徐州二手房贷款首付多少

㈠ 二手房贷款首付比例多少

对于现在的房屋购房，大家都是知道可以通过首付，而后按揭的。那么对于这个新房的按揭通常都是在三成的，那么二手房贷款首付比例是多少呢?对于这个问题我们还需要来了解下相关的规定，一起进入下文来看看吧!

二手房贷款首付比例多少

二手房贷款首付的几种比例：1、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;2、贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%;3、贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%。

其实对于二手房的贷款首付每个城市都是不一样的，我们来用北京的二手房的贷款的首付多少给大家说明了。在此之前我们要了解了购房者有没有房产的，拥有了有一套还是两套房产。

1、购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。

2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。

3、如果购房者引进拥有了房产的，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。

4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

5、而三套房产的情况，但是如果还需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据规定是不予贷款的。

编辑总结：上文重点讲述了二手房首付比例，以及二手房首付的其他相关问题，对于二手房贷款还需要咋会很多的事项，建议找个比自己懂的朋友，一同前去购房。

㈡ 徐州：首次使用住房公积金贷款，新建商品住房首付比例20%

6月6日，江苏省徐州市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》（简称《通知》）。
《通知》明确调整首次住房公积金贷款首付比例，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。
同时，调整住房公积金贷款项目准入条件。高层住宅项目工程进度由施工进度达到主体建筑的三分之二，调整为取得《商品房预售许可证》后即可申请。该条政策自发布之日起实施，试行一年。
此外，《通知》提到，开办逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务。该条政策自2022年8月1日起实施。
徐州市住房公积金管理中心表示，自6月6日起，将进一步加强与商业银行合作，增加办理住房公积金组合贷款业务的承办银行。
同日，徐州还发布了《关于疫情期间住房公积金缴存使用有关支持政策的通知》，6月6日至2022年12月31日，提取住房公积金支付房租的，提取金额按发生金额据实提取，夫妻双方每月最高提取金额由800元提高至1200元，年度提取金额不超过14400元。
在此之前，徐州市住建局、市资规局、人民银行徐州市中心支行等相关部门于今年4月28日在徐州市住建局召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会，会上提出，徐州市将根据市场变化精准投放住宅用地，对去化周期较长的区域控制供地规模；挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%缴纳，剩余出让金在办理建设工程规划许可证前缴清，最长不超过6个月。
同时，徐州市将引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，积极开展“公积金 商业银行”组合贷款业务，有效降低个人住房消费负担。
为满足各类消费者的需求，徐州市也明确，新购商品住宅144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另外约定的除外。

㈢ 二手房首付是多少

二手房首付是多少

㈣ 二手房 首付比例是多少有公积金可以贷多少 徐州

目前来说，部分银行已经上调了二手房首付比例，
从之前的20%，提高到40%。
但是，据我所知，农行、建行应该还可以按照20%的首付比例进行贷款。
但是也有些要求，比如，你的名下不得有2套以上的房产。

另外，公积金的贷款比例，并不确定。因为公积金有一个贷款限额的。
职工个人最高20w，夫妻双方最高32w。

你参照自己的房子总额，进行贷款计划吧。公积金不够的话，可以进行组合贷款。就是再贷一部分商业贷款。毕竟现在贷款的利率不高。商贷也差不多。