A. 公积金贷款买房，到底是多付首付好，还是多贷款，留钱买基金好
多贷款做理财和多付首付哪个好，对于不同的人有不同的答案。
我们可以先做一个假设：
按题目设定贷款50万，20年，利率3.25，最后实际还款约为68.06万元。用这50万去买货币基金，货币基金的收益每天变动，为了方便计算去固定值4%，并且直接按年化计算，最后连本带息约为109.56万元。
从上述可以看出用50万理财再还贷款还剩41.5万元，可谓是相当的赚。但需要注意的是理财的本金不能动，还贷款需要另外出钱。如果从理财的资金里还贷款，计算后大概还剩8万元。总体来看还是很划算的。（以上计算基于假设情况，仅供参考）
其实公积金是国家一个非常好的政策，个人建议能用就尽量用。
如果有相关的需求，可以私信我！
B. 贷款买房 首付多点好还是贷款多点
首付有个最低限制,现在是30%,即3成.多交就少贷款,利息要少些,如果不用钱作投资还是多点首付好,因现在银行利息在涨.
最高按揭年数也有限制,为60(男)或55(女)-贷款时年龄,如你现在40了,男同志能贷20年,而女同志只能15年了.
一般贷10-15年比较合适(不是我说的,一个银行朋友说的),不过要看你每月支付能力,贷款年限长,每月月贡要少些,但总利息又多些.
如果你计划提前还款,年限长点没关系,建议采用等本还款方式.
C. 买房划算多付点首付，少贷点款划算，还是少付多贷款划算
这要看你的个人风格。
我的观点，但很多人不接受：
贷款也是一种资源，额度尽可能大，期限尽可能长
D. 关于多交首付还是提前还贷那个合适问题
多交首付划算，因为多交首付，贷款利息就相对少。
如果是提前还款，在提前还款前的利息是按贷款前的金额收的，两相比较多交首付划算点。
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E. 买房贷款：这种情况是多贷好，还是少贷一些多付首付好
【天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款】【天津无抵押贷款、银行信用贷款】 【天津汽车无抵押贷款】【天津房屋银行抵押贷款】
天津市的各150大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
1.产权：要求房屋产0221权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于8264公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2.种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3.区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4.状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
5.面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？"已抵押房产再抵押可以吗?
根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。
通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款，但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银;行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。
一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。
F. 买房到底是多付首付好还是多贷款好
根据您个人实际情况选择，如果贷款金额多，支付的利息相对多些，对于还款压力相对小一些；
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
G. 买房子是多付点首付少贷点款，还是少付首付多贷款
额，车是一个巨大的消耗品，这个消耗的费用，很高的。你考虑过吗？
我是上海的，按照高级白领用车，所有，全部，抛着一点算，5年要消耗23w左右，
地区不同，用车情况不同，我估计至少也要15~18w的，每五年。
H. 贷款买房多付首付好还是多贷款好
通过招行申请贷款，首套房首付比例最低30% ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。