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按揭贷款银行查首套房 2025-03-19 05:16:44

银行贷款首付政策

发布时间: 2021-04-22 14:52:57

A. 银行最新房贷政策

执行标准:

一、首套房首付30%;二套房最低首付比例40%,利率不低于基准利率1.1倍。


二、停止受理第三套及以上住房按揭贷款。


执行时间:

一、以10月8日(含)前,已在银行提交按揭申请资料,且能提供下列购房证明材料之一证明购房在10月8日以前(包括:认购书、定金POS单、购房合同等)的可按照老政策执行(首套最低首付二成,二套及以上最低三成)。


二、10月8日后,以上级管理机构发文之日起,统一执行最新政策(首套房首付30%;二套房首付40%;三套及以上不再提供贷款)。


B. 首套房首付比例是多少首套房贷款有哪些优惠政策

各地贷款政策不同,建议您可以咨询银行贷款客户经理。

C. 商业贷款首付比例

商业贷款首付比例是30%。

新房商业贷款首付比例是三成,面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么最低可以首付25%,保险点的付到30%最稳妥。

二套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

(3)银行贷款首付政策扩展阅读:

注意事项:

1、提取人身份证原件及复印件、住房公积金卡(密码)、商业银行借款合同原件及复印件、银行借据(当年提取)或加盖贷款银行业务印章的最近一年还款明细(非首年提取)。

2、仅限提取借款人及其配偶的公积金,仅限本人办理或配偶代办,提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。如人民银行征信系统内有借款人的相应合同信息,无须提供银行借据或一年还款明细。

3、提取额度:在贷款期限内、还清前,可多次提取住房公积金,各次提取时间应间隔一年以上,且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额,以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额,以前年度未提取的,不累计计算提取额度。

参考资料来源:网络-商业贷款

参考资料来源:网络-房贷首付