❶ 武汉公积金异地买房可以贷款吗
武汉公积金异地买房可以贷款吗
武汉公积金异地买房可以贷款吗？具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存州蠢码住房公积金达6个月及以上的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向武汉市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。
武汉公积金异地买房贷款条件：
1、借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
2、借款人及借款相关人在省内其他城市缴存地无未结清的住房公积金贷款。
3、已购住房套数认定符合我市公积金个人住房贷款认定标准。
4、借款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、借款人在本市购买新建商品住房或存量住房，是所购房屋的产权人或共有人。
6、符合我市公积金个人住房贷款执行的其他条件。
武档纤汉公积金异地买房贷款材料：
1、借款人及配偶缴存地中心出具的《湖北省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和近6个月缴存明细(签章)。
2、未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。
3、借款人及配偶身份证、户口本,审验原件册哪，收复印件。
4、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)。
5、还款存折(卡)，审验原件，收复印件。
❷ 异地公积金武汉买房条件
根据武汉公积金贷款政策，部分城市且符合条件的异地公积金才可以在武汉贷款买房，具体条件对象请看正文。
【提问】
外地的住房公积金可以在武汉贷款买房吗?
【回答】
部分城市且符合条件的才可以。
一、武汉都市圈内城市在武汉可申请住房公积金贷拆悄枣款
武运闹汉都市圈范围:武汉、黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、天门、潜江
市民在武汉都市圈内任一城市缴存了公积金，可在圈内其他城市申请住房公积金贷款，且旅拆在其他城市公积金的缴存金额和缴存时长与在本地缴存待遇相同、资格认定一样，都可作为核定申请公积金个人贷款的依据，不再受公积金缴存地、购房地、工作地等束缚。
二、其他城市异地公积金在武汉贷款对象
1、受理范围:受理范围包括湖北省内城市以及长江中游城市群与武汉签订住房公积金合作协议城市。长江中游城市群住房公积金合作城市包括:长沙、合肥、南昌、岳阳、九江、安庆、六安、铜陵、株洲、抚州、湘潭、宜春。
2、借款人为武汉户籍，且连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工。
异地公积金在武汉贷款条件
1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力;
3、借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;
4、购房合同签订时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%;
5、在缴存城市和本市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，且无影响异地贷款偿还的其他负债;
6、同意以所购住房进行抵押担保;
7、符合本市公积金个人住房贷款规定的其他条件。
注意事项
借款人及配偶已累计使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款(含异地贷款)的，无论贷款是否已结清，武汉公积金中心不再受理其异地贷款申请。
❸ 武汉公积金是否可以异地购房
武汉公积金暂不能异地购房我省出台公积金新政16条，其中，省内异地购房通用公积金是最大亮点。目前已有8个市州开通异地公积金贷款业务，但武汉等地暂无动静。这意味着，在这8个市州缴存公积金的职工，在武汉购房时可申请公积金贷款，而武汉籍职工却无法异地使用公积金贷款购房。对武汉籍职工而言，公积金仍然是“单向通”。
八市州可用公积金异地购房
目前已有恩施、黄石、孝感、鄂州、咸宁、随州、荆门、黄冈等市州出台公积金异地购房政策。在上述市州缴存公积金的职工，可使用公积金贷款在省内异地购房。
但是，由于公积金“省内通”尚无省一级执行政策，导致各地异地购房政策不一。
如，黄石、咸宁规定，在当地缴存公积金异地购房，或当地户籍职工异地缴存公积金在当地购房，均可申请公积金贷款;恩施、随州、黄冈、荆门规定，只有在当地缴存公积金，异地购房时才哗运锋能在当地申请公积金贷款;孝感的规定适用范围更窄，要求在孝感缴存公积金、且在武汉购房时，才能在孝感申请公积金贷款。
各地规定的具体条款也存在差异。如咸宁要求，在咸宁缴存公积金异地购房，在咸宁申请公积金贷款时，需要咸宁当地住房抵押，或用公积金存款质押，质押存款与贷款比例为1:1.5。“要求抵押或质押，主要是考虑到异地购房还款的风险。”该中心人士说。
公积金紧张导致武汉跟进难
对于已经出台公积金异地购房政策的市州而言，公积金实现了“省内通”;而尚未跟进的武汉等地，则仍然是“单向通”。落实公积金新政16条的办法还在研究当中。
据业内人士分析，武汉公积金流动性较为紧张，且短期内难以改变。截至去年底，该市公积金个贷率接近98%。“因为武汉房地产市场一直比较火爆，导致公积金不够用，甚至需要从外地调剂资金，满足武汉公积金贷款需求。”，在这种情况下，如果再用武汉公积金的资金去支持异地购房，显然不太现实。与此相对，省内部分地市公积金个贷率只有60%左悄桐右，“有钱用不出去。”
因此，省内部分地市，如果缴存职工有外地购房需求，在控制风险的前提下，更容易实现异地贷款。
多地公积金用途比武汉更广
梳理发现，不仅是异地购房使用公积金，在家庭之间通用公积金、装修提取公积金等方面，乱晌省内部分地市的公积金用途也比武汉更广。
目前，襄阳、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、荆州、荆门、黄冈等地，允许家庭成员之间购房通用公积金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、天门、随州、黄冈等地，允许装修提取公积金。
以黄冈为例，凭房产证或备案购房合同，装修正规合同、装修结算税务发票及主材正规发票，便可提取公积金，提取额度不超过公积金余额50%，并控制在1000元/平方米的装修标准之内。
实际上，按照现行公积金管理条例，并未明确规定公积金可用于房屋装修。中南财经政法大学金融学教授张-东认为，住房公积金应该可用于支付所有与居住有关的用途，包括装修、租房、物业费等，因此，公积金的用途仍有较大拓展空间。
八市州公积金政策一览
恩施
在恩施缴存公积金，异地购房时，可在恩施申请公积金贷款
黄石
在黄石缴存公积金异地购房，或异地缴存公积金在黄石购房，都能在黄石申请公积金贷款
孝感
在孝感缴存公积金，在武汉购房时，可在孝感申请公积金贷款
鄂州
异地购房家庭，可用鄂州现有住房抵押办理公积金贷款
咸宁
在咸宁缴存公积金异地购房，或异地缴存公积金在咸宁购房，都能在咸宁申请公积金贷款
随州
在随州缴存公积金，异地购房时，可在随州申请公积金贷款
荆门
在荆门缴存公积金，异地购房时，可以本人、父母或子女名义，在荆门申请公积金贷款
黄冈
在黄冈缴存公积金，异地购房时，可在黄冈申请公积金贷款
❹ 武汉公积金异地买房新政
武汉公积金异地买房新政兄昌
武汉公积金异地买房新政：12月1日，我市扒御正式施行住房公积金异地贷羡此扒款新政——《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》。
据介绍，此前我市异地贷款的受理范围明显偏窄。现行异地贷款的范围仅限于省内城市及长江中游城市群省会城市（含长沙、合肥、南昌、武汉）之间的异地使用合作，在其他省份城市缴存公积金的职工暂不能办理。
此次，武汉公积金异地买房新政内容修改了有以下几点：
1、明确了公积金异地贷款受理范围
凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。
2、明确了异地贷款的对象和条件
一是增加了借款人还贷能力的贷款条件，明确了借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；二是增加了借款人信用审核标准，借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；三是规定了异地贷款购房合同签订有效期，借款人办理异地贷款时，与开发商签订的购房合同时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。
3、明确了公积金异地贷款城市间的职责分工
缴存城市住房公积金管理中心负责审核职工住房公积金缴存和贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息；贷款城市公积金中心负责异地贷款业务的咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理等工作。
以上就是关于武汉公积金异地买房的相关内容，希望能对大家有帮助！
❺ 异地公积金在武汉买房怎么计算额度
一、武汉公积金贷款额度计算公式：
(一)实际还款能力。
贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
(二)住房公积金缴存状况。
贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
具体缴存时间系数详见下表：
借款人公积金缴存时间 缴存时间系数
6≤缴存时间≤12(月) 0.5
12lt;缴存时间≤24(月) 0.8
24lt;缴存时间≤36(月) 1
36lt;缴存时间≤60(月) 1.2
缴存时间gt;60(月) 1.5
注：两个公式取小值，贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，氏握以贷款审批下来的额度为准。
二、武汉异地贷款额度、期限怎么规定的？
异地贷款额度、期限按照《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》执行。
借款人塌敏及配偶其中一方在本市缴存住房公积金，另一方在异地缴存的，或者借款人及配偶均在异地缴存住房公积金的，申请异地贷款时，贷款额度合并计算。
《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》明确：
公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额歼衫庆应当同时符合下列限额标准：
（一）不得高于按照房屋套数、房屋类型及房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例；
（二）不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款额度；
（三）不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度；
（四）不得高于当年管委会确定的公积金最高贷款额度；
公积金贷款的可贷额度综合以上四项限额后取最低值。
异地贷款利率：异地贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。
异地贷款住房套数认定标准：借款人家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在缴存城市和本市的房屋套数及公积金贷款次数合并计算。
咨询方式：若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线进行咨询。