河南公积金贷款额度,河南公积金条件及流程等相关资讯。河南公积金单笔贷款新政策
一、最高贷款额度60万
首次申请购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万,其他贷款不超过40万。
二、按照个人公积金余额规定倍数发放贷款
1.单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积;
2.夫妻双方均在省直公积金正常连续缴存6个月以上的,缴存账户余额为夫妻双方余额之和;
3.此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的,缴存余额不足1万元时,按1万元认定,其他情况按实际余额认定;
4.贷款申请前6个月在柜面办理过提取业务的,按伍肆实际余额认定;
5.缴存时间不满1年的,倍数值为15,缴存时间超过1年的,每超过1年倍数值增加1;
6.异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存时间。
D. 省公积金贷款额度
法律分析:
1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,可贷款额度6万元;2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元;3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工,可贷款额度9万元;4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11万元;5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工,可贷款额度12万元;6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元;7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元;8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工,可贷款额度18万元;9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷款额度20万元;10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工,可贷款额度22万元;11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工,可皮链贷款额度25万元;12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款燃乎孙额度28万元;13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元;14、住房公积金缴存1200-1400元/月(含1400元/月)的职工,可贷款额度34万元;15、住房公积金缴存1400-1600元/月(含1600元/月)的职工,可贷款额度37万元;16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工,可贷款额度40万元。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第十二条 单位发生合并、分立、解散等情形或者依法宣告破产的,应当自上述情形发生之日起三十日内,由原单位或者清算组织向管理中心办理变更或者注销住顷羡房公积金缴存登记手续,并办理职工住房公积金账户的转移或者封存手续。单位与职工终止劳动关系,包括职工调动、辞职、解聘、辞退。开除等,应当自终止劳动关系之日起三十日内,向管理中心办理职工住房公积金账户的转移或者封存手续。职工被重新录用时,用人单位应当自职工正式录用之日起三十日内,向管理中心办理职工住房公积金账户转移或者启封手续。
第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。