法拍房可否公积金贷款

① 法拍房可以贷款买吗

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。法拍房和二手房、新房一样，大部分是可以按揭贷款的。需要注意的是，竞买人在参与竞拍前要对财务、信用等各方面做耐族出准确扒型的评估，慎重考虑好自身的承受能力，以防无法按时缴纳尾款，导致保证金被罚没。
法拍房按揭贷款的流程
办理昌此弊法拍房按揭贷款，主要有这几个流程：提交材料→贷款预审→预审通过→拍中审核→审核放款
需要注意：
法拍房按揭贷款的预审分为两个方面，一是看个人的贷款资质，二是法拍房源的贷款资质。
一般接洽法拍房按揭贷款的工作人员，只根据个人的贷款资质进行银行预审。
因此，在贷款预审时，要充分利用好借贷人的资信，才能得到最优质的的预审结果。
而针对法拍房源在贷款资质审核会在拍中审核环节中，由银行经理在系统中操作。
购买法拍房有哪些风险
1、原房主身份不明
大部分法拍房都是因为房主无力偿还债务，才会将房子进行拍卖获得资金去还债，这些房主的身份是很难去查明的，有可能是老赖，也有可能是不法分子，若是该房主留下不少隐患的话，拍卖所得房产后就会有被追债等风险。
2、不能顺利落户
一般法拍房子下面都会迁入原户主的户籍，若是户口没有迁出的话，竞拍后房产也是不能迁入自己的户口的，特别是当原房主不愿迁出户口，而法院又没有强制执行迁出的话，落户就基本上不能成功了，有可能导致子女就学难等问题。
3、无法马上入住
法拍房若是正处于租赁期间，而且租期签订的时间极长，房子拍下后过完户，也是没有办法马上入住的，因为附带租赁合同的法拍房，是需要继续按照租赁合同进行的。

② 法拍房可以不可以用公积金贷款

不可以，此种购房情形，没有购房合同和首付款票据；对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。
实行住房公积金贷款轮候发放政策，贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此，购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后，申请提取个人账户住房公积金。
(2)法拍房可否公积金贷款扩展阅读
为提高司法拍卖效率，为竞买人融资提供便利，安阳市北关区人民法院推出“司法网络拍卖贷款”，这意味着在今后的司法拍卖中，买受人在资金不足，难以一次性付款的情况下，可以通过申请贷款的方式顺利拍下司法拍卖标的物。
在以往的司法拍卖中，为降低拍卖价款不能到位的风险，往往需要一次性付清全款，尤其在涉及到房屋等标的时，不少竞买人只得“望拍兴叹”。“法拍贷”推出后，将大大缓解竞拍人的资金压力，更有利于财产的处置与变现，提升司法拍卖成交率。
以拍卖房产为例，意向竞买人电话咨询后由银行面签，确认其具有贷款资格后，由意向竞买人向担保公司缴纳保费，由担保公司出具保函，银行见保函后将贷款打入法院帐户，成交后法院负责办理过户手续，银行为房产办理抵押。

③ 法拍房可以用住房公积金吗

④ 法拍房可以贷款不，能不能用公积金呢

法拍房可以贷款，但是不能办理公积金。
法拍房按揭贷款与二手房不同，主要因为法拍房由法院处置，法院要求拍卖款需要在规定的时间内打入法院指定账户。如果不在规定时间内完成全额付款，则会被法院认为悔拍，需要没收全部保证金，更甚者会被认为扰乱司法执行程序，需要承担再次上拍的拍卖损失及成交差额。
而这个规定的时间，一般指7-10个工作日，这就导致银行无法按照正常的房屋按揭贷款流程办理。而公积金贷款的流程则比按揭贷款更长，需要消耗的时间也更久，这也是法拍房无法办理公积金贷款的重要原因。
【法律依据】
《中华人民共和国拍卖法》
第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。第十八条 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。
拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。第三十六条 竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。第三十七条 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。第四十六条 拍卖公告应当载明下列事项：
（一）拍卖的时间、地点；
（二）拍卖标的；
（三）拍卖标的展示时间、地点；
（四）参与竞买应当办理的手续；
（五）需要公告的其他事项。