① 贷款买第二套房要首付多少
贷款买第二套房首付相关政策
首先，对于一些已经拥有了1套住房的，并且也已经结清了相应的购房贷款的缴存的职工家庭，为了可以改善相关的居住条件，选择再次申请住房公积金委托贷款来购买一些普通的自住房，那么，正常情况下，首付款的比例就是30%。但是，在买第二套房的话，贷款的首付比例也很快就降到了40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。正常情况下，在调整前，有的地方的二套房的首付比例就是60%。但是余灶，此前，相关的住房公积金的贷款政策是这样的，像首套的普通自住房如果说是贷款90平方米以下的，那么，相应的首付款的比例就是20%;如果说是90平方米以上的话，那么，首付款的比例就是30%。很多人也会问题，像买二套房的话，可以选择用公积金来贷款吗?实际上，完全是可以选择用公积金来贷款的，如果说现在算的是二套，首付也是6成，如果说选择的是纯公积金贷款的话，那么，相应的利率也就是基准利率，完全可以按照以下的两种方式来计算相关的公积金贷款额度，也可以根据其中的一些较小值作为上限，但是，也是不可以超过相应的档次的高贷款的额度的，同时，也不可以超过借款人的住房公积金缴存余额的10倍。同时，像一些比较符合公积金答毁档的贷款条件的借款人，其中的配偶一般来说也就是现役的军人，同时，贷款的额度也就是借款人的住房公积金缴存余额的20倍左右。相关的借款人或者是其中的配偶如果说选择正常缴存新职工住房补贴的话，那么，所缴存的一些新职工的住房补贴也是可以选择和借款人的相关的住房公积金缴存余额合并的，并且，也可以计算清楚住房公积金的可贷额度。
贷款买第二套房首付需要注意什么
正常情况下，相关的贷款人在申请好住房公积金贷款的时候，都是需到银行提出一些清乱书面上的申请的，还需要填写清楚住房公积金贷款的申请表，并且，还需要如实地提供好下列的一些资料。比如说申请人还有配偶的住房公积金的缴存证明;以及申请人和配偶的身份证明指的居民身份证、还有一些常住的户口簿和一些其他的有效居留证件，婚姻状况的证明文件;最后就是一些家庭稳定的经济收入证明以及其它的一些对还款能力有影响的债权债务的重要证明。
② 二次购房首付多少
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一些家庭在经济上会比较富裕的，都会考虑再买一套房子。有的是因为家人多的原因，还有的是因为孩子的问题。那和纤让小编一起来看看，二次购房首付多少。
二次购房首付多少
1. 要是一套房子是一次性付全款的，那么第二套房贷款的话，首付就付百分之三十;
2. 要是首套房子贷款了，贷款也还清了，再买一套房的房贷款还是首付百分之三十;
3. 要是第一套房的贷款没还清的话，再买房子贷款就是二贷，首付款就是房子总价的百分之六十。
二次购房政策是什么
1、家庭成员包括了借款人、配偶和未成年子女，按照二套房的政策来执行，首付为百分之五十、利率还上浮1.1倍。要是卖掉这套房子再贷款买房的话，可以按照首套房来贷款。
2、银行对二套房认定是认房又认贷，就算把房子出售，家庭名下没有住房，但有贷款记录，再购买房也是会被算作二套房。
3、首次买房用商也贷款，公积金贷款政策相对比较严格，只要借款人有贷款记录，不管是否结清了还是出售，即便没有使用过公积金贷款，首次使用也算作二套房， 首付比例为百分之五十。
4、婚前一方贷款买房，婚后另一方贷款买房。结婚后能提供单身证明，另一方再买房也被算作第二套房。
文章总结：二次购房首付多少。要是一套房子是一次性付全款的，那么第毁知局二套房贷款的话，首付就付百分之三十;要是首套房子贷款了，贷款也还清了，再买一套房的房贷款还是首付百分之三十;要是第一套房的贷款没还清的话，再买猛销房子贷款就是二贷，首付款就是房子总价的百分之六十。
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③ 2021年第吉安二套房首付比例
根据相关资料查询显示：50%-70%。房贷首套房首付比例为20%-30%，2021年第吉安二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。
④ 第二套房贷款首付多少
首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
⑤ 二套房首付多少
二套房首付多少
1、二套房首付多少，在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的首付50%。
2、其他的情况下，二手房的贷款首付一般为30%。
3、二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%—90%，房屋年限越长，评估价旁伍则越低。谨启乱申请二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。
4、据了解，房龄在1998年以后的房子，申请二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同祥档成数也不尽相同，具体要视房龄而定。
⑥ 二套房首付多少比例
根据购房政策，二套房首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
二套房贷款条件
1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力;
2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押;
4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
银行对二套房的认定
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证晌皮明，而结了婚的明稿夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再激谨孝贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。