1. 房子贷款首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】
贷款买房已成为越来越多人关注的话题了，如果你有想购买房子的需求，只要能够凑够首付的钱就可以拥有属于自己的房子，那么，现在房子贷款首付多少呢?房子贷款首付最低多少?下面跟随小编一起了解下。
一、房子贷款首付多少
1、首套房贷款首付
房子贷款首付不得低于房价总价的30%，比如，购房者想买一套一百万的房子，首付就需要准备20-30万，但是不同的城市，不同的银行规定的房贷首付都有差异。
2、二套房贷款首付
套房首付不得低于房价总价的40%，但各个地方对二套房的认定标准不一样，二套房首付情况相对就会比较复杂，例如在北京，购房者名下有一套贷款未还清的住房，再买房就属二套房，房贷还清才能按首套房首付标准执行;而在上海，无论是否有房贷贷款，只要购房者名下有房，再买房就属二套房。
二、首付不够怎么买房
1、合理利用公积金
建议大家尽可能的利用公积金。
2、事业单位和编制内人员可申请工薪贷款
工薪贷款既可以用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为三年。
3、信用良好的可申请信用贷款
4、有保险者可申请保单贷款
有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。
5、降低买房标准
结合自身经济情况买房，可考虑小户型，或位置偏远地区。
6、寻求亲友帮助
7、寻求父母资助
小编总结：以上就是小编为大家收集的房子贷款首付多少，首付不够怎么买房的全部内容了，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
2. 别墅最低首付多少
首套3成首付，贷款70%，利率现在都是基准，6点几了。
二套的话，首付要60%，基准利率的1.1倍。别墅不属于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。抓紧买吧。
3. 绵阳二套房首付比例2022
绵阳二套房首付比例2022是三成。根据查询相关资料信息，首付两成就可以，有一套房贷正在还款，现在买房算二套房，首付需要三成。
4. 按揭房一般首付多少
随着房价的不断上涨，许多人在买房的时候都会选择采用按揭贷款的方式，这样不仅可以减轻我们的买房压力，还能让资金更加灵活应用。那么按揭房一般首付多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
按揭房一般首付多少
按揭房的首付主要是根据购房者购买的是第几套房屋决定的，采用按揭贷款购买首套房最低首付为30%，采用按揭贷款方式购买第二套房首付为60%，如果首套房贷款未结清而继续采用按揭贷款购买第二套房首付最低为70%，采用按揭方式购买商业性质住宅最低首付为50%。
有哪些因素会影响房屋首付
1、银行信贷政策规定的房屋首付比例
目前，我国银行采用紧缩政策，房贷申请速度比较缓慢，放款速度也相对缓慢，在房屋首付款方面的优惠也大不如前，许多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%，如果购买二套房首付比例是50~70%，三套房贷款可能被拒。
2、个人征信与房价
个人征信与房价也会影响你的房屋首付比例，如果你个人征信较差，银行可能会适当增加的你的购房首付比例，降低还贷的风险。
按揭买房只要你注意哪些
1、准备好充足的资金
采用按揭贷款买房，我们需要准备充足的资金，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，否则会让你在还贷时承受巨大经济压力。
2、准备好相关资料
我们在向银行申请按揭贷款的时候，需要准备好相关的资料，这样在办理按揭贷款时才比较迅速，同事所有的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。
以上就是就是关于按揭房一般首付多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋是提供些帮助，让大家了解买房需要多少资金。
5. 别墅最低首付多少
首付要50%以上。
1.别墅房价与地段
别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。
2.是否二手别墅
部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为最高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。
3.总贷款额
银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6。12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。
4.贷款人国户籍
一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成，户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。
5.贷款人资信
贷款人的信用评价是所有这几点中最关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和最大贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间；
一般来说，四大银行各个支行对于个贷都有审批权利，但通常超过300万就要交由分行处理；而其他银行通常支行是没有审批权的，只有分行才能办理，超过一定额度交由总行审批。沪上外资银行现只能办理外籍、港澳台人士的贷款，比起中资银行来说，优势在于短时间审贷和较高的贷款上限；一般来说100万美金以下的贷款审核时间在2-3天就可以，贷款上限也在7成。所以拥有外籍护照或台胞证的人士可考虑选择去外资银行申请。
6. 别墅贷款首付要多少首付比例是多少
5成