❶ 商铺首付最低首付多少
根据买房贷款政策规定，购买商铺首付比例规定如下：
1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。
2、买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。
3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
购买商铺应该注意哪些问题
1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的房子，购买神毁前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。
2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投资多久可以回报。
4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常受欢迎，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，投资回报更好，收益更好。
5、一般来说，商铺游弊备的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的卜纤出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
❷ 海南买房限购政策2020
法律分析：《通知》明确规定，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅，含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓的非本省户籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于百分之五十，居民家庭在其他市县，包括海口市购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于百分之四十。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理办法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
❸ 商铺抵押贷款比例是多少
商铺抵押贷款比例是50%。按照银行的规定，商业房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。
目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。
商铺贷款流程
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由晌桥银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖宴槐猛公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企明庆业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。
利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限：一般为五年以内。
❹ 商铺首付最低首付多少
根据买房贷款政策规定，买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
拓展资料：
商铺按揭贷款首付多少？
1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，低首付50％，贷款高50％，利率少上浮10％。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限长十年，而二手商铺长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限长不能超过10年。
商铺按揭贷款利率多少？
1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。
4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10
❺ 买门面房首付是多少
根据房屋贷款政策规定，买门面房首付最低50%起，贷款年限最长10年，贷款额度的确定要看购买的是一手门面还是二手门面。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
买门面房贷款流程
1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款去咨询。(由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。)
2、银行审批，银行会对买卖双方提供的证件的衫备悔真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额滚唯度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理，原则上可以办理商业用房按揭贷款，长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮，现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。
买门面房注意事项
1、商铺的产权：商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词;
2、商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准;
3、配套设施：良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果;
4、选择好地段：地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己或正的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
❻ 买商铺首付一般是多少
一、买商铺首付比例一般是多少
1、买商铺首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年，如果购买的是一手商铺，多可贷合同价的50%。但如果购买的是二手商铺，可贷其评估价的50%。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
二、买房要问哪些问题
1、要问五证，国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房销售许可证。
2、问销售方式，应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售；
3、问具体价格，这个项目的平均价格；
4、问入住时间，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书；
5、问入住条件，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用。
❼ 买店铺贷款首付多少
随着时代的进展，越来越多年轻人觉得存钱是一种不划算的做法了，所以许多人都会把手上的钱拿去买商铺。但是商铺的门槛一般都很高，因此很多人都会选择贷款的方式来购买商铺了。那么，买店铺贷款首付多少呢？其实银行对于商铺贷款的审核是非常严格的，下面我们就一起来探讨下这个问题吧！
4.其实现行商业贷款利率比个人住房贷款的利率会更高一些。因为它需要提交：买家契税=3%销售价;同时还要提交手续费=0.5%销售价;印花税=0.05%销售价。
编辑总结：以上就是关于买店铺贷款首付多少的相关介绍，希望能够给到大家一些帮助。其实银行对于商铺贷款审核是非常严格的，一般商铺较低的面积标准是五十平方米，较低总价是四十万元，而商铺贷款的额度只能是评估价的一半，而且贷款的时间也不能够超过十年。此外，购买商铺首付至少五成，而且商铺贷款利率为基准利率会上浮百分之十，也就是贷款基准利率的一点一倍。
❽ 买商铺的首付比例是多少
商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。
如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。