A. 房贷审批不通过首付怎么办
房贷审批不通过首付怎么办
有过买房经验的人都知道，买房子要先交一笔首付，然后签了合同，然后再去银行办理贷款，至于贷款能不能拿到贷款，那就不好说了，如果贷款审核失败，那就得交首付了。1、个人原因造成按揭贷款未获批准：一般来说，买房、贷款，都要看个人信用败培数记录、资产状况、工作收入、银行流水等等，如果没有足够的资料，可以随时填写。如果你的个人信息不符合银行贷款的要求，你可以去别的银行贷款，但你试了好几次，都没能通过贷款，你就得自己掏腰包了。
按理说，如果房子还没有被批准，那么房子可以全额退还，也可以退还，因为这是因为私人原因，房子不能卖给别人，所以只能退还一部分。
2、非个人因素造成的抵押贷款未获批准：就拿开发商来说吧，开发商通常都会找一个合作银行进行贷款，这样既方便，又能增加购房的成功率，万一以后银行发现开发商的手续和文件不完整，或者是项目开发的时候出现了问题，那么购房者就不能通过了。
所以，个人所交的首款应该全部返还，这是由于个人原因造成的，如果开发商迟迟不肯退款，可以通过法院进行调解。
商品房销售合同中，买方通过抵押贷款支付，但由于一方的原因，无法签订商品房按揭合同，致使合同无法继续履行时，另一方可要求解中物除合同，并赔偿察首损失。
由于无法归咎于双方的原因，致使商品房销售合同无法继续履行，买方可以要求解除合同，卖方应将所收到的全部价款、利息、保证金退还给买方。
以上就是房贷审批不通过首付怎么办的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。
B. 贷款未批下来前能再补交首付么
若贷款人审查不同意，可以补交首付。
《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。
《个人住房贷款管理办法》是为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订。由中国人民银行于1998年5月9日发布并实施。
(2)贷款审批过程中要求补交首付扩展阅读
《个人住房贷款管理办法》
第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
C. 贷款房合同和首付都已办完了,银行为什么还让交钱
这要看银行要您交的是什么钱了，如果要补交首付款，这是正常的，银行在审批过程中可以根据您的资质要求您提高首付比例。如果让您交的是其他相关费用，这个是不允许的，人民银行规定银行办理贷款过程当中不可以向借款人收取任何费用。
D. 买房贷款批不下来首付款怎么办
1、补救贷款。
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行。
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司。
当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、因开发商的原因导致按揭办不下来。
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购裤神房者完全可以要求开发商退还首付及，并要求开发商支付相应利息损失。
5、购房者资料不全或信用记录不好。
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但也必须要承担。一般来说，在上会标明金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。
6、政策或银行规定发生变化导致不能贷款。
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
买房贷款审批流程是什么?
1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度.期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，如果报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、交首付，办理过户审批通过后，买方向昌启卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款耐纯如证明.银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
E. 房贷审批没有通过，要求追加首付或担保人，这两者我都努力尝试了，可是没有实现，后银行说要求不行提供社
其实随着现在人们购买房屋因为资金的紧张进行贷款的比例还是比较高的，这个时候在申请房贷的时候，首先就是要确定一下你的工作单位，还有就是填写的信息要如实填写，名下的资产尽量填一些完整有效，这样审核通过的时候几率是很大的第2，最好添加一下你的这个相对应的个人的住房公积金账户和相对应的这种资料信息的完整性，这样在贷款审核的时候贷款的比例都是很高的，如果审核没有通过就需要通过添加担保人，担保人要有住房公积金或者是能够还款的能力，审核通过的几率都是很高的，首先就是要确定一下你的名下个人的信用是否有影响，如果有影响，建议你处理好这些个问题以后再申请贷款会更好一些。
F. 按揭买车,车都提了几天了,4s打电话来说贷款办的额度不够让我补交首付
您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。
推荐使用有钱花，有钱花原名“网络有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。