㈠ 住房公积金提取后还能贷款吗
提取了住房公积金之后还是可春行姿以进行贷款的,但如果在办理住房公积金的时候则不能使用账户内的余额来支付首付款。是否可以使用公积金贷款,还需要根据房地产的相关政策。一般情况下来说,公积金只能用于贷款,而不能用于支付首付款,也可以在买房之后拿着自己的购房活动或者是其他的证明材料进行支取,用来还款。
还需要一点,希望购房者明确的是如果已经提取过公积金,用来支付房贷,再次进行贷款,在一些城市会当做购带嫌买二套房来进行计算,具体情况需要看当时的公积金政策,有一些城市当贷款已经还清,并且没有实行公积金新政的扒绝情况之下,再次购买可算首套房屋。那如果说贷款处于未结清的状态,无论是否存在公积金新政落地的情况,再次购买全部都在第2套房屋,不仅没有办法享受到优惠的利率,而且所付的首付款也会相应增加。
㈡ 公积金提取后还能用公积金贷款买房吗
一、公积金提取后是否还能用公积金贷款
据了解,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响,只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。
虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
7、职工死亡或被宣告死亡的。
三、公积金贷款的流程
1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表,并依据提示,申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。
2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证),有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。
3、申请人需要准备提交的材料:住房公积金贷款的申请表,商品房买卖合同正本及复印件4份,房地产买卖的审批书,维修基金收据的第六联,房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;
4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。
㈢ 住房公积金里面钱取出来以后还能贷款吗
住房公积金里面钱取出来以后还能贷款。申请人之前提取过一脊祥次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。
提取住房公积金流程如下:
1、职工所在的单位出具提取证明;
2、申请人携带个人身份证、提取证明以及其他证明材料到住房公积金管理中心办理提取业务;
3、住房公积金管理中心三日之内会作出决定是否准予提取。
贷款的流程:
1、贷款的申请:借款人向当地银行提出借款申请;
2、信用等级评估:银行对借款人的信用等级进行评估;
3、贷款调查:银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;
4、贷款审批:银行按基橘审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;
5、签订合同:银樱锋搏行与借款人签订借款合同;
6、贷款发放:银行按借款合同规定按期发放贷款;
7、贷后检查:银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;
8、贷款归还:贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。