『壹』 长沙二套房首付比例是多少
很过家庭会因为小孩上学、家庭人口增多等原因，会申请贷款购买第二套改善性住宅。大家在贷款购买二套房前，通过会先了解情况二套房的首付比例等相关贷款信息。那么在长沙购买二套房，其首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。
2、 有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍;个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。今年长沙市公积金公布的个贷率为96.52%;铁路分中心个贷率为57.64%。
3、 通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60%。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。
小编总结：关于长沙二套房首付比例是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买二套房时提供参考和帮助。大家购买二套房需要先了解是否拥有二套房购房资格，并且提前准备好首付款、税费等相关费用。
『贰』 公积金贷款首付要付多少
住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。
公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30以上，90平以下首套房贷则只需两成。
住房公积金贷款买房温馨提示：
1、住房公积金贷款买房首付说明，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为公积金账户余额加公积金月缴存额乘以2乘以至法定退休月数乘以2；
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元；
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额；
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
『叁』 住房公积金贷款首付比例是多少
1、一般情况对于首套房住房公积金贷款的首付比例要求是在20%—40%之间，具体是要看当地对于所购房屋的首付比例要求是怎样的。
2、以长沙为例，首套房公积金贷款的要求首付比例为房产总额的30%;若是购买第二套房申请住房公积金贷款的话，首付比例则会提高至40%—60%。而购买第三套房的情况下是不可以申请住房公积金贷款的。
3、需要提醒的是，用户在购房办理住房公积金贷款之前是必须要按照当地规定支付相应的首付比例之后才可以申请贷款的，是需要提供首付款的相关证明文件。
『肆』 长沙公积金贷款最新政策2023
昨天长沙公积金贷款已经变化，今日才才来给大家更新最新版的“长沙公积金贷款政策（图二）”，都是妥妥的干货，建议大家转发收藏，才才希望能帮到更多有需要的朋友！
长沙公积金贷款条件：
1.住房公积金账户正常，且近12个月连续正常缴存。
2.职工家庭未办理公积金贷款，如已办理则需公积金贷款结清。
3.职工家庭购买该套住房未在我市办理过住房公积金购房提取。
4.职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录的。
5.同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
贷款利率及年限：
目前，长沙住房公积金贷款利率为：
首套房利率：5年(含)以内是2.6%，5年以上是3.1%；
二套房利率：5年(含)以内是3.025%，5年以上是3.575%。
公积金个人贷款年限最短不少念搜燃于1年，最长不超过30年。此外，贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限；贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。
贷款额度：
长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万；生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
同时，贷款额度与个人的公积金账户余额息息相关，具体计算公式为：
贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数。
当前长沙n倍数为16
贷款首付比例：
在长沙买房，用公积金贷款买房比用商贷买房，首付比例低了约10%，大大降低了购房门槛。
组合贷公积金比例：
对于首次购房住房的，申请仔虚住房公积金组合贷款首付款比例不得低于30%；
二套房组合贷款首付比例不得低于40%，且利率上浮10%。
异地贷款合作城市：
长株潭三市公积金一体化，缴存、提取、贷款等数据共享，不再受异地办理限制，同城化服务。
同时，开放湘赣边区域公积金异地贷款合作城市：长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州和九江。
加上此前《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》的19个签约城市，目前全国有23个城市可以用公积金在长沙贷款买房了。
问：湖南别的城市交了公积金漏森，可以在长沙买房用公积金贷款嘛？
答：可以，在省内其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工，可向省直分中心申请公积金异地贷款。
问：长沙市公积金贷款可以用夫妻两人叠加的吗？
答：职工及配偶在长沙市公积金中心（含铁路分中心）账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算可贷额度。配偶住房公积金账户状态正常，且近3个月连续正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。社会保险近3个月正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。