『壹』 征信十年前有一笔贷款未还能用住房公积金贷款买房吗
不能。
十年前的贷款至今未还，说明你已经逾期。
征信报告属于严重不良，不能办理住房公积金贷款业务。
『贰』 十年后退休 公积金还能贷款吗
可以申请公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
『叁』 我的房子买了10年了能用住房公积金贷款吗
首先，可以告诉您若按以下方式操作可能可以用。公积金贷款是属于抵押贷款，用途可以购房，也可以用来装修。让您父母去申请公积金贷款，用途不要写购买你的房屋，而是写装修他们自己的房子什么的。当您父母从公积金办公室拿到钱之后，你再到房产商那办理购房手续。
由于公积金是付的现金，所以，你可以在公积金批下来后，选择一次性付款的方式来买房。这样也比贷款买房要便宜很多，因为一次性付款是有优惠的。
这样可以少掉好多麻烦，关键是要有一套有你父母产权的房子，评估价格应该是你要贷款额的1.5倍左右，无房产证的很难贷到的。
另外，这个房产证要等你的贷款还完之后才可以还给你，所以如果要贷十年，被抵押的房子就十年不能卖。
还有，根据个人住房公积金贷款有关规定，夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为15万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可达30万元，但不得超过购房款总金额的70％；另外，最长贷款期限不超过30年，借款人最后还款期不得超过65周岁，每1万元贷款期一般为一年。比如，一位53岁的市民申请公积金贷款，若只有本人正常缴存住房公积金的，其贷款额最多只有12万元。另如，一对年轻夫妻购买总价为40万元的住房，欲申请公积金贷款。尽管双方都正常缴存住房公积金了，但其总贷款额最多只能贷28万元。所以，您爸妈如果已经退休，基本就是不可能了。
此外，公积金贷款管理办法还规定，公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件。你如果不与你父母同户，就不能作为公积金贷款的参贷人。
“同户成员”的定义是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍，且时间在一年以上的直系血亲。虽实际居住但不属同一户籍的，或虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员。如果您要的话，要和父母住一起（特指户口，一年以上，新迁的不行）。
最后提醒一句：公积金贷款的主贷人必须满足两个条件：既是公积金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人。就是说你父母或是你要同时符合以上条件，如果你不是抵押房产的权利人，当然也就不可能成为抵押合同的抵押人。
仔细想一想，你是否有成为公积金贷款的主贷人的条件。
『肆』 公积金十年前开过户能贷款吗
公积金十年前开过户需要正常缴纳有账户余额才可以贷款。
公积金贷款额度和个人公积金账户余额有关，另外还需要考虑各地方公积金贷款政策，公积金最终贷款金额会在多个计算数值中取出最小值，下面我们来详细说说要如何计算个人公积金贷款能贷多少。
1、按照公积金账户余额来计算，公积金最高贷款金额不得超过公积金余额的20倍，若是个人公积金账户有2万元资金，那么公积金最高可以贷款到40万元。
2、公积金贷款额度计算方式，需要参考用户每月缴纳公积金费用，离退休的月数，公积金余额等计算。举例说明：若是小陈当前公积金账户余额有2万元，每月需要缴纳500元的公积金，距离退休还有300个月，那么公积金贷款最高额度就是（500*300+20000）*2=60，则表示公积金最高可以贷款到60万元。
公积金通常指住房公积金，是国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
『伍』 住房公积金贷款能贷几次
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心贷款的次数的。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
『陆』 本地有30年公积金贷款，10年以后去外省工资，缴外省公积金，可以接着贷款外省公积金吗
可以贷款，但是需要把第一笔贷款还清，才能再次使用公积金贷款。不在同一个省份，可能政策覆盖不到，你可以到当地态宏拍公积金管理中心详细咨帆羡询一下，避免影响购房。绝胡
『柒』 公积金能不能二次贷款
公积金可以贷几次
公积金可以贷款两次，但是公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。
1、通常规定：如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了，也就是说公积金贷款最多只能贷款2次。
2、一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。
3、只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。
公积金可以二次贷款吗
只要还清首次公积金贷款，就能进行第二次公积金贷款。但若是遇上公积金中心资金紧张，可能会减少放贷。一般来说，二次公积金贷款首付60%，利率上浮10%。公积金贷款需符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷过唤裤一次还能再贷款吗
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随着楼市市场日益扩大，近年来政府对公积金贷款政策也有所调整。很多人开始着手购买第二套房，那么，公积金贷过一次还能再贷款吗?需要满足那些条件呢？相信很多朋友都不太清楚，没关系，我们一起来学习下相关知识。
公积金贷过一次还能再贷款
若是首次贷款已经还清的话，就可以继续申请贷款。当然，现在由于国务院调控，住房公积金管理局会对再次贷款申请人进行调查，看看申请人名下拥有几套房产，首套、两套还是三套等等。当然，第三套的话是无法贷款的哦。
二次公积金贷款需要的条件
1、申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不得少于六个月。拆链侍因为国家会考虑到，在职职工在缴存国家住房公积金期间是否出现时断时续的行为，若有断续，证明该申请人收入并不稳定，待公积金贷款发放后是很容易产生风险的。
2、若申请人配偶一方之前申请了过住房公积金贷款，在贷款未还清之前，申请人双方将无法获得公积金贷款的。因为国家住房公积金贷款是满足相应的职工家庭住房基本需求时提供的资金金融支持。
3、二次公积金贷款最长期限为30年以下。因此申请人办理二次住房公积金贷款和商业性贷款的还贷时间必须一致。二次公积金贷款换贷时间不可以比商业性住房贷款时间短，或者是相反等行为。
文章结语：如果首次贷款还清的情况下，是可以进行二次公积金贷款的。但是第三旅吵套及以上住房无法使用住房公积金个人住房贷款的哦。上述政策是有时限和地域限制，不适用全国，具体的政策还需本人向当地公积金金管理中心查询哦。
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公积金能二次贷款吗
可以，但是有限制规定。
公积金第二次贷款的规定有：1、申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款；2、贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；3、第二次贷款的首付比例一般不得低于60%；4、个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
拓展资料：
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
住房公积金贷款可以第二次使用，前提是自己或配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之后才可以用再次使用。
住房公积金贷款对象：
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。