❶ 石家庄首套房首付比例是多少
石家庄首套房首付比例是多少
大多数城市对于首套房的购买都有一定的优惠政策，比例相对于二套房、三套房
1、购买首套房首付比简拆例
对于购买普通住房的居民家庭，可以申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%。
2、购买第二套房首付比例
（1）对已拦铅枣拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件可以申请商业性个人住房贷激陵款购买普通住房，首付款比例不低于40%；
（2）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。
3、购买第三套房首付比例
对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
❷ 石家庄二套房首付新政策2023
石家庄二套房首付新政策：主城区购买二套住房，公积金贷款首付三成。
根据《通知》，缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。在石家庄市神猛其他区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%。实施缓槐时限暂定至2022年12月31日。
这意味着购买二套住房的公积金贷款最低首付由总房款的60%直接降为总房款的30%，公积金缴存职工购买首套住房、二套住房时都可以享受到首付最低30%的政策利好。不同的是，首套房的利率按照3.25%执行，买二套房的利率按照3.575%执行。
此外，《通知》还明确，这些住房公积金阶段性支持政策，石家庄住房公积金管理中心和省直住房资金中心互认互通、同城同策。
降低第二套房首付比例的好处包括但不限于：
1、促进房地产市场发展：降低第二套房首付比例可以减轻购房者的经济压力，增加购房需求，从而促进房地产市场的发展。
2、增加购房者的购买力：降低第二套房首付比例可以减少购房者的首付压力，提高购房者的购买力，从而增加购房者的选择余地。
3、促进消费升级：降低第二套房首付比例可以释放购房者的闲置资金，促进消费升级，增加经济活力。
4、帮助购房者实现资产配置：降低第二套房首付比例可以帮助购房者实现资产配置，减少风险，增加财富。
5、对于房企，降低第二套房首付比例可以增加销扰瞎友售量，提高企业收入，促进企业发展。
以上内容参考：石家庄住房公积金管理中心－通知公告－《石家庄住房公积金管理委员会关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》
❸ 石家庄二套房首付新政策2022
一、如果你是石家庄的户口，在市内五区买房，首套和二套可以选择贷款，第三套及以上呢就只能全款了，在新四区购房也是同样的。
二、户口不在石家庄的朋友，如果想在市内五区购置首套房，那需要满足以下2个条件：
1、三年内连续缴纳24个月的社保；
2、提供三年内连续24个月的纳税慧散证明。
如果想购置二套或者多套房子的外地朋友，只有把户口迁到石家庄才能再次购买。
当然如果你想在石家庄购买40年产权的公寓，这样的房子是不受限购影响的。
石家庄的贷款政策：
在市内五区，首套房首付三成起；二套房分两种情况：
1、购房者如果首套房名下没有贷款，首付四成起；
2、如果首套有贷款没还完，二套房的首付至少五成起，具体贷款额度以银行审批为准。石家庄二套房首付新政策：
以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成；已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，首付是7成；不符合调控政策购房的，大部分银行目前是不予发放贷款的。同时涉及到二套房公积金是否可以贷款和什么是二套房标准是什么？
2022年购买二套房时，支付首付的政策有：如果在购买二套房时，并且是在不限购城市购买，已经拥有一套房，但是贷款还没还清，再次购买二套房时，首付不得低于50%~70%，具体比例需要根据不同地区的规定来定；对于限购地区来说，已经有一套住房，但还未还完贷款的，购买二套房时，首付比例不得低于30%，具体比例需要根据不同地区的规定来定。
整体来说，购买二套房时需要支付的首付款，是比购买首套房是支付的要多的。
二套房公积金可以贷款吗？
第2套房也是可以使用公积金来办理按揭的，不过前提条件是之前的房子必须要全部还完款项才可以继续申请，而按揭的金额一般会根据公积金的缴存情况来确定。所谓的二套房，其实就是指家庭名下已经有了一套住宅房，那么继续购买房子就是属于二套住宅房了。如果按揭购买二套住宅房，首付比例会有所提升，即便是使用公积金按揭的，利率也是会有所提升的，所以按揭购买二套住宅房并不是特别的划算，也要看自己的经济能力。
二套房套数如何认定？
1、要看以前有没有过贷款行为，对于之前曾有过全款购房或向亲戚好友借钱购房的，向银行申请贷款购房时将认为是第一套住房贷款，对于曾有过购房贷款的，再次申请将认为是第二套房。
2、以居民家庭为单位，就是需查询本人，配偶以及未成年子女在个人信用系统的贷款买房情况，若其中有人曾经有贷款购房记录的，申请贷款买房时也将认定是第二套房。
3、包含已还清和没有还清贷款在内。就是对于曾经有过购房贷款记录的，不管其是否还清，再次申请贷款购房的，都将认定是第二套房。
留意买房前提前准备；即然是选购二套房了，大伙儿需要搞清楚选购二套房更应当看好哪些，不尽管要考虑到价钱的问题，可是房屋的生活自然环境更需要关注起来。好的额定居自然环境离不了物业管理的管理方法，买房者最先应当谨慎的挑选一个物业管理的新项目，买房前买房者应当对你挑选1的物业管理新项目有一些最主要的掌握，最好挑选1房地产商的仅有物业管理，这种物业管理公司的服务项目都不可能很差
留意尽可能挑选1公积金房贷；公积金贷款购第二套房仍可享有政策优惠。第一套应用商贷的，选购第二套使公积金买房仍可享有首套房房贷政策；选购2套都应用个人公积金的，只需把第一套的贷款余额结清，仍可享有首套房现行政策。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。
什么是二套房标准是什么？：
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括乎配借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住前顷氏房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房认定标准:
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
❹ 石家庄二套房公积金贷款首付比例
法律主观：
住房公积金贷款 二套房首付比例需要在60%。 申请 公积金贷款 时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金 缴存证明（或 住房公积金 卡）； 申请人及配偶 身份证 、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住棚滚房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请 购房贷款 ； 职工首次及二次申请贷款的，需支付 购房 款20%（含）以上的首付款； 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定裂和桐，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和肆坦方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
❺ 石家庄公积金买二套房首付多少
法律主观：
1、使用 公积金贷款 购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房樱简贷款的组合形式向职工发放。 2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即 申请公积金贷款 的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行 签订抵押合同 ，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质指缓押合同，并在合同 约定的期限 内办理权利凭证移交等手续。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核脊逗裤实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
❻ 石家庄买房首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】
石家庄是河北省的省会，是个比较出名的城市。很多人都会去石家庄旅游，还有些人会在石家庄买房定居。那么石家庄买房首付多少呢？石家庄买房的条件有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
石家庄买房首付多少
石家庄买房首付猛销是：购买首套房，房屋面积不超过90平方米的话，首付比例是20%。购买二套房的话，首付比例最低是60%。购买三套房的话，需要贷款的银行会根据房价的情况衡量是否予以贷款。其它情况的最低首付比例是30%。
石家庄买房条件有哪些
1、 限购期间需要提供连续缴纳一年以上的社保或者个税证明。外地户口的限购一套住房。
2、 抵押物证明，也就是指购买房子的证明，包括房产证复印件，购房者的身份证、户口本、结婚证等。还需要收入证明、银行毁知局流水，有的还需要定期的大额存单证明，有的需要提供纳税证明或者缴纳保险的证明等。
外地人在石家庄买房的条件：
1、个纤让人的资料符合当地的购房要求。
2、购房者必须在当地有半年以上的银行流水等信息。
3、 购房者本人在银行没有不良记录。
4、 购房者能够提供个人的还款能力良好的证明。
5、购房者需要提供个人半年以上的银行流水，个人的收入证明，还款能力证明等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的石家庄买房首付多少以及石家庄买房条件的相关内容，希望可以帮助一些需要买房的朋友们。石家庄是个美丽的城市，很适合居住，房价在全国而言，也不算是太高，因此，有条件的朋友们可以考虑在石家庄买房，节假日的时候去那度假也是非常不错的。
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