Ⅰ 以前用公积金贷款买过一套房子，现在已经出售，再买房的话算二套吗
算二套，因为现在公积金跟商贷一样，也认房又认贷，您有过贷款记录贷款，再贷款就算二套，不过您以家庭为单位在北京没有房产的话，过户的时候缴税按首套缴税。
Ⅱ 房子卖了可以用公积金再买吗
将名下住房卖掉之后，若缴存有住房公积金，那是可以提取公积金再去购房的。只是大家需要注意，去办理住房公积金贷款，银行对公积金的缴存时间一般会有一定的要求，比如要求住房公积金必须连续缴存满一年以上才能办理住房公积金贷款。而若是客户没能满足要求，就办不了住房公积金贷款。
还有，虽然公积金可以用来买房，但也不存在一直买的情况。一般客户在用公积金买了首套房之后，帆铅如果办理的公积金贷款还未还清，那去购买二套房时就不能申请住房公积金贷款，只能办理商贷。哪怕自己并没有办理公积金贷款，是配偶名下办理的公积金贷款未还清，另一方也不能在购买二套房时申请公陵猛积金贷款。
还有，如果已经用公积金买了两套房了，那无论之前的房贷有没有还清态汪好，第三套房都无法申请公积金贷款。
Ⅲ 公积金贷款买房子，还上公积金贷款以后，房子卖了，再次买房可以再次使用公积金吗贷款吗
公积金贷款买房后可以再把公积金取出来吗？
公积金贷款买房后可以再把公积金取出来。
提取公积金的流程如下：
1、本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
2、工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金的性质如下：
1、保障性，建裂拆立职工住房槐源基公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注铅谨销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅳ 公积金贷款买的房子卖了还可以再用公积金再买房么
二套房可以用公积金贷款吗
二套房是可以用公积金贷款的。但是必须先付清首套房贷款才能申请。贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
公积金贷款认定的二套房和一套房的区别是首付比例和贷款利率的差异。目前需要执行二套房的首付比例和贷款利率的其实只有一种情况，即职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的情况。二套房的贷款利率执行基准利率的1.1倍。目前而言，贷款期限5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的为3.575%。
根据《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二套房可以公积金贷款吗
买第二套房可以用公核模积金。对拥有1套住房，并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最简氏耐低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷拦春款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。
法律依据
《住房公积金管理条例》第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
借呗不能借钱了怎么回事
借呗不能借钱几个常见原因：
情况一：原来有额度，突然被关闭不能使用
原因分析：如果曾经使用借呗有过逾期、或者是近期信用降低，那么系统在评判个人用户时，会判定该账户借钱风险性较高，从而关闭蚂蚁借呗。
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情况二：遭遇还钱后借不出来
原因分析：（1）使用了提前还款。因为蚂蚁借呗是按日息计算的产品，如果提前还款，则会被系统判定为借款的需求不大，从而遭遇还款后借不出来的情况。
（2）频繁更换联系方式。如果说总是更换手机号和银行卡，系统会判定该用户工作不稳定，还款能力差，从而在还款后导致无法再次借款。
情况三：蚂蚁借呗有入口，但是没借款额度
原因分析：很多用户的支付宝一直都有蚂蚁借呗的入口，但是从来没有借款过，因此即使开通了蚂蚁借呗，但是长期没有借款需求，系统则会自动关闭借呗的贷款服务。
情况四：芝麻分达到开通借呗的要求，无法开通借呗借钱
原因分析：现在很多老用户的借呗都被关闭了，新用户想开通借呗的难度更大了。不像之前达到芝麻分就可以开通借呗了，只有部分财力资质较好、个人信用较好的用户才能开通借呗。蚂蚁借呗不能借钱了的原因有很多，以上四种是比较常见的原因。总的来说，如果是有逾期、个人频繁更换联系方式、喜欢提前还款、个人信用出现问题以及不规范操作，那么就很有可能遭遇蚂蚁借呗不让借的情况。
Ⅳ 公积金贷过房已卖再买算首套吗首套房怎么定义
买房对于每个人来说都是人生中的大事，买房需要花大部分的金钱，所以在买房方面人们都会争取更大的优惠。我们都知道，购买首套房的优惠会比较多，所以在买房时，人们都会问首套房怎么定义的？如果是公积金贷款过的房子再次出售算首套房吗？下面，小编就带领大家来看看公积金贷过房已卖再买算首套吗？
公积金贷过房已卖再买算首套吗
首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
首套房怎么定义
1、家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
2、在对于首套房认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作首套。
3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作二套，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作首套。
4、在州没首套认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作二套。
5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作二套，但与没有清贷的仿好市民待遇仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经册大纳清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1．1倍。
公积金贷过房已卖再买算首套吗？公积金贷款的房子卖掉再买房算首套房，只要名下没有房贷要还，没有房子那就是首套房。首套房怎么定义？首套房和二套房买卖还是有很大的不同，在买房的时候，很多城市对于二套房还有限购条件，不仅买房首付比较多，而且还有办理手续也比较复杂，所以在买房前，大家需要对首套房和二套房的定义有一定的认识。
Ⅵ 公积金买的房子卖了再用公积金买
公积金贷款买房后如果卖了是还能再用公积金买房的,不过是在只使用过一次且公积金贷款还清的情况下。根据规定,如果家庭已经用公积金买了两套房了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次。公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。
通常以下几种情况无法申唯洞厅请公积金二次贷款买房:
1、若借款人在购买第一套房时,使用公积金贷款购指隐买的,并且还未还完贷款,则在购买第二套房屋时,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。
2、若借贷人还清第一套公积金贷款后,住房公积金不在缴存或是没有满足连续缴纳时间的情况下,不能申请颤态二次公积金贷款。
3、婚前已经使用一次公积金贷款,而后房子卖掉后,再婚后又申请过一次公积金贷款,也无法再办理,因为家庭已经累计使用过两次。