『壹』 房子首付款交了贷款办不下来怎么办
法律主观：
有很多人有过这样的经历，因为房贷办不下来，而自己又没有能力全款支付剩余的房款，导致房子也买不起了。希望对大家会有所帮助。一、买房首付交了贷款下不来的处理1、补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。3、找担保公司如果有一部分购房者确实本身的资质不好高颤，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。二、房贷办不下来，首付会退回来吗？1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责戚返败任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。三、买房要注意什么？1、在你买房之前做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。2、尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。3、如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!4、因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!对于任何一个家庭来讲，买房子都是大事情，在买房子时候我们要做好前期的准备工作，办理贷款的话尽量要选择整数的贷世液款。以上就是关于“买房需要什么?买房要注意什么”的相关介绍，在办理贷款买房子时候要做好家庭未来的经济规划，根据自己的家庭经济能力来买房子。以上就是本文的全部内容，从中，我们可以知道，买房首付交了贷款下不来的处理，房贷办不下来，以及买房要注意什么。他们一天24小时在线，能随时为大家解答疑惑。
法律客观：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
『贰』 首付交了贷款办不下来怎么办
无论房价是涨还是跌，人们买房的热情是只增不减。但高房价成了人们购房道路上的“拦路虎”。因此，贷款买房也就成为人们买房的一大捷径。但在买房的过程中，也会遇到很多不同的问题。比如：买房时遇到：“交完首付后，贷款批不下来”的经历。那么，遇到这种情况下，我们应该如何去做呢？
一、交了首付办不下来贷款怎么做？
解决办法：
1、了解办不下来的原因，寻找补救的措施
如果买房后发现自己办不下来贷款的话，要先向银行的专业人士询问办不下来的的原因是什么。其次，在根据对应的问题寻找相应的补救措施。如果能够真正的找到问贺辩题所在根源的话，只要补救的及时，这些都能够来的及。
如果是因为个人的征信和银行流水被银行拒的话，小超建议你可以通过一些其他的资产或存款的方式来提高自己的信用问题。此外，还可以通过一些增加首付款的比例、较少贷款金额的方式，在向银行去申请。
另外，如果是因为个人资料准备的不完善而被拒的话，借款人就可以重新地去搜集需要准备的一切资料，等到所有的资料都搜集完整的话，再去向银行申请贷款。但需要注意的一点是，提供的资料一定要真实可靠。不能提供一定的虚假信息，这样不仅影响你的贷款期限，甚至还很可能影响到你以后申贷。
2、可以尝试换家银行试试看
对于买房贷款这件事情，每个银行都有自禅袜缺己的房贷政策和规定，如果你只是在一家银行申请贷款失败的话，可以选择一家别的银行贷款试试看，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
如果买房后自己实在没有办法补齐剩下的贷款，也可以试着去找一些靠谱的担保公司。不过小超要提醒你的是，一般担保公司的收费都特别高，总会给你要一些额外的费用。比如：手续费、担保费、利息费等等。
二、如何避免贷款办不下来的情况？
1、保持良好的征信记录
在办理银行贷款的话，首先要保证的是个人征信的良好。毕竟在申请贷款的时候，银行会根据你个人的征信报告来判断，一旦发现你个人有不良记录，甚至个人征信报告中出现逾期的话，就会把你列入不良的征信名单，这样很好裂可能就会遭遇银行拒贷。所以，在申请贷款前一定要保持良好的征信记录。
2、贷款前做好自己的流水账
买房申请贷款时，银行会要求借款人提供自己半年的流水账。毕竟，这样可以很直观地反映出一个人的收入和消费，同时也可以看出一个人的还款能力。因此小超提醒大家在购房前，一定要给自己做一个漂亮的流水账。例如：每个月按时给银行卡存钱，不仅可以增加你的贷款通过率，还可能尽量避免贷款审批不了的情况。
3、提交真实材料信息
银行的工作人员在审批贷款的时候，会严格地核实借款人提供的资料，一旦发现借款人有伪造虚假信息的现象，都会导致你的贷款不能够顺利的办下来。并且短时间内还不能够再次申请。所以，在申请银行贷款时一定要提交真实的资料。
4、不要为他人作担保
如果你为他人做担保，对方要是不能及时还款并且跑路，那么作为担保人也会受到连带影响，并且在征信记录上会存留污点，对后续房贷业务造成影响。因此，一定不要为他人做担保。
『叁』 按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办
买房需要的本钱可不少，所以多数人买房时都需要贷款，通过贷款能缓解人们的压力。而贷款流程很多，有时候也会出现棘手的问题，要是按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办呢？下面来看看以下的内容吧！
按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办
1、补救贷款
首先，要先了解自己贷款下不来的原因，如果是自己的信用、负债等原因造成的，那么建议增加首付款的金额，减少贷款金额，再向银行申请贷款。
2、换家银行
如果银行贷款迟迟办不下来，那么不妨换家银行，因为不同银行对贷款的条件审核不同，所以还家银行也许就能将贷款办下来呢。
3、找担保公司
如果实在不行，那就只能找担保公司贷款了，不过找担保公司费用比银行贷款费用更高。担保公司除了支付手续费外，还要支付一定的担保费、利息费，所以大家一定要考虑清楚。
4、退回首付
很多时候贷款确实办不下来，大家就会想直接退首付款，那么就只能找销售商协商了，希望可以解除合同，不用承担任何责任和赔偿金。
贷款前要注意什么
1、贷款前，一定要清楚自己是否有贷款资格，一定要确保征信没有问题，也不能有负债等情况，否则是不能贷款的。
2、另外，贷款信息需要在合同中写明，假如贷款不能办理成功的话，购房者可以解除合同，不用承担违约责任，开发商必须将首付款换给购买者。
3、一定要多问政策，多了解银行贷款政策，因为银行贷款政策经常在变化，要选择一个适合的时机贷款。
小编总结：关于按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办的内容简单介绍到这，不知大家是否明白了呢！要是遇到这种问题，建议大家不要太心急，找到正确的应对方法解决，可参考以上几个方法哦。
『肆』 付首付后贷款没有批下来怎么办
贷款买房结果首付付了，贷款却没有下来的话，建议先联系银行问清楚被拒缘由，看问题能否解决，若能解决，赶紧采取相应解决措施，处理好之后重新进行申请即可。
若问题解决不了，那只能选择退凳扮谈房、退首付了。
比如。
1、提供的资料信息不全：补充完善资料。
2、银行流水不足：追加首付款、降低贷款金额；或找配偶、父母共同申请，把对方的流水也提供上去。
3、个人负债率过高：尽快偿清名下债务，若一时还不清，先尽力能还多少是多少，之后还可以尝试找个资信良好的人给自己提供担保。
4、信用不好：暂缓申请，先好好养信用，多积累良好记录。
5、银行放贷资金紧张：换一家额度充足的银行。
6、房地产开发商证件不齐全，不具备售房资格：放弃该处房产，与房地产开发商解除合同，拿回首付款。
对于那些对自己的网贷大数据不是很清楚的人，可以通过“四喜数据”查看自己的网贷大数据信息。这个数据库与2000多个网贷平台合作，所以查询出来的数据非常准确。
(4)首付交了贷款没通过怎么办扩展阅读：
买房享受公积金贷款的必备条件有哪些？
买房享受公积金贷款的必备条件主要有以下几点。
1、已经在当地连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上（部分城市的住房公积金互通，支持异地公积金贷款业务，在其他城市缴存的住房公积金也行）。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态（若住房公积金账户被封存，暂时办理不了公积金贷款）。
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（若已经申请过一次公积金贷款，需要将该笔贷款还清，后续才能办理新的公积金贷缺腔款；若已经申请过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再办理新的公积金贷款了）枣碰。
『伍』 付了首付贷款办不下来怎么办
付了首付贷款办不下来怎么办？
有部分用户遇到了首付款支付完成，但贷款迟迟办不下来的情况。遇到这种情况，可以通过以下办法来解决：
1、要求开发商退还首付及定金：如果是因为开发商未取得预售许可证而导致银行贷款办不下来，可以要求开发商退还首付以及定金。
2、换一家银行申请贷款：贷款人提交的贷款资料无法通过银行审批而导致贷款办不下来，可以尝试换一家银行申请贷款。
3、提交更多的财力证明：如果是因为财力证明不足导致贷款无法批下来，可以向银行提交其他的财力证明，比如购车发票、保险保单、债券等材料，让银行重新评估个人还款能力。
4、增加首付款款项：适当增加首付款金额，可以降低放贷的风险，这时候银行的批复速度往往会更快一些。
买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办？
交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：
1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息逗脊损失。
2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。
3、非买卖双方原因，由于政府相关政策或者银行的规则变化导致的，购房者与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己无力购房，并不存在个人过失，那么此时可以要求开发商退回首付或者定金。
应答时间：2020-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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付首付后贷款没有批下来怎么办
人们在买房过程中，或多或少都会遇到贷款没有批下来的情况。那么问题来了，你知道房贷批不下来的原因有哪些吗？付首付后贷款没有批下来怎么办呢？下面就随我一起来了解下吧！
付首付后贷款没有批下来怎么办
1.了解贷款办不下来的原因并补救
当你得知贷款没有批下来时，首先要找银行人员问清贷款批不下来的原因，然后实施补救。通常来说，只要补救措施得当，银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格
若是由于购房者的征信或流水不合格，那么你可以通过其它资产或存款证明来提升信用。当然，你也可以采用增加首付比例和减少贷款额度的方式，二次向银行提出贷款申请。
b、资料不完整
当然，若是由于资料不完整而被拒贷，借款人可以等资料准备齐全时，二次向银行提出贷款申请。但需要注意的是：资料必须真实，若是资料作假，一旦被发现，你将很有可能被银行列入“黑名单”。
2.换家银行试试看
众所周知，不同的银行，其放贷政策也是不一样的。在这家银行申贷失败，说不定在放贷政策宽松的银行就能申贷成功。因此，在贷款办不下来的情况下，建议弯指启购房者可以换一家银行申请贷款。
3.找担保公司
如果你急需买房，但是贷款又批不下的情况下，不妨尝试着找一些靠谱的担保公司。但需要注意的是：担保公司的收费会相当的高，而且还会产生很多额外的费用，其中就包含了手续费、担保费以及利息费等等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对付首付后贷款没有批下来怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
交了首付后贷款没办下来怎么办？
交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付埋如款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
『陆』 买房首付后贷款不通过怎么办
买房首付后贷款不通过要这么做：
①可以找银行业吵肆神务员沟通，了解贷款批不下来的原因。如果是信用，流水，负债等情况，建议增加首付款数额，从而减雹启少贷款的申请金额，资料准备齐全后再申请。
②换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此申请了第一家没有回馈，不妨换个银行。
③找担保公司。如果有本身资质不好，可以找担保公司贷款。知识涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。
买房贷款手续：
①准备资料，相对而言内容比较多，包含身份证、结婚证、户口本等。
②银行审查确认符合按揭贷款的条件后，发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
③购房者，开发商升亏和银行办理抵押登记备案手续。如果是期房的情况下，在竣工后应办理变更抵押登记。
『柒』 交了首付贷款办不下来怎么办
交了首付贷款办不下来及时补救，换贷款银行。
一，首付交了贷款办不下来怎么办
了解贷款办不下来的原因，并补救当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
b、资料不完整如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。二，换家银行试试看不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时察斗，购房者可以尝试换一家银行贷款。
三，找担保公司如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
四，保持良好的征信记录征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。
五，贷款前做好流水账申请贷款买房时，银行会要求借款人提供银行流水账，因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费，从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率，尽量避免贷款办不下来的情况。提交真实资料信息银行会严格地核实借款人提基没丛供的资料，如果发现借款人伪造资料，那么贷款肯定是办不下来的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时一定要提交真实的资料。不要轻易为他人作担保如果你为他人做担保，对方没有及时还款并且跑路，那么作为担保人也会受到连带影响，并且在征信记录上会存留污点，对后续房贷业务造成影响。因此，一定不要轻易为他人做担保。搏樱
『捌』 付首付后贷款没有批下来怎么办
人们在买房过程中，或多或少都会遇到贷款没有批下来的情况。那么问题来了，你知道房贷批不下来的原因有哪些吗？付首付后贷款没有批下来怎么办呢？下面就随我一起来了解下吧！
付首付后贷款没有批下来怎么办
1.了解贷款办不下来的原因并补救
当你得知贷款没有批下来时，首先要找银行人员问清贷款批不下来的原因，然后实施补救。通常来说，只要补救措施得当，银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格
若是由于购房者的征信或流水不合格，那么你可以通过其它资产或存款证明来提升信用。当然，你也可以采用增加首付比例和减少贷款额度的方式，二次向银行提出贷款申请。
b、资料不完整
当然，若是由于资料不完整而被拒贷，借款人可以等资料准备齐全时，二次向银行提出贷款申请。但需要注意的是：资料必须真实，若是资料作假，一旦被发现，你将很有可能被银行列入“黑名单”。
2.换家银行试试看
众所周知，不同的银行，其放贷政策也是不一样的。在这家银行申贷失败，说不定在放贷政策宽松的银行就能申贷成功。因此，在贷款办不下来的情况下，建议购房者可以换一家银行申请贷款。
3.找担保公司
如果你急需买房，但是贷款又批不下的情况下，不妨尝试着找一些靠谱的担保公司。但需要注意的是：担保公司的收费会相当的高，而且还会产生很多额外的费用，其中就包含了手续费、担保费以及利息费等等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对付首付后贷款没有批下来怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。