国五首付百分之二十20十年贷款

『壹』 首套房首付比例是多少

商业贷款：购买普通住宅首付比例为35%，购买非普通住宅首付比例为60%。

公积金贷款：首付比例20%，但是贷款总额上限为120万。

有以下两种情况的首付比例：

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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首付比并不是由购房者自行确定，也不是固定不变的。中行、银监会将根据房地产市场的变化确定购房最低首付比，各大银行在不低于这个首付比的前提下可自行确定。

根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业房地产信贷管理的通知》(银发(2007)359号)，购房首付比最低要求如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

『贰』 首套房贷首付多少首套房首付比例怎么计算

房子是不动产，所以很多有资金的人群都会选择投资房产，房产在购买的时候是有首套和二套房产之说的，特别是选择贷款买房的人群，这点是需要大家多了解和参考的内容。那么首套房贷首付多少呢，这个主要看开发商的一些具体规定而定的。首套房首付比例怎么计算，这些相关的内容大家可以多了解和参考的，对于首套房首付的了解有很好的帮助。
首套房贷首付多少
根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。
商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录．公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
首套房首付比例怎么计算
1、购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情烂闭况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
2、中国央行、银监会在年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。
3、首套首付款＝总房款－客户贷款额，首套贷款额＝合同价（市场价）80％（首次贷款额度可达80％）携念。
4、首套房首付目前还没有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然还是房款的三成，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了的买房优惠，所以，首套房的首付计算也会因个人而不同。
上述的内容介绍了关于首套房贷首付多少这个问题，包括的内容有很多。比如说商饥隐裂业贷款的话，一般是百分之三十的首付，具体要根据开发商和银行的规定来考虑首付多少的问题。首套房首付比例怎么计算，每个银行的首付比例计算方式是不同的，这些相关的内容都可以多了解一下，对于购房有很好的帮助。

『叁』 首付百分之20房贷好批嘛

如果办理的是个人商业性住房贷款,那首付只支付20%的房款是不行的,房贷可能很难办下来。毕竟新房商业贷款首付比例最低一般不能低于三成。而如果客户办理的是个人住房公积金贷款,那若房子的面积不超过90平米,首付只付20%是没问题的,只要客户个人信用良好,
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

『肆』 第一套房首付百分之20是真的吗 哪些因素会影响首付款比列

有了一定积蓄之后，很多人会考虑购买房子，买房子有两种方式， 全款购房 一般大家不会选择，更多的朋友会选择 贷款方式 ， 贷款买房 有两部分资金，一部分是购房者直接给 业主 的，我们称为 首付款 ，一部分是向 银行贷款 的，那套房首付百分之20是真的吗？哪些因素会影响首付款比列？

套房首付百分之20 是真的吗

套房首付百分之20是真的，不过现在限制条件比较多，必须是购买 首套房 ；第二必须90平米以内；第三总价不超过110万；第四剩余80％必须用 公积金贷款 （此处条件是个人或家庭公积金账户余额比较多，看具体房子总价来推算，一般8万左右）。

哪些因素会影响首付款比列

1、银行 信贷 政策规定的 房屋 首付比例

目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房贷款可能被拒。 二手房首付比例 和 新房 一样。

2、其他影响因素

可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市 限购 政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人 征信 等等。一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

以上就是套房首付百分之20是真的吗？哪些因素会影响首付款比列的相关内容介绍了，正常情况下贷款买房，首付款都是需要支付三成及以上，不过如果购房者征信不错，有些地方也可以支付百分之二十购买房子，所以在购房之前大家要针对这些政策做一个详细的了解，避免错误认识。

『伍』 本人22岁，首套房子首付百分之20可以是么贷款可以多少年

首付就是15万，贷款35万
然后就要看你所要贷款的年限，年限不同，月供就不同。（年限最长30年）。
给你举几个例子吧
35万，10年月供：3983元/月，15年月供3058元/月：20年月供：2619元/月，30年月供：2223元/月。
以上为商业贷款，有公积金另算。

『陆』 买车首付百分之二十可靠吗

首付百分之二十可以买车。

央行2017年11月8日发布公告称，央行、银监会联合发布了《关于调整汽车贷款有关政策的通知》。《通知》指出，自2018年1月1日起，自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%，自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%，二手车贷款最高发放比例为70%。

经银监会批准经营个人汽车贷款业务的金融机构办理新能源汽车和二手车贷款，可分别在15%和30%最低要求基础上，按照审慎和风险可控原则，自主决定首付款比例。

对于实施新能源汽车贷款政策的车型范围，各金融机构可在《汽车贷款管理办法》基础上，根据自愿、审慎和风险可控原则，参考工业和信息化部发布的《新能源汽车推广应用推荐车型目录》执行。

(6)国五首付百分之二十20十年贷款扩展阅读：

各金融机构应结合本机构汽车贷款投放政策、风险防控等因素，根据借款人信用状况、还款能力等合理确定汽车贷款具体发放比例；切实加强汽车贷款全流程管理，强化贷前审查，不断完善客户资信评估体系，保证贷款第一还款来源能充分覆盖相应本金利息；

不断加强残值经验数据积累，落实抵押品、质押品价值审慎评估政策，完善抵押品、质押品价值评估体系；完善贷款分类制度，加强不良贷款监控，足额计提相应拨备。

『柒』 买车首付百分之二十是怎么算的

汽车的首付一般是不包含保险，税，上牌等等费用，首付百分之二十指的是裸车价的百分之二十。

贷款买车首付计算，一般要综合考虑多方因素，如车辆总价格、可贷款额度、4S店买车首付比例（一般在50%以内）规定等。另外，贷款买车车辆的保险费、购置税费等不能计入贷款额度内。

举个例子，小希在某4S店贷款买入一辆总价格28万的车，4S店要求车辆首付比例最低30%，车辆的购置税和保险费加起来3万元，小希可贷款最高额度为20万元。

那么，小希贷款买车的首付为：280000*30%+30000=114000元，贷款额度为19.6万元。

买车流程

1.引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;

2.借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;

3.经调查同意后签订合同;

4.办理汽车公证、抵押等手续;

5.贷款人(银行)办理放款;

6.贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。