㈠ 二手房首付付了还可以追加一点钱吗
可以，前提是在银行按揭之前。不知道你是在何地购买的二手房，各地流程不同。在银行签订贷款合同前首付都可以和业主沟通，首套购房最低不能低于3成商业贷款（最新政策）。银行贷款合同签订后如果想增加首付有些麻烦，需银行人员更改贷款合同的贷款成数。望采纳
㈡ 二首房贷款审批已经通过了，首付想多付点可以吗
二手房贷款审批已经通过了，首付想多付点可以的，但是并不是所有地方都支持这种行为，所以需要具体情况具体分析。首付多付一部分可以减轻后续房贷的压力，如果可以多付一部分首付，还是很可取的。
1.二手房贷款分析
二手房贷款审批已经通过了，首付想多付点是可以的，只要满足最低付款标准就可以，至于你自己想多付那是可以的，那样你可以少贷款，月供也会少的多，对你后期的生活压力会小很多。另外，二手房的贷款审批，通常在一个月以内就可以审批通过了，只要你征信良好，没有不良记录，固定工作有还款能力，同时用房产证作为抵押物，那么贷款基本都能审核通过。但是要记住，贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。
2.二手房贷款的建议
无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。在后续还贷款的过程中，也要注意，不要逾期，新版的个人征信系统已经启动，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。
最后，只要大家都保持良好的征信状态，都是可以办理到房贷款的，在成功办理后，也可以根据自身情况选择多付首付。
㈢ 签的二套房购买合同首付交120万,贷款30万,我现在想追加首付10万,要改合同么
你签订的是二套房的购买合同，首付交了120万元，贷款30万元，你现在想追加首付10万元，我不建议这样做，你可以提前还款10万元，不需要改合同。
首套房贷款，二套房贷款。
首套房与二套房贷款的区别
1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。
首套房与二套房贷款的区别
首套房的认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，再贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“首次购房”与“首套房”。
相对于首套房，首次购房标准更为严格，也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“首次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。
比如，在实际操作中，个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况，均按首次购房执行20%的首付比例。但从严格意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。
鉴于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于符合“首次”购房条件的，应不折不扣按“首次”政策发放贷款，以确保“首次”购房人群在购房时，能得到住房信贷政策的优先支持。
二套房认定标准
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天小编为大家详解三种标准的区别。
1、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
2、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
3、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;
②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
4、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
①名下无房产，购房算首套房;
②名下有一套房产，再次购房算二套房。
5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
①贷款已结清，再次购房算首套房;
②贷款未结清，再次购房算二套房。
㈣ 买二手房按揭,银行要求签意向的时候把首付款存入银行合理吗
是合理的，其实是在保障你的权利，你不同意签字，首付款就划不到卖方卡里。
㈤ 成都买二手房先付首付再申请贷款贷款贷不够可以增加首付吗
可以，您在申请二手房贷款时，除了要满足借款者芹丛人的最低月还款额外，银行需要多给予部分资金用于向开发商支付购房尾款及按揭费用。如果这笔钱没有充足到位，或者说你现在正首樱准备买第二套房子（以前已经做过一次大约60%）就会产生首余“先付款再办理”和增加首付的情况。
㈥ 二手房签购房合同后中介提出增加首付
办理贷款应当是中介协助你向银行贷款，应该会有面签，即和银行办理贷款人员见面， 根据你的月收入确定贷款金额，如果贷款未批那也是整个39万未批。中介可能希望减少贷款金额，重新向银行申请贷款，因此要你追加首付，建议你可以直接联系负责你贷款的银行工作人员了解真实情况。仅供参考。
㈦ 二手房交易已经过户了,银行又让提高首付是怎么回事
这种情况有可能就是你贷的款比较多，收入不满足还款的条件需要提高比例少贷一些