㈠ 公积金贷款优缺点是什么额度及利率是怎样的
公积金贷款的优点是利息比较低，缺点是贷款的难度比较高，贷款的门槛也比较高。
从某种程度上来说，如果一个人想买房子的话，这个人最优先的考虑肯定是公积金贷款，其次才是商业贷款。在我们申请个人住房贷款的时候，如果一个人已经正常缴纳了公积金，这个人就可以通过排队的方式来申请公积金的个人住房贷款，市面上的公积金贷款的利息一般是3%左右。
总的来说，如果用户有条件申请公积金贷款的话，用户肯定会优先考虑申请此种类型的个人住房贷款。对于广大购房者来说，申请公积金贷款的难度可能会比较高，同时也需要购房者主动排队，并不是所有的购房者都能够第一时间申请到公积金贷款。
㈡ 50万商贷和公积贷有什么区别
50万商贷和公积贷区别：审批时间不同、贷款利率不同、贷款对象不同。审批时间不同：公积贷审批时间一般要比商贷审批时间长；贷款利率不同：公积贷的利率比商贷的利率要低，虽然贷款利率会根据市场资金利率浮动，但一般公积贷的利率比商贷利率都要低一些，即公积贷需要支付的利息要少一些；贷款对象不同：只有有住房公积金账户缴纳过住房公积金的人才有资格申请公积贷，没有缴纳过公积金的人只能申请商贷。
商贷一般指商业贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。