Ⅰ 不交公积金可以买房吗
对于现代人而言，买房已经是不得不提上日程的一件事，即便房价居高也是如此。那么不交公积金可以买房吗?不交公积金是可以买房的，只要有购房资格就行，公积金不会限制购房，而且有很大一部分人是没有交公积金的。不过如果有公积金的话可以通过公积金贷款买房，比起一般的商业贷款要划算不少，如果还在纠结要不要交公积金的建议交了。
公积金有哪些作用1、不贷款购房可一次性提取，购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
2、商业贷款购房可提取用答乎扮于首付，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
3、商业贷款购房可提取偿还本息，偿还商业银行个人住房贷款本顷缺息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。
4、公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息，清灶偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
Ⅱ 没有公积金可以贷款买房吗没有公积金怎么贷款买房
1、没有公积金贷款买房可以申请按揭贷款买房，也就是商业贷款。但商业氏蔽贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。
2、征信状况良好。如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。如果是个人信用卡、房贷卖核雀、车贷有出现逾期的记录，那么也一样都会出现在个人征信中。
3、提前准备资料。办理商业贷款过程中，购房者需要提供一系列的材料，例如身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明等。其中收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍这点必须要特别注意，并且流水证明最好是开收入较多的银行流水，可以用来佐证收入证明。
4、注意贷款年限。每家银行的商业贷款，它的最高贷款年限基本都是为30年，若申贷人满足最长贷款年限的条件话，那么就可以任意选择贷款的年限，例如20年、10年等。但购房中早者最好是根据自身经济实力来选择，如高收入的购房者可缩短贷款时间，这样能减少利息成本。