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武汉公积金还款完成后二次贷款

发布时间: 2023-10-01 07:57:42

① 需要在第一次公积金贷款还清后多久,可以二次使用公积金贷款购房

第一次公积金贷款还清后五年后,可以二次使用公积金贷款购房。
具体规定如下:
1、 如第一次住房公积金贷款结清后,若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款,均认定为二次贷款,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满五年,方可申请第二次住房公积金贷款。
2、 二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
3、 二次贷款购买商品房最低首付比例为20%。购买二手房的,二次贷款首付比例不得低于60%。
住房公积金提取时间:
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。
3、职工购买拆迁安置住房,可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款。
4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金,且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用,应在房屋租赁期内提出,并办理住房公积金提取手续。
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的,建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

② 公积金贷款还完以后多久可以再贷

公积金贷款还完后一般间隔6个月可以再贷。根据法律规定,在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

③ 公积金还完后多久可以再贷款

法律主观:

这个需要分情况,当月还清,且在还清的前六个月都没有使用公积金的话,次月就有资格进行公积金贷款。若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷团耐罩款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认。《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

法律客观:

《住房公积金管理条例亩雹》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并塌闹通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

④ 公积金还完房贷后多久后可以再次贷款

根据《住房公积金管理条例》的规定:在还清公积金的前六个月包括还清当月都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,则必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

住房公积金提取时间

1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次

3、职工购买拆迁安置住房,可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)

4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金,且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用,应在房屋租赁期内提出,并办理住房公积金提取手续

5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的,建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。

⑤ 公积金可以二次贷款吗

可以。住房公积金是可以二次贷款的,但在同一时间内只能申请一次,且需还清上次贷款后方可再次申请住房公积金贷款,同时要求在提取住房公积金的六个月后才能申请,也就是说如果职工提取了住房公积金还清上次贷款,需连续缴存六个月的住房公积金后才可以进行申请。
一、公积金贷款买房的好处:
1、贷款利率低:公积金买房的话,贷款利率会比较低,公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右;
2、房贷首付低:公积金买房的首付比例也比较低,一般用公积金贷款买房,房贷首付只要两成左右,而商业贷款买房的话,首付比例基本在三成左右的样子;
3、还款方便:用公积金买房的话,还款起来是相当方便的,可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。 而且如果你要提前还款的话,还不会收违约金,商业贷款就不一定了;
4、抵扣个税:用公积金买房,贷款利息可以抵减个人所得税,员工在缴纳个人所得税的时候,会先除掉社保公积金,再将余下的部分作为计税基数进行扣税。
二、公积金贷款条件是:
1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
2、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;
3、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
4、具有城镇常住户口或有效居留身份;
5、具有购买住房的合同或有关证明文件。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

⑥ 公积金贷款买房已还清,还可以二次贷款吗

可以。

《住房公积金管理条例》对其有相应的规定:

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

(6)武汉公积金还款完成后二次贷款扩展阅读:

《住房公积金管理条例》相关法条:

第三十五条管理中心可以根据业务需要,按精简效能、合理布局的原则,在符合规定条件的县设立分支机构或者业务经办网点;在设区的市的区可以设立业务经办网点,不设立分支机构。

设立分支机构的,应当提交管理委员会审议同意,经省人民政府建设行政主管部门审核后,报省人民政府批准。设立业务经办网点的,应当报管理委员会批准。

第三十六条 城镇个体工商户和自由职业人员缴存住房公积金的,应当持身份证件、居住证明和合法收入等证明材料,到当地管理中心办理缴存登记、账户设立等手续。