青岛公积金贷款怎么贷最多

㈠ 青岛公积金贷款额度怎么算

青岛公积金贷款额度怎么算
1、按还款能力计算的贷款额度，计算公式是：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶槐源搏月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。
2、按公积金账户账上缴存余额铅祥的倍数计算的贷款额度，申请公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算;第2次申请公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时，公积金账户正常缴存余额的10倍计算。
3、按规定比例计算的贷款额度，购买新建住房时，贷款额度不能超过房屋总价款的70%，也就是首付款比例不能低于房屋总价款的30%。
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㈡ 公积金贷款怎样贷额度才高

㈢ 青岛公积金贷款额度是多少

青岛公积金的贷款额度主要是由申请人的公积金以往存储金额、账户的余额、上缴的比例、贷款能力等因素来综合决定的。按个人还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。实际上可以贷款的额度要以青岛当地管理处最终审核后的额度为准，审核主要依据一下几点：
1、贷款的额度不能高于按还贷能力计算的贷款额度；
2、贷款的额度不能高于按照公积金账户正常缴存的余额倍数计算的贷款额度；
3、贷款额度不能高于按规定比例计算的贷款额度；
4、贷款的额度不能高于青岛市住房公积金管委会确定的最高的贷款额度；
5、以10000元为起点，按照五千元的整数倍来确定。

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㈣ 青岛公积金最高贷款额度是多少

法律分析：最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：

（1）购房人家庭无住房贷款（含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同）记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%；

（2）购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

（3）购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%；

（4）购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%；

（5）购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

（6）购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%；

（7）普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行；

（8）购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。

根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

㈤ 公积金贷款怎么贷最多

1、降低自己的负债。申请公积金贷款时，最好没有负债，因为负债会降低公积拍丛金贷款的额度。
2、不提取公积金。公积金贷款的额度主要是根据公积金余额计算的，余额越多，贷款金额越高。
3、保持稳猛悄定的工作。若贷款申请人的工作稳定，那么袭知樱就会有稳定的收入，银行一般会给出较高的额度。
4、保持良好的信用。信用对于贷款来说很重要，在申请公积金贷款前，你和你配偶的征信上最好没有逾期等不良记录。