Ⅰ 公积金贷款还完后怎么办理后续手续
需要办理结清手续,也叫做还清证明,再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明,然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。办理完这些才算真正还清公积金贷款了,拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证,拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所亏野在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房碧好公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公销慧喊积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离职退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
【法律依据】:《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
Ⅱ 公积金还贷能全部还清吗
公积金贷款是可以全部还款的,相关用户可以在自己的能力范围内申请提前一次性还款,但是大多数银行要求满一年后才能申请,具体以经办行的实际规定为准。
公积金贷款申请提前一次性还款时,首先借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额,然后再到银行办理相关手续。
公积金贷款的还款方式是比较灵活的,用户可以根据自己的实际情况选择,但是不管什么情况下,都要按时偿还月供。
Ⅲ 个人住房公积金贷款归还完以后应在银行办理什么手续
还有以下手续需要处理
1、 前台结算
公积金贷款还清后,带好结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证、担保费发票等材料,到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料,然后带上他项权利证明(俗称抵押证),到房产交易中心办理抵押注销的手续。
另:只能在每月工作日的8:30-11:30之间办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
2、领结清单
贷款结清后,工作人员打印出一份公积金结清证明单,拿好这张单子,它是你贷款结算完成的证明,避免不必要纠纷的必备。
3、取他项证
拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
4、换取新证
贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
(3)公积金贷款要还完扩展阅读:
按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50% ,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1.贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。
2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
3.每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
参考资料:住房公积金 网络
Ⅳ 住房公积金还清后还需办理什么手续
需要。公积金贷款还清后,借款人还要办理结算手逗亩悄续。借款人带着身份证、还款卡、借款合同,到当地公积金管理中心办理结清贷款手续。借款人需要注意,一般只能在每月工耐纯作日的8:30到11:30之间办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
(4)公积金贷款要还完扩展阅读:
公积金贷款可以提前还款吗
公积金贷款可以提前还款,目前公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署山渣意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。