A. 商场商铺按揭贷款首付为几成
商场商铺按揭贷款首付为五成。如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50%。而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。
公积金贷款流程有哪些
1、需要在银行的营业机构开立一个活期的存款帐户。
2、再按照要求填写借款申请表，氏扰搭并根据银行指示提交贷款的申请表以及所规定的所有材料。
3、经过银行的业务经办人员或者指定的律师进行家访，调查所提供的资料是否真实合法以及歼拿完整。
4、由分核心、管理部主任对借款资料进行终审，终审通过的办理房屋抵押事宜，通过了银行审批后，银行会及时通知审批结果，并且签订借款合同。
5、根据情况办理保险、抵押的登记以及公证等手续，如所购房屋的开发企业与我核心正在合作并同意对该笔商转公贷款进行阶段性担保，与我核心签署补充协议后可办理。
6、银行按照合同将贷款直接划拨到约定的帐户中。
7、贷款人按借款合同上的规定还清本付息。
购买商铺注意事项有哪些
1、权属状况：在购买商铺的时候，需要向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
2、商铺内外有别：在购买商铺的时候，需要分清楚购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。李祥
3、汇报率：购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的汇报率，一般汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。
4、商铺面积：商铺的面积也是在购买商铺时重点考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。
B. 买门面房首付是多少
根据房屋贷款政策规定，买门面房首付最低50%起，贷款年限最长10年，贷款额度的确定要看购买的是一手门面还是二手门面。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
买门面房贷款流程
1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款去咨询。(由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。)
2、银行审批，银行会对买卖双方提供的证件的衫备悔真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额滚唯度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理，原则上可以办理商业用房按揭贷款，长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮，现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。
买门面房注意事项
1、商铺的产权：商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词;
2、商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准;
3、配套设施：良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果;
4、选择好地段：地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己或正的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
C. 门面房按揭首付多少
门面房按揭首付多少
1、门面房按揭首付多少，门面房要办理商用房按揭，首付一般为五成，长可贷10年期，多数商业银行对普通客户申请该按揭贷款的利率采取上浮10-30%确定，一般雀毕采取等额还本付息，即将利息摊入每月还本付息额中。
2、门面房贷款首付分为以下两种，一种情况是，如果是在购买一手门面房，贷升祥款可贷合同价的50%；如果购买二手门面房，贷款可贷顷笑芹评估价的50%，这个评估价不一定是成交的实际金额，而是评估单位对于此门面在综合评估后所确定的价格。
门面房注意事项：
1、看看门面房自身的结构是否合理以及空间利用率是否高。
2、其次，还要看看门面房周边的配套是是否完善。
3、检查一下门面房的产权是否清晰，购买前一定要检查抵押或者质押的状况，不能单独听信业主的一面之词。
4、在购买门面房时一定要选择一个比较好的地段，虽然地段好的地方，门面的价格会高一些，但升值空间也会相应变高，结合自身的实际情况来选择适合自己购买的门面房。
D. 门市房贷款首付多少
门市房贷款首付是总房价的30%。
房贷办理的流程如下：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
4、办理按揭贷款申请；
5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
6、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要尺清求购房者申请人寿、财产保险；
7、开立专门还款账户；
8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
9、借款人按合同规定定期还款。
提前一次性还清房贷的流程如下：
1、申请还款，所有的银行，要提前还款时，都需要提前申请，并选择预约还款时间，一般预约时间都在7天以后，长的可达30天；
2、办理存款，在银行同意雹磨提前还款的申请后，即可安排还款资金，可以提前存入还款银行，也可以到预约日期再存入。而在预约还款日期之前，银行只会扣取房贷月供部分，不会全额扣取；
3、银行扣款，到预约还款日期的当天，需要携带个人身份证、房贷借款合同、房屋产权证、以及贷款银行卡，到银行办理提前还款的扣款；
4、领取资料，银行扣款成功后，会出具一整套的结清资料，包含贷款结清证明、他项权利证等。
5、抵押注销，携带个人身份证、房产证、结清证明、他项权利证等资料，到房管局办理抵押注销，办理源困斗完抵押注销，房子即为全款房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第二百零八条
借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
E. 贷款门面房首付一般是多少
你好，贷款门面房首付比高大基例最低是50%，如果贷款金额100万的话，那么首付款最戚谨低就是50万元。贷款门面房贷款期限一般是10年，贷款利率的话通常是基准利率的基仿搜础上上浮10%左右。
F. 买商铺首付多少
1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。
2、如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
买商铺贷款条件
在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料册碧以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常郑迟的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;
2、具备偿还贷款本息的能力;
3、个人征信记录良好;
4、有商品房买卖合同或协议;
5、有一定比例的首付款;
6、银行的其他要求。
目前商业银行州丛举提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
G. 贷款门面房首付多少
贷款门面房首付要五成。贷款门面房贷款期限一般是10年，贷款利率的话通常是基准利率的基础早渣上上浮10%左右。另外，贷款门面房一般是按照第二套住房标准来执行的，如果贷款门面房是一手的，那么首付就是合同价的50%，如果门面房是二手的，那么首付就是评估价格的50%，其中评估价指的是贷款银行对门面房的一个评估价格，并不一定是实际成交的价格。
商铺贷款的流程有哪些
1、向亏睁携银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款额度为房价的70%，贷款期限最长20年。外地人士，贷款额度为房价的60%，且不超过30万元销伏，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
H. 商铺首付最低首付多少
根据买房贷款政策规定，购买商铺首付比例规定如下：
1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。
2、买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。
3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
购买商铺应该注意哪些问题
1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的房子，购买神毁前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。
2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投资多久可以回报。
4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常受欢迎，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，投资回报更好，收益更好。
5、一般来说，商铺游弊备的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的卜纤出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
I. 门市贷款首付多少
根据买房贷款政策规定，买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。买方选择商业贷款来购买商铺商业用老竖房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
拓展资料：
商铺按揭贷款首付多少？
1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产旁颤评估值的65％－－70％，低首付50％，贷款高50％，利率少上浮10％。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％老竖，期限长十年，而二手商铺长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限长不能超过10年。
商铺按揭贷款利率多少？
1在贷款利率方面，商业用房的贷款利运含败率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确旁颤定。
2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目运含败前的3.25％。
3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。
4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10
J. 贷款商住两用型的门面房首付多少
贷款商住两用型的门面房首付50%，且借贷年限短，最多贷10年。商住两用房其不仅可以用来居住办公，其还能用来注册公司。但是商铺的话运用途径就没有那么广了，其多数都是经营交易场所，经营的范围一般是包括零售、娱乐、餐饮等。其房屋多数是建在综合用地上的，并且其产权只有50年。
商住两用房优点有哪些
1、周边商超、公共交通方便
商住两用房和普通住房相比，兼具了部分商业性质，所以周边设备比较完善，交通也比较方便，深受年轻人和上班族的青睐和追捧。
2、面积小、单价低、带装修
商住两用房面积小、房价低、带装修、拎包即可入住，这样既省时、省事，又能减轻购房者的压力，因此是非常不错的选择。
3、不限购，不限贷，无购房限制
很多人会买商住两用房，是因为购房资格限制，失去了购买普通住宅的资格，而商住两用房，不但价格便宜，而且不受政策限制的影响，实世敬现了投资和居住的要求。
4、租金高，投资好
商住两用房可以一房两用，既可以作为投资使用，又可以出租给个人或公司，收取租金来还房贷，这也是商住两用房受欢迎的原因之一。
商住两用房缺点有哪些
1、一般不能落漏返纤户
商住房的缺点之一是不能落户，户口无法迁入，即使周边有很好的教育条件，也无法获得入学资格，对有小孩的家庭来说不是很好的选择。
2、商住两用房首付比例高
从首付比例上来看，普通商品房的首付是30%，而商住两用房的首付是50%，此外，贷款利率也比普通住宅利率上浮了10%，并且不支持公积金贷款，所以对于购房者来说经济压力比较大返仿。