武汉商业贷款最低首付多少

㈠ 武汉首套房首付比例

首套房首付比例不低于30％。

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率贺段优惠和最低首付比率等优惠政策。

2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。

买房子的注意事项：

1、要明确买房的目标

要根据自己的经济状启拍雀况与消费水平等实际情况选择合适的楼盘。

2、要注意买房时的首付

在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。

3、筛选自己的买房范围

购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择，看交通以及生活是否便利。

4、贷款方式要选好

目前贷款主要分为两种方悄早式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两者各有利弊。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

以上内容参考—网络—首套房

㈡ 武汉二套房首付比例

在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。

具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握。在武汉市有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

(2)武汉商业贷款最低首付多少扩展阅读

此次政策调整前，武汉首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。本次调控执行后，在武汉市申请商业贷款购买首套房，首付比例最低仍为20%。在6个新城区购买二套房，首付比例最低仍为30%。“这次武汉新政最大的变化之一，是对首套房的认定标准开始‘认房’了。”

一家股份制银行个贷部负责人8月31日接受记者采访时分析，今起实施的新政，明确规定已经有1套房的居民家庭再次申请房贷，首付最低四成，也就是说，对于名下有一套房子且已经还清贷款的人群，如果再买房的话，最低首付也要从两成变为四成。

㈢ 武汉首套房首付最低多少武汉二套房认定标准

武汉是华中地区比较热门的一座城市，每年到武汉发展的外地人很多，所以武汉房价也在不断上涨。为了能够控制武汉的房价上涨过快，武汉相关部门已经出台了楼市限购政策。因此我们要知道，武汉首套房和二手房的首付比例是不一样的，那么，武汉首套房首付最低多少？武汉二套房认定标准2020有哪些？
武汉首套房首付最低多少
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于百分之三十，武汉各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，一些楼盘可首付两成，总的以首付三成偏多。
武汉二套房认定标准2020
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新国十条中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照武汉第二套房政策执行，即需首付60％、利率上浮1.1倍。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为武汉第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于武汉第二套房，将按照武汉第二套房政策执行。
3、个人名下有全款购置住房颂神，再贷款购房
虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为武汉第二套房，按照首晌陆付60％、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对武汉二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作武汉第二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借野谨亏款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做武汉第二套房。
6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为武汉第二套房。
有关于武汉首套房首付最低多少以及武汉二套房认定标准2020有哪些的全部内容小编就说到这里了，相信大家都已经了解问题的答案了。武汉首套房一般情况下首付是需要付三层的，如果是二套房的话，要看下具体的限购政策的规定。

㈣ 武汉首套房首付比例是多少

武汉首套房首付比例是多少
武汉首套房首付比例是多少？这是准备在武汉购买自己套房子的人所关心的问题，需要具体情况具体分析：
1、商业贷款
在武汉地区首套房贷款政策中，购买首套房仍需首付30%，贷款执让培手行基坦嫌准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。
2、公积金贷款
在武汉购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公中哪积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照武汉现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是30%；公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。