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按揭贷款银行查首套房 2025-03-19 05:16:44

用银行个人贷款付首付

发布时间: 2021-04-22 15:23:23

① 可以贷款付首付吗

一、不要用多张信用卡刷:房子的首付款可和首付款不同,金额稍大,如果你的信用卡额度够高,用一张就完事了。但如果信用卡额度不够,建议最多使用两张大额度的信用卡刷,多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。
二、可申请临时调整额度:如果两张信用卡额度还不够付首付,可以向银行申请临时调整额度,银行通过申请后,将额度提高,最高可提高一倍,大部分可提高80%。不过房地产类型的交易不能分期,只能一次性还清,所以在还款日到时,要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日,信用卡不能及时还上,个人征信就会有污点。
三、退款时间长会导致垫付信用卡压力:购房者交了首付款,却因为后续的问题,而使得合同关系破裂。即便开发商将首付款退回,也是有流程的,有可能当首付款退还到信用卡里后,已经过了信用卡的免息期。这种情况就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付,压力大不说,有的银行管控严格,会怀疑使用者套现,降低你的信用卡额度。
四、确定刷卡手续费承担者:刷卡手续费有考虑过吗?房子的首付款不小,相应的手续费也不会低了。用信用卡之前购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策,并和开发商协议手续费的相关事宜,确定谁来承担后,再刷卡,避免日后产生争议和不必要的费用。
五、刷首付并不能积分:信用卡刷卡额度越大,积分越多。可如果购房者想通过信用卡刷首付积分,还是算了吧。这类交易银行获取的利润低,如果刷卡机终端显示的用途是购房、购车位等,是不会计入积分里的。另外,购房使用的刷卡机一般只能使用银联卡,不能刷外币卡。
六、做好房贷风险的心理准备:有人觉得,用信用卡能解决资金暂时不足的问题,帮助自己付上首付款,等到信用卡的还款日到了,还清就不会有什么大问题。这其实是一种侥幸心理,因为房产不同于其他消费,数额较大,如果房价有波动下跌,购房者的偿付动力以及心理都会弱化,房贷风险也会增加。所以,确定要选择信用卡刷首付,就要有各种情况发生的心理准备。

银行贷款付首付可以吗

买房首付能贷款吗一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。

③ 在银行贷款付房子首付房子款还可以贷款吗

首付是你买房子的总价款(即买下这套房子所有的钱),首付是总价款的几成。
但你可以多于规定的几成款,就是说,比如你要付2成首付,你可以付的比2成多。
我们一般都是贷款整数,零头就直接在首付里面付了。
你首付都已经付完,那你去银行贷款,就是把余额都办理贷款。
多说几句:
工资证明能多写就多写,因为这样可以少贷款几年,贷款年限越少交给银行利息就越少。
银行贷款分等本降息,等本等息两种,如果你是用公积金贷款的,好像只能贷款等本等息,如果你要是不是用公积金贷款的,并且可以提前还贷款的,那我建议你申请等本降息贷款,这样可以少出点儿利息,但也相差不了多少,因为这个我们是算不到的,跟你提前多久还款,还多少都是有关系的。
希望以上信息可以帮到你。

④ 在银行贷款付首付,后面贷款会批吗

正常情况下是贷款审批下来付首付,等办理完抵押登记手续后再付剩余部分。如果先付了首付,是不太符合房产交易的流程的,当然要事先约定好,加入贷款没能批下来,就退回你的首付款。
但是还是保险点好,一方面就是贷款审理下来再首付。第二就是通过银行做正规的首付款监管,这样比较安全,毕竟银行的信用高于个人。这是我的一点建议。

⑤ 用定期存款向银行贷款可以付首付吗

若是招商银行,
定期存款
不能作为
首付款
。需要转为活期后才能使用。

⑥ 用个人小额贷款当做房屋首付可以吗

可以的,只要有足够的还款能力,且同时满足小额贷款和房贷的贷款条件,这两项贷款都是可以同时申请的。
小额贷款(MicroCredit)是以个人或家庭为核心的经营类贷款,贷款的金额一般为1000元以上,20万元以下。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国:主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立,合理的将一些民间资金集中了起来,规范了民间借贷市场,同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。

⑦ 我想向银行贷款来付首付,能贷多少

如在招行贷款,住房/汽车贷款的首付款需要您用自有的资金付款,尾款部分可以通过银行申请贷款。
(应答时间:2019年6月24日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)

⑧ 银行贷款下来去交房子首付款可以吗

不一定,
1、一手房,开发商是要先收的。二手房看业主和银行的情况而定。
2、二手房银行根据规定不一样,有的银行需要监管资金,哪你就必须付,如果不需要你自己跟房东商量了,当然公积金,当时就可以看出你是否具有贷款资格了。也不用等贷款下来,因为贷款下来之前要过户。
3、贷款下来要注意:是审批下来,不是放款下来,因为放款下来之前要过户。
希望采纳。

⑨ 银行个人消费贷款可用作首付吗

银行转账时时到帐,跨行要看金额,5万以上1个小时,5万以下是6个小时。如果是用农行跨行汇款,资金是从农行卡内实时扣除的。至于到账时间,得看接收行的处理速度,一般1-2个工作日内到账,农业银行转账同行转账是很快的,半个小时之内就可以到!如果是跨行转账时间会比较长点,但最迟也不超过24小时