㈠ 三套房贷款首付比例
如果拥有的是三套房，三套房贷款利率基本都要上浮10％，即目前办理的话，年利率会在8％左右。
贷款购买第三套及以上住房又分以下情况：
1、家庭名下有2套住房，且无房贷或房贷已结清，首付30％，利率为基准利率。
2、家庭名下有2套住房，但有房贷未结清，比例70％，利率为基准利率1.1倍。
3、家庭名下有2套住房，有两笔房贷未结清，不受理。
购买房屋可以利用好公积金，单位都会给职工缴纳公积金，购房者刚好也有缴纳公积金的话，采用中洞公积金贷款比商业贷款更划算。
三套房可以公积金贷款吗？
不可以，用公积金贷款有很多的限制条件：
1、贷款者有不良贷款记录或不良信用记录，那么就会限制购房者贷款。
2、已经有两次公积金贷款买房的记录。
3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，从申请使用住房公积金贷款日起向前开始推算，并必须连续缴纳公积金一年以上。
根据规定，购买第三套房与上述的限制条件相符，所以不能继续使用公积金贷款，可以提取公积金偿还商业贷款。
三套房可以提取住房公积金么？
购买三套房是不能够提取住房公积金的，现在大多数的城市不仅不能够提取住房公积金，连带申请商业贷款也是不被允许的，而且都不能够购买第3套住房，就更不要提申请贷款，但是如果打算购买三套住房，虽然不能够用唯绝做抵押贷款，可以通过其他的方式申请，比如说按照装修的方法来申请使用住房公积金，但是在申请之前先要了解一卖山枯下自己之前的贷款是否还清，因为公积金中心要求在没有还清上一笔贷款的时候，是不能够再次申请的。
㈡ 第三套房贷款首付多少
如果我们拥有的是三套房，一般三套房贷款利率基本都要上浮10％，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，羡弯且无房贷或房贷已结清，首付比例30％，贷款利率为基准利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70％，贷款利率为基准利率一兄知闷点一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，不受理。
三套房购买流程买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
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㈢ 三套房首付比例是多少最新政策
对于房子的购买，可是有着非常多的学问的，比如说如果我们想按揭去买套房，也就是说先付一定比例的首付，接着每个月去还以定额的贷款，还贷款这样的方式去买的话，我们第一套房和第二套第三套房的首付比例都是不一样的，当然，房子越多，首付的比例应该是越大的，那么如果我们需要买第三套房的话，同时也需要通过这种还贷的，形式去购买，那么第三套房的首付比例是多少呢!
三套房首付比例是多少？
在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。
凡二次及以上申请住房公积金贷款的首付款比例一律调整为40%，首次购买普通住房及经济适用房的首付款比例仍为20%，首次购买非普通住房的首付款比例仍为30%。
2016年房产契税新政策：新政按什么时间算，以申报时间为准。
2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
那么，新政税率到底按什如庆么时间算?23日，成都判蔽市地税局给出标准答案：
“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”此前有部分媒体报道“按照合同备案时间执行”是误读。
以上所介绍的就是关于我们第三套房首付比例的，一个介绍。其实房子多的话未必也是一个大好渣冲握事，因为如果房子太多，而在买来之后搁置在那里不住也不出租的话，自己还要付，一定数额的契税。这样算来，我们买房子多的话可是非常不好，算喽，当然每一年都有新的一个房产政策，2017年的政策还没有出来，大家可以拭目以待哦。希望小编的介绍能够给大家带来一定的帮助。
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㈣ 第三套房贷款首付多少
购买第三套房时，贷款首付最低的支付比例是房屋价值的20%，最高的比例是房屋价格的80%。现在对于购买第三套房，一般是不予发放贷款的，如果前两套房屋是全款购买，或是贷款购买，但贷款已经全部偿还滑族清，购买第三套房屋时，可以申请贷款购买，银行可能会审批通过，但购买第三套房时，需要支付的首付比例和银行贷款利率，相对来说都会高一些，再加上国家出台的一些政策，对于购买第三套房限制还是比较多的。
第三套房贷款利率上浮多少？
购买第3套房时，申请贷款购买，贷款期限一年以内的，利率为2.75%，贷款期限1~5年之间的，利率为4.25%，贷款期限5年以上的，利率为4.9%。
每个银行的贷款利率都是不同的，都是按央行下发的基准利率浮动，一般会上浮10%左右，如果个人征信状况非常良好，可以考虑申请国有银行的贷款，国有银行利率相对来说比较低一些，如果申请人征信状况一般，建议申请其他商业银行贷款。
第三套房可以贷款吗？
现在大多数的城市已经暂停第3套的出售，所以基本上是不能够贷款的，只有少部分的城市可以购买但是银行给出信氏弊的利息比较高，而且贷款金额也比较少。一般银行都会对房子重新估价，只要能通过的就能贷到货。另外三套房也会加收税费，比如房产税，营业税，个税等等，尤其是房产税是每年收取一次，其次还有个税，营业税，加下一起可能也有十几万，非常不划算。所以提醒大家买三套房之前肯定要考虑清楚，如果资金充足的情况下，最好是全款付掉比较好，核陆不用贷款。
㈤ 第三套房子的首付是多少
首付100%。根据现在国家的新政策规定，如果购买第一套房子是以家庭为单位，属于自己的首套房是可以首付30%，如果以家庭为单位购买的第二套房子是首付50%到70%，如果是第三套房子的话，应该是全款支付，没有首付的。
公积金第三套可以贷了吗?
试行的住房公积金提取管理办法中明确规定为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款，禁止向第三套及以上住房发放贷款。
根据《办法》规定，符合以下几种情况的可申请使用公积金贷款：
1、普通商品住房贷款，二手商品住房贷款，建造、翻建、大修自住住房贷款，住房公积金异地贷款，住房公积金和商业银行组合贷款。
2、商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，住房公积金贷款转商业性个人住房贷款，住房公积金同城互认互贷，管委会确定的其他住房贷款业务。
买房前要考虑哪些问题?
1、资金。
购买房子是一件耗型猜御资巨大的事情，所以购买房屋之前，购房者首先要考虑的就是资金问题，因为买房是需要花费大量资金的，这时候就需要看一下自己可以动用的资金有多少，够不够买房以及缴纳相关的税费。我们需要有足够的买房预算，才可以做出买房子的决定。如果你选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金兆饥有多少。房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出，特别是着急入住的购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。
2、地段。
低端对于房子而言是非常重要的，相信这一点是大家都比较清楚的，购房者做好资金的规划之后，其次就是选择一个自认为相对较好的地段了，这主要是看个人的需求，并不是越繁华越好。买房需要找到合适自己的地段所处的地段必定要服务于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。
3、配套设施。
买房子是卜岩为了有更好的生活环境，提高自己的生活质量，让自己的生活更加惬意方便，所以房子周边的配套一定要齐全，菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。
4、户型。
户型好的房子，居住起来才会更舒适，并且户型好的房子其面积才不会被浪费，有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。另外房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。
㈥ 第三套房首付多少
由于我们国家各地区房价上涨过快，政府出台了相应的政策，来保证房地产行业可以稳定健康的发证，其中对买房贷款和支付首付就做出了相应的规定，大家都知道购买首套房时首付的支付比例是30%，而且购买首套房的是可以使用商业和公积金贷款，并且利率都较低。那么第三套房首付多少呢？
一、第三套房首付多少
1、当购房者买首套住房时，商业贷款首付的最低比例是房屋价格的百分之三十，最高比例是房屋价格的百分之七十。公积金贷款首付的最低比例是房屋价格的百分之二十，最高比例是房屋价格的百分之八十
2、买房者买第二套住房时，商业贷款贷款首付的最低比例是房屋价格的百分之五十，最高比例是房屋价格的百分之五十。公积金贷款首付的最低比例是房屋价格的百分之四十，最高比例是房屋价格的百分之六十。
3、如今大多银行是不会办理第三套房屋的贷款，申请不到银行贷款的话买第三套房子就需要全款支付了，同时公积金贷款也不能使用在购买第三套房屋上。现在已经停止了对第三套房的贷款，而且现在的贷款记录和房产查询都是全国联网的，就算跨省购买也还是可以查询到名下的房产记录。所以购买第三套房不存在首付，需要全款购买。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章第三套房首付多少，现在政府对买房限购政策出台，为的就是防范有人炒房抬高房价，对房地产行业会带来不利的影响，所以购买第三套是需要全款购买的，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解跟多相关内容，请继续关注齐家网。