Ⅰ 0首付买房子贷款怎么贷
0首付购房贷款怎么贷：
1.选择房产；
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.办理按揭贷款申请；
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；
7.办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；
8.开立专门还款账户；
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
【拓展资料】
零首付贷款买房有哪些条件：
1.大多数零首付的政策本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格肯定是硬性条件，而且对于外地购房者来讲，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
2.零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息，所以申请零首付的购房者其实和正常的房屋贷款一样，必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录这是银行贷款的最基本规定，否则没有还款能力是肯定申请不了银行的贷款的。
3.不过说起来，零首付是存在一定的风险的，因为国家有规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。
Ⅱ 想买房子没首付的钱怎么办
虽然很多年轻人都想在结婚前拥有一套属于自己的房产，但是如果考虑到经济和财务的问题，可能会是一个棘手的问题，尤其是在房市限购政策等条款如此紧缩的情况下，没有首付基本不可能完成买房的操作。那么今天，边肖就给大家举一个不用首付买房的技巧和方法的例子。通过列举这些方面的例子，也许可以为我们提供思路，在必要的时候，参考自己的实际情况，拟定一个合适合理的方案，尽可能的达到购房的目的，同时也可以照顾到自己的实际财务状况。 1.没有首付怎么买房？ 1.开源节流。如果你运气好，父母有一笔不算少的退休金或者存款，那么你可以考虑向父母要一些支持，或者找你七大姑八大姨，这样你就可以开源节流，减少不必要的开支，找到更多的赚钱途径。这也是现在大多数年轻人的做法，但也是在消耗亲情。但是你愿意老啃吗？ 2.银行贷款。父母不支持怎么办？只能找其他方式了。一般你没有首付银行是不会放款的，但总会有例外。如果是公务员，有政策照顾，有公务员贷款。在这种情况下，你也许可以通过贷款来筹集资金，但并不是每个人都是公务员。 3.第三方贷款公司。如今，很多房地产公司为了吸引大众买房，推出了“零首付买房”或“低首付买房”等促销措施；或者一些小贷公司也可以做首付贷，但是这种方式真的可取吗？且不说手续繁多，审核缓慢，就其费率而言，远高于同期银行的按揭贷款，堪比高利贷。这种还款压力不是普通人能承受的。 4.申请个人信用贷款。如果借款人个人信用好，还款能力强，也可以申请个人信用贷款，弥补首付不足。但在申请个人信用贷款时，借款人需要注意的是，如果申请信用贷款做首付，借款人需要有较强的还款能力和较高的收入，因为首付做了以后，每个月还要还房贷和信用贷款，后期还款压力比较大。 5.合理使用公积金。 一定要尽量用公积金。很多地方支持提取公积金支付首付。这么多年辛苦攒下的钱，这个时候可以大派用场了。 6.事业单位和编制内工作人员可以申请“工资贷款” 据悉，“工资贷”主要面向收入相对稳定的事业单位和编制内工作人员。如果你也符合贷款标准，可以尝试申请。此贷款虽然主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 7.资质好的可以申请消费贷款。 这种方法主要适合有条件的购房者，如果信用好，可以贷到很多钱。据悉，这种贷款方式的利率较低，但对贷款期限有相应的要求。 8.那些有旧房子的人可以卖掉它们换新房。 很多购房者拥有房子，他们买房是为了改善居住条件。在这种情况下，他们完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些根本没有房子的购房者来说，跳过这一条? 9.保险公司可以申请保单贷款。 大家的风险防范意识都比较强，也有很多人买了保险，但是你可能不知道的是，有些保单是可以贷款的，但是也有贷款期限短的缺陷。 上面的例子是介绍无首付购买房产的技巧和方法。由此可知，虽然考虑到目前的很多政策和条款，购买房产要支付一定的款项，但是考虑到很多年轻朋友财力不足或者经济问题的实际情况，边肖认为还有其他各种方式和渠道可以提供建议，也是值得我们参考的。例如，我们可以通过借钱或银行贷款等来实现我们的目标。当然，分析自己的实际情况才是最关键的，因为要在不增加负担压力的情况下，达到和预期一样的理想目标，不增加其他不必要的麻烦和问题。
Ⅲ 没钱付首付怎么买房
虽然许多在异雀宽地工作的人都会选择租房，但租房所需的费用并不少，而且房子并不属于自己，因此许多人都有了买房的打算，但没有钱付首付，那么没钱付首付怎么买房呢？买房首付可以贷款吗？想知道就接着看下去吧！
一、没钱付首付怎么买房
没钱付首付的情况下，大家可以选择支持首付分期的开发商，也可以向关系比如岁芹较好的亲友借钱，但一定要考虑到对方的经济条件，并与对方签订正规的借据。此外，还可以用有形资产办理抵押贷款，但日后需要同时偿还首付与按揭两份贷款，经济压力非常大。
二、买房首付可以贷款吗
1、一般情况下，购渣毕房者需支付房屋评估价的百分之三十作为房屋的首付款，也就是说购房者可以贷到房屋评估价的百分之七十，首付是一定要交的，不可以分期支付，剩余的房款才能分期支付。
2、不过现在部分房地产开发商退出了首付分期的活动，购房者可以分期支付房子的首付款，以此吸引购房者前来买房。如果担心这类开发商不可靠，可以通过其它途径来贷款，并用贷款获得的钱支付首付，如金融公司。
3、贷款买房本身就给购房者带来了很大的经济负担，首付再办理贷款，会增加购房者的经济负担，因此，小编建议房屋的首付不要办理贷款，在首付不够的情况下，大家可以等过阵子凑齐首付再购房。
总结：关于没钱付首付怎么买房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。不过在支付首付款的过程中，也有不少地方需要大家格外注意，尤其是签订合同与支付首付款的顺序，必须要弄清楚，不要轻易将首付交出去。
Ⅳ 想买房子没有首付怎么办异地贷款买房方法
在购房时，很多人都会很纠结，不太懂得有哪些方法，更不知道有哪些注意事项，所以常常会遇到很多难以解决的问题。大家可以看看想买房子没有首付怎么办，了解一下异地贷款买房方法，根据实际需求来挑选合适的房源，购房者会更让人放心，也不会担心购房上当受骗的情况，还能节省一笔费用。
想买房子没有首付怎么办
你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓。但首付款是不可以用所购房贷款的，可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
异地贷款买房方法
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居裤皮民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
3、贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作胡正差职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联清袜系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
4、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
5、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
6、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
上面的介绍就是关于想买房子没有首付怎么办以及异地贷款买房方法，大家在贷款购房时，可以顺便关注一下个人网上的买房信息、购买的方法以及贷款购房的注意事项。有一些人在贷款购房时不太懂得这些内容，导致购房的过程中常常会出现难以想象的问题，也没有找办法找到满意的房子。
Ⅳ 如何零首付买房
零首付贷款买房是指由开发商垫付三成首付的行为。零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房潜在问题。
零首付贷款买房需将房屋作为抵押物抵押。无论是买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。零首付贷款利率比较凯纳高，虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。
一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎很高，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100%的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的；但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。
买房注意事项有哪些
1、风险大：
房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。
2、明确违约责任：
如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
3、尽量降低风险：
房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之卜团前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
4、房价波动：
在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些盯弊没原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。