Ⅰ 银行为什么不同意商转公有这些原因！
很多用户有缴纳公积金，但是因为中间断交或者期限未达到要求，可能就会直接申请商贷，打算后续再转。有用户咨询，说银行为什么不同意商转公？那么下面就来简单地说一下这个问题，希望看完之后能够有所帮助。
1、因为商转公并不是《住房公积金管理中心》强制进行要求的，很多城市政策没有提到这一点，没有必须要开展商转公业务。
2、很多城市因为公积金沉淀资金在减少，因此暂时停掉了商转公的业务。比如说像厦门、福州等地。
3、在用户办理商贷以后，房屋的抵押权是属于银行的，而申贷银行和公积金管理中心属于两个不同的部门，假如申贷行不是所合作的银行，那么是不需要配合转换的，因此有些银行会直接拒绝掉。
当然了，在办理商转公的过程中会比较困难，各地的政策也会不一样。
比如说武汉，用户虽然商贷没有结清，但是找担保公司进行阶段性担保以后，是可以进行公积金贷款的发放的；而长沙发布的文件中，指出：用户若是本套房屋已出产权证书，那么职工家庭可以先提出申请，等到公积金中心审批通过后再结清商业贷款。
以上就是关于“银行为什么不同意商转公”的回答。总的来说，因为该项业务并非强制，且两个机构可能没有合作关系等，因而是会影响的。
Ⅱ 商业贷转公积金便宜很多吗商贷转公积金银行会拒绝吗
商业服务贷转个人公积金便宜一些吗？
公积金房贷年利率5年以上首套房贷款为3.25%，商业贷按LPR利率定价最少还要4%之上，即使差别很有可能都还没1%，可阶段的利息差远远不止一两万，额度越大、限期越久，贷款利息差别越多。因此申请办理商业贷款后若想省贷款利息，转公积金贷款是一个不错的方式。
商贷转公积金银行会拒绝吗？
商贷转公积金银行很有可能会回绝。毕竟在借贷人不符合条件时，金融机构一般不会允许转，例如还贷期间有贷款逾期或征信差及其未结清商业贷款本钱等。
一般商业贷款是通过商业银行审批和下款的，公积金房贷是通过住房公积金中心承担审批和下款的。虽然也是住房贷款，但是2个部门对借款人的要求不一样，因此也不是说商业贷款能出来，商转公就能做到。
由于商转公的前提之一就是要征询原商业贷款银行允许，但要是借款人并没有满足要求，原商业银行一般不会相互配合商转公的。主要包括这几方面的主要原因：
1、商转公务必直接把在商业贷款剩余的本钱额度还清，才可以向住房公积金中心申请办理过桥贷款。在其中借款人能够自筹经费，或者找融资担保公司先行垫付资产，可以等商转公完成后下款给融资担保公司。如果没有还清商业贷款剩余额度，原商业银行不容易允许其商转公申请办理。
2、借款人存有严重失信行为，例如个人征信上面有冻结，或者被纳入失信被执行人名单。另外就是现阶段借款存有贷款逾期或偿还的，个人征信有持续贷款逾期6期借款或银行信用卡信息等，也是不符合商转公规定，金融机构还会回绝借款人申请办理。
3、商转公申请贷款的额度超出原商业银行住房贷款剩余本金余额，往往会由于额度不够被拒绝贷款。借款人要不提升房贷首付比例，把商转公额度降至不超过原商业银行住房贷款剩余本金余额前去过桥贷款。
4、借款人用纯商业贷款选购的第三套房，进行申请商转公就会被金融机构回绝。由于公积金房贷不得超过选购二套房，买三套房明显是不符合标准的。
5、借款人在商转公前，有所为别人做个人公积金担保人贷款，在彼此的个人公积金贷款还完前，你是无法办理商转公的。
Ⅲ 解惑：银行可以拒绝公积金贷款吗
在申请房贷的时候，用户符合条件的话可以选择组合贷、商贷或者是公积金贷。有人咨询，说银行可以拒绝公积金贷款吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。
原则上是不可以的，首先用户需要明确如果申请的是公积金贷款，是由公积金管理中心审核的，银行在这个过程中主要扮演着一个合作放款的作用。
而在实际过程中，用户去银行申贷时，可能会明确告知不支持公积金贷款，那么可能的原因是合作的开放商不支持，或者是银行可赚取的利润少不支持，想让用户办理商贷，具体以实际情况为准。如果有不符合要求的地方，也可以进行投诉处理。
由于公积金贷款利息低，因此是很多用户的首选。想要申请公积金贷款，需要用户的缴纳情况正常，而且符合申贷次数(超过2次以上的是不允许申请了的)，账户余额能够满足申贷需求等，如果不满足要求，要不无法申请，要不申贷不足的额度部分要由商贷补上。
以上就是关于“银行可以拒绝公积金贷款吗”的回答。总的来说，用户在满足条件的前提下是可以通过银行办理公积金贷款的，但实际过程中有不少银行不支持，用户可以先了解核实清楚，然后再决定要不要在该银行进行申请，或者考虑换其他银行。
Ⅳ 商业贷款转公积金贷款，贷款银行不同意转公积金，这是正常的吗该怎么办
1、商业贷款转公积金贷款，在此中间会出现一个注销抵押和重新办理抵押的时间空隙，导致抵押物悬空，操作风险度比较大，如在此间隙中房屋遭变卖、产权变更等，另外，还有就是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，如果将债权转让放开，势必会影响到银行的收益，所以银行可能会不愿意帮助客户办理。
2、可以找到当初帮忙办商贷的客户经理再次帮助办理转公积金贷款。
3、申请资料：
（1）贷款申请审批表2份。
（2）购房合同（协议）原件、复印件各1份。
（3）工资收入证明（可到我中心领取）夫妻双方各2份。
（4）身份证复印件主申请人4份，配偶2份。
（5）户口本复印件夫妻双方各2份。
（6）结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份。
（7）首付款证明（发票或收据）复印件2份。
（8）房产证原件及复印件2份。
（9）原借款合同复印件2份。
（10）上月与银行对账单原件、复印件1份。