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还没办贷款首付能再多交点吗

发布时间: 2023-08-06 00:02:29

① 房子20%首付已交,银行贷款还未办理.能否再追加交25%首付

要看购房合同的约定,如果没有这个约定就无法补交,但还可以协商解决。因为这会影响开发商的收益,能协商是最好的。

② 三成首付,房子贷款还没办理,我想多交点首付,可以吗

建议和贷款机构进行确认。

③ 贷款未批下来前能再补交首付么

若贷款人审查不同意,可以补交首付。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定:

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。

《个人住房贷款管理办法》是为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订。由中国人民银行于1998年5月9日发布并实施。

(3)还没办贷款首付能再多交点吗扩展阅读

《个人住房贷款管理办法》

第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分。

第十九条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

④ 买房交首付后 还想再多加钱进去 以减少贷款金额

发票开了吗?如果重开发票,需要补上税钱

⑤ 办理按揭前能不能追加首付款

办理按揭前可以追加首付款,一般首套房公积金贷款的话,必须付20%以上,你可以选择付30%,甚至40%都可以的,而且首付款多的话,贷款更容易批下来。

⑥ 二首房贷款审批已经通过了,首付想多付点可以吗

二手房贷款审批已经通过了,首付想多付点可以的,但是并不是所有地方都支持这种行为,所以需要具体情况具体分析。首付多付一部分可以减轻后续房贷的压力,如果可以多付一部分首付,还是很可取的。
1.二手房贷款分析
二手房贷款审批已经通过了,首付想多付点是可以的,只要满足最低付款标准就可以,至于你自己想多付那是可以的,那样你可以少贷款,月供也会少的多,对你后期的生活压力会小很多。另外,二手房的贷款审批,通常在一个月以内就可以审批通过了,只要你征信良好,没有不良记录,固定工作有还款能力,同时用房产证作为抵押物,那么贷款基本都能审核通过。但是要记住,贷款的第一个前提,便是个人征信的良好,征信不良或者花了,贷款审核时肯定容易被拒。所以,维护好自己的个人征信良好,是贷款的重要前提条件。
2.二手房贷款的建议
无论是刷卡消费之后的还信用卡,还是房贷还款,一定要注意不要发生还款逾期现象,一旦逾期,不仅仅要产生罚息,此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候,审核时就容易被拒的现象。在后续还贷款的过程中,也要注意,不要逾期,新版的个人征信系统已经启动,生活中各种水电费缴费、电话费缴费等,统统都在个人征信记录里。一旦不按时缴费,甚至出现地铁逃票之类的事情发生,对于现在实名制且互联网的时代,你的记录会全部记录在个人征信里,势必会造成征信不良。
最后,只要大家都保持良好的征信状态,都是可以办理到房贷款的,在成功办理后,也可以根据自身情况选择多付首付。

⑦ 买房定金交了,首付还没交,本来是说付30%,现在我想多付点少贷点可以改吗

当然可以了,只要你还没有签合同,跟银行约定好就可以了!
但是我还是建议你按30的首付去买,因为房贷的利息是非常低的,你用剩下的钱去做任何事情都是可以的……
贷款表面在付利息,其实两年以后通货膨胀也好,政策法规也好,都会让钱不值钱,与其用多余的钱买房子不如用多余的钱去做事情……
所以我建议你30的首付买房……

⑧ 买房子交完首付做贷款之前能再交钱吗 交给开发商还是银行

买房子交完首付做贷款之前能再交钱吗 交给开发商还是银行?

当然能,交给开发商,这样你向银行申请的贷款就可以减少了。如果你已经和银行签了贷款合同,贷款没有下来,那就不好再交钱了,交钱没有意义。

买房子时,交了首付在贷款之前可以再交钱么?

交了首付看你签了合同没有,如果你签了合同,上面写明你要贷款多少钱,一般都不能改,不过有些房地产他也会帮你改的,具体就要看房地产好不好说话了。

买房子交完首付,开发商跑了,要不要继续交房贷

面对这种情况不是应该报警吗,当然钱还是你还的,等找到开发商了,再看是怎么赔偿你吧。

请问买房的首付钱是交给开发商还是银行呀?

购房的首付是缴纳给开发商。
个人住房按揭贷款申请需要提供的资料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本影印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构程式码证、企业章程、财务报表。
个人住房按揭贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

贷款买房,给开发商是首付还是首付加上银行贷款啊

贷款买房给开发商是首付加上银行贷款。
贷款买房是先与开发商签署购房合同,支付首付后,凭合同和首付凭据,办理贷款申请,银行稽核同意后,会把贷款划转到开发商账户,就相当于开发商拿到全额房款。
按揭首付款需缴纳给开发商,开发商开具收据或发票,然后和业主签订购房合同,合同上就有注明付款方式(按揭的就会注明首付款的金额及贷款金额),然后携带业主的资料与银行(一般为开发商指定的银行,自己办理程式较为复杂,最好问清楚贷款银行有没有折扣,比方八五折、八折的)面签,与公证处公正,开发商给银行交过保证金后,客户的房款就会打入开发商的户头,也就表示业主的房款已经交齐。

商铺交完首付,贷款审批银行也同意了,去办房产证还要交给开发商等贷款彻底放给开发商再拿回房产证么?

对的
亦可能是房本下来了会到银行等你还清了银行会给你房本

贷款买房交了首付,开发商说交房时候交完入住费再开始还贷款,这样流程对吗?

都应该是交完首付,去银行办贷款,办完了贷款立马还得呀。没有听说还要等到交房时,不会是利用你的首付款呢吧,小心点。

按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行,交的时候需要办什么手续

呵呵,这个问题问的真是.......
当然交给开发商啊,交首付时,就与开发商签订购房合同了,开票、合同啊等,再约定时间去银行办理按揭手续,待贷款下来了,就开始还款了!

问下买房子交首付开发商说交 完首付等一个月才能办理贷款说办什么张

你问他什么时候拿房子,如果马上给你房子,那你管他作甚?房子先用起来。如果是期房,那什么时候贷款又有什么关系?早贷好要早还的。如果房子现成的,什么时候贷好款什么时候交房,你等不及,可以不买的咯。你怕他?

房子交完首付,贷款没批之前算我的房子吗

贷款没批之前是不算的,只有房屋房产证的名字可以证明房屋归谁所有。