⑴ 签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理
看合同啊，如果能接受就继续购买，不能接受就找开发商扯皮咯，只是有点费力费神而且还不讨好。
⑵ 4月初在一个国企交了首付，5月还说暂时不能办理住房公积金贷款，有预售许可证，为什么呢
您好，我来回答您的问题
目前公积金贷款政策在具体实施过程中，需要房地产开发商向本地公积金管理中心提出开户许可，办理楼盘准入，缴纳保证金之后，职工才可办理公积金贷款。
根据您的问题，建议你对照以下参考：
1房地产开发商未及时办理楼盘准入，未能缴纳足够保证金
2房地产开发商目前未能找到合适的公积金贷款准入银行，一般来说贷款准入银行与商业银行是一致的
3个人公积金缴存年限不够贷款政策规定的年限
4个人名下信用卡存在逾期等情况
5公积金月缴存额度偏低，导致每月还款能力不足
最后，祝您成功办理贷款
⑶ 已经付了首付，开发商拒绝我们使用公积金贷款请求，合法吗可以通过什么渠道维权呢
很简单，购房之前付首付付的多少，有签过什么协议书吗，如果签协议书不能使用公积金贷款维权也没有用，只能找银行贷款还房贷。若没有签过任何协议都是购房者自由，可以选择自己还款方式，但是还款不能逾期。付了首付开发商拒绝你使用公积金贷款，可以拨打12315找工商，消费者协会协商，实在不行直接上法院起诉。对方肯定会找你协商处理方式。但是后期一定强硬。。不能妥协
⑷ 买房交首付房款能使用公积金贷款吗
买房交首付房款不能使用公积金贷款，首付买房，首付部分不能用公积金贷款。除首付部分剩余房款外，还可使用公积金贷款。根据相关法律规定，渗圆缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款态胡。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手丛闭塌续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑸ 销售经理卖房子时说可以用公积金贷款，首付款交了，确说，用不了，该怎么办
首先看合同里有没有约定？这样才能定责。一般在新房销售合同里约定的贷款都是购买人自己来承担相应的后果，原因是你的资质不符合。 约定了就按约定的违约履行，如未约定协商解决。
⑹ 已付首付，合同已出。告知不能使用公积金贷款，可以退房么
这个要看你和开发商有没有约定，或者售楼顾问有没有误导和虚假宣传。但是需要证据。
如果合同没有约定，只能协商处理，一般退房开发商都要收点费用。
⑺ 签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理
一、签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款的，购房者要求退房的，开发商应赔付购房人违约金。购房人继续购房的，开发商应配合购房人办理银行按揭手续或其他支付剩余房款的方式。
二、依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者
报酬。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，
对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违
约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害
方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、
退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者
权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。