『壹』 辞职后公积金还可以贷款买房吗
辞职后公积金不可以贷款买房。
职工与原单位解除劳动关系后,个人账户显示为“封存”状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的条件,不能申请公积金贷款。
如果恢复正常足额缴存住房公积金,并达到规定的连续缴存时间且符合公积金贷款申请条缺搏件的,可申请公积金贷款。
公积金提取条件如下:
1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的;
2、离休、退休裤桐的;
3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾,并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的;
4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的;
5、偿还购买自住性住房的贷款本息的;
6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15%;
7、进城来务工人员已经与单位解除(终止)劳动关系的;
8、职工死亡或被宣告死亡的;
9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的;
10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
11、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
综上所述,五险一金作为劳动者该享有的福利,基本各个用人单位都会给劳动者缴纳,如果劳动者离职,对于公积金的正常缴存是没有影响的,员工辞职后公积金账户只不过是暂时停止了存钱,但户头上的钱,还是归职工个人所有的。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购胡扮坦买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
『贰』 辞职后公积金可以贷款买房吗
法律主观:
如果想要颤瞎脊买房,但手头资金不充足的,就会想去贷款,用公积金贷款买房是大部分人的第一选择。但是,住房公积金属于劳动者的五险一金,一旦劳动茄渗者辞职,公积金断了,有些人想再继续贷款的就很难说了。 实际中,如果想要申请公积金贷款买房的,主要要办的手续有如下: 1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。 借款人持构建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件,建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。 2、签订借款合同。 当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。 到这个时候,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款神裤资料交公积金管理中心。 到时候,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入个人账户。 按照上面的手续办好公积金贷款买房,辞职后还想继续使用住房公积金贷款买房的,其实在正常情况下是可以的。根据具体情况主要有下面几种: 1、如果职工离职,换下一个单位继续缴纳(不中断)的话,对职工办理公积金贷款没有影响。 2、辞职之后没在找下一个单位的,之前办理的公积金贷款,就会处于缴存状态,缴纳一旦中断,职工的公积金账户就会暂时封存,这种情况就不可以办公积金贷款了。 3、如果职工办理了公积金贷款,但在还贷过程中间,中断了缴存时间达到一定时间,职工的公积金贷款也会被转为商业贷款来计算利息的。 最后,使用住房公积金贷款无疑是现在大多数的选择之一,要是下一个单位不给购买或是不按规定时间购买住房公积金,购房者就要注意提醒单位及时去购买。当然,实际情况有所不同,有劳动权益受损,或是购房贷款合同有问题的,问题较大,如果需要的话就及时找个擅长处理房屋买卖合同纠纷以及劳动纠纷的律师处理下。
『叁』 如果辞职了公积金还能贷款吗
法律主观:
【法律意见】辞职后,处于缴存状态 可以用公积金贷款 买房,不在缴存状态可以提取 住房公积金 。团耐罩 公积金贷款条件 :1、具有完全 民事行为能力 ,足额塌闹缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。可 提取住房公积金 账户余额的情况:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位 终止劳动关系 的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
法律客观:
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、亩雹大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
『肆』 住房公积金 辞职后公积金还能贷款吗
现在人们的生活变好了,国家给予人们的福利政策也越来越多。在工作时,公司会为员工缴纳五险一金,其中包括公积金,可以用来贷款买房买车。那么辞职后公积金还能贷款吗?下面的我就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。办理公积金贷款,必须是处于缴存状态。辞职后公积金是可以贷款的,只要是贷款钱连续6个月没有断过就可以。或是找到新的单位,继续为您缴公积金,中间不要间断,若暂告旁定缴公积金,账号将被封住,不能用公积金贷款了。
住房公积金的介绍
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资派梁企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原尘友运居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。
『伍』 离职后公积金贷款怎么还
法律分析:1、如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。2、申请好贷款后,必须按月还贷或提前还清,公积金停缴已经不影响还贷款了,但要确保账户中每月有钱可还贷。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。4、在新公布的《送审稿》中拟规定,除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。