❶ @异地购房者 异地贷款买房如何办理贷款首付比例是多少
异地购房 对于很多人来说一直都是个大难题，但由于现在大部分城市取消限购政策，外地户口买房则不再受到约束了，只要符合条件就可以申请贷款购房。可是对于异地贷款购房有一些具体的流程有些购房者还是不清楚，首付是多少？步骤是什么？下面我就来给大家讲解。
异地购房怎么贷款？
⒈现在大部分城市已取消 限购政策 ，也就是说外地户口买房不再受政策约束。但每个城市对外地人买房政策也不一样。
⒉个人办理住房贷款条件：
①同意以所购住房为抵押担保；
②具有完全民事行为能力；
③借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
④在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
⑤必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上首期购房款；
⑥具有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
⑦已经签署购买住房合同或协议。
⒊一般需提交的资料：
①已经支付全部或部分首期购房款证明；
②借款人还款能力证明；
③购买二手住房合同、协御凯议或意向书原件及复印件；
④借款人具有法律效力身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；
⑤借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统授权文件。
⒋异地房如果是第一套贷款房话，首付是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房话，首付40％，利率是在基准利率上浮10％，依次类推，三套房上浮20％）。
贷款购房的首付是多少裤拆碰？
⒈一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准。（一般情况下，首套房贷普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执胡谈行基准利率上浮10％；三套房不准入）。
⒉银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评价，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款的利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行房贷利率有所差别，现策下首套房，一般按基准利率上浮10％计算，7月7日调整后利率为五5年期以上7.05％。
⒊虽然有规定只要拿房价总价30％就可以，可还有一个是贷款问题。例如上述总房价100万房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷款45万，那剩余房款都要首付，即首付55万元。
⒋如果是商业贷款，还需考察你的家庭收入情况和还贷能力，看你能够贷款多少。那总房价减去贷款额度，剩余也都是要付首付。以上说是首套房算法，如果购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元房子，首付至少是100万元×50％＝50万元。
❷ 我是外地户口，在广州花都已经有一套房，还可以在增城买房吗我的首付比例是多少
2套房首付比例一般是35-50范围看各地政策，贷款政策上是认贷不认房，如果一套房没有贷款，那二套房的首付比例是不受影响的
❸ 外地户口可以在广州购房吗
非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在广州市限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
一、外地户口在广州买房的条件是什么?
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
二、外地户口在广州买房要准备哪些资料?
1、购房者的身份证或者户口薄;
2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;
3、购房者的收入证明和银行流水;
【法律依据】：
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》
第一条 严格执行限购限贷政策。严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。