A. 公积金只有几千块可以贷款吗公积金基数太低贷不了款吗
B. 公积金只有几千块可以贷款吗
住房公积金账户余额即使只有几千元也可以申请贷款买房,住房公积金连续支付六个月以上,注意一般必须在当没逗培地支付半年住房公积金申请当地公积指灶金贷款买房,除非当地住房公积金管理中心支枯唯持异地公积金贷款业务,员工工作和住房公积金,住房公积金也可以申请当地公积金贷款买房。
公积金只有几千块可以贷款吗
申请月度住房公积金账户处于正常存款状态,一般工人工作,其住房公积金正常存款,辞职将导致住房公积金账户密封。住房公积金账户封存期间,只有提取程序不受影响。员工需要等待找到新工作,新单位开户,续缴住房公积金才有机会申请公积金贷款买房。名下未办理过公积金贷款或贷款已结清。如果你已经申请了公积金贷款,你需要先结清贷款,然后再申请新的公积金贷款。简而言之,公积金贷款最多只能办理两次。
不具备完全民事行为的未成年人禁止办理贷款,若是父母为子女购房,当子女是未成年人时,父母也无法选择贷款购房,只能选择全款购房。
C. 公积金余额要多少才能贷款
由于公积金贷款的利率要比商业银行低不少,因此不少人会选择使用公积金贷款。不过公积金贷款是有要求的,一般需要正常足额缴纳6个月的公积金,那么公积金贷款对公积金余额衡答有要求吗?公积金余额要多少才能贷款要看当地的具体规定,一般各地区住房管理中心并不要求公积金账户达到一定余额才能贷款,只是在公积金贷款额度上限方面,根据账户余额作了一定的限制,比如公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍。
公积金余额越多能贷款的额度就越高吗1、正常情况下,公积金贷款额度是跟公积金余额成一定的正比。
大家都知道公积金贷款的利率比较低,目前大部分城市公积金贷款利率都低于4%,这个相对于4.9%以上的商业贷款利率来说是比较低的,这样可以大大节省大家的房贷成本,因此目前很多人都是是通过公积金去申请房贷。
不过在申请公积金贷款的时候,不同的人贷款额度是不一样的,比如有的人能贷30万,有的人能贷50万,有的人能贷60万。那为何公积金会有这么大的差距呢?这里面最直接的原因就是,公积金贷款的额度跟大家公积金余额有很大的关系。
一般情况下,公积金贷款额度是公积金余额的10倍~40倍之间。具体计算公式如下:
贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×20倍(这里面连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;
连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9; 连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1)
根据这个计算公式,公积金缴费基数越大那么对应的个贷额度就会越高。
2、但是公积金贷款额度是有上限的。
公积金贷款从某种意义上来说是一种政策性贷款,所以它的利率相对比较低,因此额度也是有限制的,并不是说大家想贷多少就贷多少。
当然这个公积金贷款额度限制是多少目前不同的城市规定是不一样的。
比如成都市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元,单职工最高贷款额度为40万元。上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。
除此之外,具体公积金能够贷到多少额度还跟大家的首套房和二套房有很大的关系,比如上海第二套房家庭公积金最高咐升慧贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公笑凯积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。这个要比首套房低不少。