1. 大连首套房二手房购置首付比例是几成
1、 如果是首套房，大连二手房首付比例-般为30%，但也有20%的情况，这是由房屋的建筑面积以及公积
金的使用与否决定的。
(1)使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%
(2)个人首套房购房建筑面积大于90平米的，首付30%
2、除此之外,如果这套二手房拼非首套房，那么就属于二套房或以上，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，即贷款成数不高于60%。(首付比例不得低于40%)
3、如果二套房，房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资比例可降至30%，即首付比例依旧能低至30%。
4、在大连购买二套房以上的，将不予办理贷款。
二、大连二手玻贷款利率
1、大连首套房贷款利率主要还是受到人民银行的贷款基准利率的影响，目前的贷款分为公积金贷款和商业贷款
(1)公积金贷款利率
①1至5年(含)的贷款，利率为2.75%; .
②5年以上的贷款,利率为3.25%。
(2)普通商业贷款利率
① 1年(含)以内的贷款,利率为4.35%;
② 1至5 (含)年的贷款，利率为4.75%; .
③5年以上的贷款，利率为4.9%。
2、大连二手房贷款利率需要看不同的银行给出的规定,目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。
三、大连二手买卖手续及流程
1、在大连购买二手房,首先买卖双方建立信息沟通渠道，买防了解房屋整体现状及产权状况，要求方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以佼纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成-致意见后,双方签订到少-式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门]提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门]要查验有关证件,审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门]事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的"白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它品房的税费构成是不-样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门,买防凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，纺交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，整个二手房的买卖流程也就结束了。
公民在购买首套房、二套房的时候，若是不能支付房屋全款的，那么可以向银行提出借款请求。由于借贷之后，公民需要按照与银行签署的借款合同的约定偿还贷款，故此在借款之前，需要先确定自己是否有偿还能力。
2. 大连房贷首付比例是多少
1、公积金贷款：一套房首付比例为房价总额的20%，二套房首付比例为房价总闷毕额的60%。
2、商业贷款：一套房首付比例为房价总额的40%，二套房轮罩谨首付比腊基例为房价总额的60%。
3. 大连贷款买房首付多少大连公积金贷款买房的一般条件及流程大连贷款买房落户政策
大连是辽宁省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。如今，大连的房价也是比较高的，若是想要在大连买房，大多数人会通过贷款的。下面就和小编一起来看看大连贷款买房首付多少，顺便来说说大连公积金贷款买房的一般条件及流程以及大连贷款买房落户政策。
一、大连贷款买房首付多少
（一）首套房大连贷款买房首付多少
1、商品房
在大连贷款购买商品房，自筹比例不得低于房款总额的30％（即贷款成数不高于70％），但建筑面积90平方米以内的，自筹比例可降至20％（即贷款成数不高于80％）。
2、房改房
在大连贷款购买房改房，自筹比例不得低于房款总额的30％（即贷款成数不高于70％）。
3、二手房
在大连贷款购买二手房，自筹比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％（即贷款成数不高于60％），但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹比例可降至30％（即贷款成数不高于70％）。
4、军产房
在大连贷款购买军产房，自筹比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％（即贷款成数不高于60％）。
5、自建住房
在大连贷款购买自建住房，自筹比例不得低于评估价的40％（即贷款成数不高于60％）。
6、回迁房屋
在大连贷款购买回迁房屋，自筹比例不得低于抵押房屋评估价的40％（即贷款成数不高于60％），且贷款额度不得超过回迁安置房增加房款金额。
7、互换房屋
在大连贷款购买互换房屋，自筹比例不得低于抵押房屋评估价的40％（即贷款成数不高于60％），凳洞且贷款额度不得超过互换房屋的差价。
（二）二套房大连贷款买房首付多少
自筹比例不得低于房款总额的60％（即贷款成数不高于40％）。
（三）三套房大连贷款买房首付多少
借款人办搜迟理三套房贷款的，不予受理。
二、大连公积金贷款买房的一般条件及流程
（一）大连公积金贷款买房的一般条件
1、大连公积金贷款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
2、大连公积金贷款人或者其配偶、父母、子女在大连市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。
3、大连公积金贷款人无正在偿还的公积金贷款。大连公积金贷款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。
4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹，能够办理抵押。
5、大连公积金贷款人、抵押人必须满18周岁。
6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注：大连公积金贷款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。
（二）大连公积金贷款买房的流程
1、受理
大连公积金贷款人需填写《贷款申请表》，大连公积金贷款人（及其配偶）授权查询征信系统，经审核无不良贷款或不良信用记录后，向核心提交贷款所需的材料。
2、审批
核心审查大连公积金贷款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若大连公积金贷款人申请组合贷款，核心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交大连公积金贷款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交核心。大连公积金贷款人交纳相关费用后，核心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记
大连公积金贷款人、抵押人（或公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转核心。
4、放款
核心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账将公积金贷款世粗李划至售房单位指定的银行账户。
三、大连贷款买房落户政策
1、大连贷款买房落户政策，在主城区购买需要在大连市有合法稳定职业，在主城区（旅顺口区除外）购买商品房单套住宅建筑面积达到70平米或单套非住宅建筑面积达到50平米。在大连市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房单套住宅建筑面积达到90平米或单套非住宅建筑面积达到70平米。
2、在大连市有合法稳定职业的个人在大连新市区、旅顺口区购买商品房或存量房，单套住宅建筑面积达到50平米或单套非住宅建筑面积达到30平米。
3、个人在大连新区购买商品房或存量房，购买非住宅房屋的，应当同时具有合法稳定住所方可申请登记常住户口。在大连旅顺口区购买房屋落户（达到主城区落户条件除外）的人员，其常住户口5年内不得迁入中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区和高新技术园区。
4、在大连贷款买房落户政策中规定，共同购房（购房时即为夫妻除外）、非本人出资购房的人员（直系亲属出资除外）不能办理落户。在大连同一区域内购买单套住宅和单套公建均未达到规定标准，但合计达到单套住宅落户标准的准予办理落户（参与合计须同为商品房或同为存量房）。购买公建房落户的需提供本人或直系亲属合法稳定住所证明。
以上就是关于大连贷款买房首付多少，大连公积金贷款买房的一般条件及流程，大连贷款买房落户政策的相关内容，希望能对大家有帮助！
4. 大连二套房首付新政策2022
大连二套房首付新政策2022具体有：
1、对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。
2、对不能提供1年以上海南纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；
3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。