❶ 荆门公积金贷款条件及要求
荆门公积金贷款条件及要求
荆门公积金贷款条件及要求，借款申请人属于购买首套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的20%，即贷款额度不得超过房屋价值的80%，荆门公积金贷款条件及要求。
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申请条件
1、具有有效居民身份证件、具备完全民事行为能力的自然人;
2、提供有效婚姻状况证明;
3、申请人及其所在单位均能按时足额缴存公积金;
4、购买、建造、翻建、大修及装修自住住房且能提供相关证明文件(装修贷款于2010年暂停，恢复时间以中心发文为准);
5、有中心认可的担保人或抵押物;
6、信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。
申办异地贷款业务须同时具备以下条件：
（一）申请人不能同时分别向缴存地住房公积金中心和荆门住房公积金中心申办住房公积金贷款，且申请贷款时申请人(及配偶)不得有未结清的住房公积金贷款;
（二）申请人在缴存地连续足额缴存住房公积金6个月以上；
（三）有1年内购买自住住房行为并能提供中心认可的有效证明文件；
（四）能提供有效居民身份证件，具备完全民事行为能力；
（五）能提供有效婚姻状况证明（离异半年以内的不予受理）；
（六）信誉良好，有按期偿还借款本息的能力；
（七）有中心认可的抵（质）押物；
（八）能提供符合下列条件之一的担保人：
1、质押担保人。能提供一名在我市正常缴存住房公积金的缴存人担保（不含灵活就业缴存人员），且该缴存职工在为申请人担保时无未结清的住房公积金贷款、无对外担保。
2、一般担保人。能提供一名经中心认可，有荆门本地房产证明、信用良好且具备完全民事行为能力，有稳定收入（月收入不低于3千元）的一般担保人，担保人当前无对外担保和其他负债。
一般担保人办理担保手续时实际年龄与申请人借款年限之和不得超过65周岁。
(九)符合荆门住房公积金个人贷款规定的其他条件。
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办理流程
1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明，也可以通过我市住房公积金网下载。
2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)
贷款额度、贷款利率和期限
贷款额度最高可达60万
贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
贷款期限贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的'职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。
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荆门市住房公积金贷款的计算公式为：
1、根据公积金中心规定的最高额度计算,以其他方式计算出的公积金贷款额度都不能超过中心规定的最高限额;
2.以房屋价格计算贷款额度,公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%;
3.根据申请人公积金账户余额计算,公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×15。
荆门 公积金贷款额度
1、贷款单笔最低额度为1万元，个人最高限额为30万元;
2、借款申请人属于购买首套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的20%，即贷款额度不得超过房屋价值的80%;
3、借款申请人属于购买第二套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的50%，即贷款额度不得超过房屋价值的50%;
4、借款申请人所申请贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%(含其它负债);
5、借款申请人月还款额度高于家庭月收入50%的，需增加至少一名公积金质押担保人;
6、商业银行个人住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不得超过商业银行贷款余额。
❷ 荆门公积金2022年新政策
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然而想在荆门买房的小伙伴
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也要了解荆门的购房政策
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公积金类
1荆门异地公积金贷款恢复。
1月10日起恢复异地公积金贷款,满足办理公积金异地住房贷款的条件,申请人可携公积金个人住房贷款相关资料,向荆门住房公积金中心申请。
2荆门公积金政策大调整,取消多重限制。
荆门公积金取消购(建)房提取限制、“取贷二选一”限制、异地职工贷款办理限制 ,同时全面开启“商转公”直转,于2022年4月20日起执行。
3住房公积金贷款利率调整
自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2
购房补贴类
1非中心城区户籍人口购房补贴出炉,高至2万元/户。
2022年1月1日至6月30日弊竖,给予2万元/户补贴;2022年7月1日至2023年6月30日,给予1.5万元/户补贴;2023年7月1日至12月31日,给予1万元/户补贴。
2中心城区购买二套及以上新房有补贴。
今年7月11日至2023年7月10日,在中心城区购买羡乱第二套及以上新建商品房的消费者(以网签合同时间为准),可享受购房补贴。受理申请的截止日期为2023年10月30日。
3荆门二孩、三孩家庭买房有补贴。
对夫妻双方中至少一方为我市户籍,在东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区购买首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭发放购房补贴,其中二孩家庭给予一次性补贴2万元,三孩家庭给予一次性补贴4万元。
4支持在荆高校在校生购房。
自本措施施行之日起 1 年内,在荆高校本科、专科在校生在中心城区购买新建商品住房,网签商品住房买卖合同,并取得契税完税证明的,分别一次性给予 4 万元、2 万元的购房补贴。
5延长高校毕业生购房补贴时间
兄卜档高校毕业生享受购房补贴的截止时间由原政策规定的2022年11月30日延长至2023年 12 月 31 日(以商品房买卖合同网签日期为准)。
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其他类
1首套房标准“认贷不认房”。
7月11日政策再放宽,首套房标准“认贷不认房”同时将首套房的商业性个人住房贷款首付比例由过去的30%降低为20%;对二套房商业性个人住房贷款首付比例由过去的50%降低为30%, 改善性购房有补贴等措施,有效期限暂定1年。
❸ 公积金又提又贷什么意思提前还款等额本息亏吗
公积金又提又贷什么意思？
公积金可提可贷的意思解释指不但可以办公积金借款，同时还可以获取公积金账户余额做为购房首付款或用来还款月供。但是不同类型的大城市有关公积金可提可贷的相关政策各有不同，实际可以咨询当地住房公积金管理处。
举例子
假定贷款本息10万，贷款年限10年，货款利率为4.9%，那样：
1、等额本金还款，总利息=26692.87元，提早5年还贷，已付款利息=19428.69元，可以节省利息7264.18元，节约基本都是赚到的，因此不赔。
2、前5年利息19428.69元，后5年利息7264.18元，同是5年，但前后左右一对比，就会发现前5年利息开支约为下5年利息的2.7倍，精神上难免会有不均衡，可能会觉得前5年利息付款过多有一些吃大亏。
3、倘若等额本息还款，那样总利息=24704.17元，前5年利息=18477.1元，对比等额本金还款，等额本金还款总利息减少了1988.7元，正常的还款前5年，提前还款后，等额本金还款也会少开支951.59元利息。
❹ 荆门贷款45万,公积金每月要交多少钱
3140元。根据荆门官网显示，荆门贷款45万，公积金每月要交3140元。公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项。